Приложение 1. Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде муниципального образования Бегичевское Богородицкого района

Приложение 1
к решению
Собрания депутатов
МО Бегичевское
Богородицкого района
от 23 октября 2009 г. N 9-2

Положение о муниципальном специализированном
жилищном фонде муниципального образования
Бегичевское Богородицкого района

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Постановлением правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Тульской области от 3 мая 2007 года N 820-ЗТО "О порядке представления жилых помещений специализированного жилищного фонда Тульской области", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Бегичевское Богородицкого района.

1.1. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для временного проживания отдельных категорий граждан и отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.2. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района.

Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.3. Постановление администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с момента принятия такого постановления.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

1.6. Расторжение или прекращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

1.7. Ведение учета специализированного жилого фонда осуществляет уполномоченный сотрудник администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района.

1.8. Уполномоченный сотрудник администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, предоставленных гражданами.

Уполномоченный сотрудник администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района извещает граждан от имени главы администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде, о представлении неполного перечня документов, предусмотренных настоящим Порядком, по иным вопросам в рамках данного Порядка.

1.9. Договор найма на специализированные жилые помещения с гражданами заключает уполномоченное администрацией муниципального образования Бегичевское Богородицкого района лицо по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.10. Граждане, нуждающиеся в представлении жилого помещения специализированного жилого фонда подлежат регистрации в "Книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в представлении жилых помещений специализированного жилого фонда муниципального образования Бегичевское Богородицкого района"

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде муниципального образования Бегичевское Богородицкого района предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением.

2.2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы, в виде отдельной квартиры.

2.4. Гражданин, работающий на должности, указанной в перечне категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы, для получения служебного жилого помещения представляет уполномоченный сотрудник администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района;

- заявление гражданина на имя главы администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о предоставлении служебного жилого помещения;

- справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;

- копию приказа и трудового договора о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение;

- копии документов, подтверждающих избрание в органы местного самоуправления;

- копию паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;

- справки из бюро технической инвентаризации (БТИ) и регистрационного центра о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи жилого помещения в собственности на территории муниципального образования Бегичевское Богородицкого района;

- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах: копию лицевого счета с места жительства;

- для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде: копии домовой книги и технического паспорта с места жительства;

- при необходимости - иные документы.

2.5. Уполномоченный сотрудник администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района в течение десяти рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 2.3, готовит проект постановления администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.

2.6. Выписка из соответствующего постановления направляется гражданину в течение трех рабочих дней с даты его принятия.

2.7. Постановление администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.8. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, либо сроком нахождения на выборной должности.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

3.1. Под общежития предоставляются только специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

3.3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

3.4. Общежития предназначаются для временного проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью и предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории муниципального образования Бегичевское Богородицкого района на период их работы, службы или обучения.

3.5. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м. жилой площади на одного человека.

3.6. Гражданин, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы, службы, либо место обучения, представляет в администрацию муниципального образования Бегичевское Богородицкого района документы, указанные в п. 2.3 данного Порядка, с просьбой о предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.7. При наличии свободных жилых помещений в общежитии уполномоченный сотрудник администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района в течение десяти рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 2.3, готовит проект постановления администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии по договору найма.

3.8. Выписка из соответствующего постановления направляется гражданину в течение трех рабочих дней с даты его принятия.

3.9. Постановление администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.10. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.

3.11. При выезде нанимателя из жилого помещения на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.

4. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда, по форме, утверждаемой Правительством РФ, на основании постановления администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.

4.4. Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях маневренного жилого фонда и состоящие на учете нуждающихся в таких жилых помещениях, подают заявление на имя главы администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о предоставлении им указанных жилых помещений.

К заявлению прилагаются:

1) справка о зарегистрированных лицах (по прежнему месту жительства);

2) копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);

3) копия свидетельства о браке;

4) копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения в случае, указанном в пункте 2 части 4 статьи 3 настоящего Закона;

5) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах в случае, указанном в пункте 3 части 4 статьи 3 настоящего Закона;

6) другие документы, определенные уполномоченным органом.

В случае если между датой подачи заявления на постановку на учет и датой подачи заявления на предоставление жилого помещения маневренного жилого фонда прошло более 1 месяца, к заявлению прилагаются следующие документы:

1. Справка о том, что жилое помещение свободно.

2. Решение администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о непригодности для проживания жилого помещения.

3. Документы, подтверждающие обращение взыскания на жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа.

4. Документы, подтверждающие проведение капитального ремонта в жилом помещении данных граждан.

5. Справка о составе семьи.

6. Выписка из домовой книги.

7. Копия финансового лицевого счета.

8. Копии паспортов и свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста.

9. Справки органа "Ростехинвентаризации" и Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области на всех членов семьи об отсутствии в собственности жилого помещения или его части.

10. Копия свидетельства о заключении (расторжении) брака.

Заявление с приложенными к нему вышеуказанными документами рассматривается главой администрации муниципального образования Бегичевское, и в течение 30 дней с даты подачи документов принимается решение об удовлетворении или отказе.

Отказ в решении вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного жилого фонда может быть дан в случаях:

1. Не представлены все документы, предусмотренные данным решением.

2. Утраты оснований на предоставление жилого помещения маневренного жилого фонда.

Мотивированный отказ направляется заявителю в письменной форме не позднее трех рабочих дней со дня принятия такого решения. Отказ может быть обжалован заявителем в установленном законом порядке.

4.5. Уполномоченный сотрудник администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района в течение десяти рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 2.3, готовит проект постановления администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда.

4.6. Уполномоченный сотрудник администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района после принятия администрацией муниципального образования Бегичевское Богородицкого района постановления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма направляет выписку из соответствующего постановления гражданину в течение трех рабочих дней с даты его принятия.

4.7. Постановление администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения уполномоченным администрацией муниципального образования Бегичевское Богородицкого района лицом договора найма жилого помещения.

4.8. Срок договора найма в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии с п. 1-4 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Порядок предоставления жилых для социальной
защиты отдельных категорий граждан

5.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

5.2. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

5.3. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м. жилой площади на одного человека.

5.4. Гражданин, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы, службы, либо место обучения, представляет в администрацию муниципального образования Бегичевское Богородицкого района документы, указанные в п. 2.3 данного Порядка, с просьбой о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

5.5. При наличии свободных жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан уполномоченный сотрудник администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района в течение десяти рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 2.3 настоящего решения, готовит проект постановления администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о предоставлении гражданину жилого для социальной защиты отдельных категорий граждан по договору найма.

5.6. Выписка из соответствующего постановления направляется гражданину в течение трех рабочих дней с даты его принятия.

5.7. Постановление администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о предоставлении гражданину жилого помещения в помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан является основанием для заключения договора найма.

6. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

7. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.