Статья 9. Права арендатора в отношении арендуемого имущества

Статья 9. Права арендатора в отношении арендуемого имущества

1. Арендатор Объекта с письменного согласия арендодателя и с соблюдением норм Закона о защите конкуренции вправе:

1) сдавать Объект в субаренду;

2) передавать права и обязанности по договору аренды третьим лицам.

2. Уступка права аренды Объекта Арендатором-должником другому лицу возможна при условии принятия им на себя всех долгов по договору аренды с Арендатором-должником. При этом срок погашения долгов не должен превышать 30 дней с момента подписания соглашения о передаче прав и обязанностей по договору.

3. Разрешение на передачу Объекта в субаренду выдается Органом на основании заявки, заполненной Арендатором и Субарендатором.

К заявке прилагаются копии учредительных документов.

В заявке на субаренду недвижимого имущества должны быть указаны следующие реквизиты недвижимого имущества, передаваемого в субаренду:

почтовый адрес (улица, дом, литера, этаж);

план помещения с указанием места расположения площадей, сдаваемых в субаренду, согласованный с Арендатором;

площадь;

назначение;

срок договора.

4. Разрешение на передачу Объекта в субаренду может быть выдано только Арендаторам, надлежащим образом исполняющим свои обязанности по договору аренды. Обязательным условием разрешения на передачу арендуемого имущества в субаренду является отсутствие у основного Арендатора задолженности по арендной плате.

5. Между Арендатором и Субарендатором заключается договор субаренды типовой формы (Приложение 2 к Положению "О порядке предоставлении имущества муниципального образования Заокский район в аренду").

6. Договор субаренды заключается на срок, не превышающий срока действия договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договоре аренды.