Решение Собрания представителей муниципального образования Плавский район Тульской области от 31 августа 2009 г. N 7/41 "О внесении изменений в примерную форму договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, утвержденную решением Собрания представителей муниципального образования Плавский район от 30.04.2008 г. N 36/251"

Решение Собрания представителей муниципального образования Плавский район
от 31 августа 2009 г. N 7/41
"О внесении изменений в примерную форму договора аренды земельного
участка, государственная собственность на который не разграничена,
утвержденную решением Собрания представителей муниципального
образования Плавский район от 30.04.2008 г. N 36/251"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Тульской области от 12.11.2007 г. N 898-ЗТО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области", на основании ст.41 Устава муниципального образования Плавский район Собрание представителей муниципального образования Плавский район решает:

1. Внести следующие изменения в примерную форму договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, утвержденную решением Собрания представителей муниципального образования Плавский район от 30.04.2008 г. N 36/251:

1.1. в преамбуле примерной формы договора аренды слова "председателя комитета" исключить;

1.2. п. 1.1. примерной формы договора аренды изложить в новой редакции:

"1.1. На основании _____________________________________________________

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок,

находящийся в государственной собственности (далее именуемый "Участок"),

с кадастровым номером ________________________ из земель________________,

местоположение ______________________, в целях _________________________,

вид разрешенного использования:_________________________________________,

в границах, указанных на прилагаемом к договору кадастровом _____________

_____________________________ земельного участка, являющемся составной и

неотъемлемой частью договора, общей площадью __________ кв. м.";

1.3. п. 1.3. примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:

"1.3. Участок не ограничен в гражданском обороте. (Вариант 1)

1.3. Участок ограничен в гражданском обороте. (Вариант 2).";

1.4. п. 1.4. примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:

"1.4. Объекты недвижимого имущества на Участке отсутствуют. (Вариант 1)

1.4. На Участке имеется (имеются) _____________________. (Вариант 2).";

1.5. п. 1.5. примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:

"1.5. Участок _______________________________________________ (Вариант 1)

(содержание обременения в случае наличия)

1.5. Участок не имеет обременении. (Вариант 2).";

1.6. в п.2.2. примерной формы договора аренды слово "момента" заменить словом "даты";

1.7. п. 3.1. примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:

"3.1. Размер арендной платы за первый год аренды Участка составляет:

в год: ________________________________________ ( ____________________ );

в месяц _______________________________________ (______________________).

Арендная плата определена в результате _______________________(Вариант 1)

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ________________________

(________________) в месяц.

Арендная плата определена в результате месяц:____________________________

(Вариант 2) для случаев, когда договор аренды заключен на срок менее 1

года).";

1.8. п.3.4. примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:

"3.4. Размер арендной платы устанавливается сроком на 1 (Один) год, по истечении которого подлежит пересмотру в соответствии с нормами Закона Тульской области от 12.11.2007 г. N 898-ЗТО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области" на основании независимой оценки, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Заказ оценки размера арендной платы осуществляет Арендодатель за свой счет. (Пункт отсутствует в случае, если договор аренды заключен на срок менее 1 года).";

1.9. п.3.5. примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:

"3.5. Размер арендной платы пересматривается в соответствии с п. 3.4. договора ранее срока, указанного в п. 3.4. договора, в случае перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования Участка в соответствии с требованиями законодательства РФ. (Вариант 1)

3.5. Размер арендной платы может пересматриваться в случае перевода Участка из одной, категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования Участка в соответствии с требованиями законодательства РФ. (Вариант 2 для случаев, когда договор аренды заключен на срок менее 1 года).";

1.10. п. 3.6. примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:

"3.6. Об изменении размера арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора путем направления ему соответствующего уведомления заказным письмом или вручения данного уведомления под роспись. Размер арендной платы считается измененным с даты, указанной в уведомлении.";

1.11. п. 3.7. примерной формы договора аренды исключить;

1.12. п.п. 3.8., 3.9. примерной формы договора аренды считать п.п. 3.7., 3.8. соответственно;

1.13. в абзаце 3 п.4.1.2. примерной формы договора аренды цифры "3.5.," исключить;

1.14. в п. 4.4.5. слова "может отсутствовать" заменить словом "отсутствует";

1.15. п. 4.4.9. примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:

"4.4.9. Установить на расстоянии до 1 м от границы Участка урну для сбора мусора; на расстоянии до 5м от границ Участка производить уборку отходов продукции и мусора; заключить договор на вывоз мусора со специализированной организацией либо осуществлять вывоз мусора самостоятельно. (Пункт включается в договор в случае предоставления земельного участка для установки и эксплуатации сооружений торгового назначения)";

1.16. п. 6.3. примерной формы договора аренды дополнить словами "Пункт отсутствует в случае заключения договора на срок более чем пять лет).";

1.17. п. 6.4.1. примерной формы договора аренды после слова "Арендодателю" дополнить словами "производится в течение трех рабочих дней с момента прекращения договора и";

1.18. в п. 8.3. примерной формы договора аренды слова "может отсутствовать" заменить словом "отсутствует";

1.19. подп. 1 п. 8.5. примерной формы договора аренды после слов "участка" дополнить словами "(выписка из государственного кадастра недвижимости)".

2. Опубликовать решение в газете "Плавская новь".

3. Решение вступает в силу со дня опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2009 года.

А.В. Бородин