Статья 2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

Статья 2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

1. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, указанных в федеральных законах.

2. Решение о проведении торгов по продаже земельных участков в собственность принимает Администрация.

3. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) проведение работ по формированию земельного участка:

выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы);

определение разрешенного использования земельного участка;

определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);

2) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ;

3) оценка рыночной стоимости земельного участка или размера арендной платы за земельный участок;

4) принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставление земельного участка без проведения торгов;

5) публикация сообщения в газете "Заокский вестник" и на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов;

6) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной (не менее чем за 30 дней) публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

7) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

4. Земельные участки, выставляемые на торги, определяются Администрацией в соответствии с утвержденным генеральным планом населенных пунктов, иной градостроительной и землеустроительной документацией. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление также осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах).

5. Сектор АиГ:

1) обеспечивает выполнение кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

2) определяет разрешенное использование земельного участка;

3) определяет по согласованию с инженерными службами технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

4) обеспечивает осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

6. Комитет:

1) организует оценку земельного участка;

2) готовит проект постановления Администрации о проведении торгов;

3) публикует сообщение о проведении торгов;

4) проводит торги по продаже земельных участков в соответствии с нормативными актами Правительства Российской Федерации;

5) подписывает протокол о результатах торгов;

6) в случае, если для участия в торгах будет подана только одна заявка физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, готовит проект постановления Администрации о передаче земельного участка в аренду без проведения торгов;

7) заключает договоры купли-продажи или договоры аренды на основании протокола о результатах торгов.