Решение Собрания представителей муниципального образования Веневский район Тульской области от 29 августа 2008 г. N 28/224 "Об утверждении Перспективной программы жилищного строительства на территории Веневского района на 2008 - 2012 годы"

Решение Собрания представителей муниципального образования Веневский район
от 29 августа 2008 г. N 28/224
"Об утверждении Перспективной программы жилищного строительства
на территории Веневского района на 2008 - 2012 годы"

В соответствии с п. 2 решения Совета при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе для формирования областной программы малоэтажного строительства в Тульской области, руководствуясь Уставом муниципального образования Веневский район, Собрание представителей муниципального образования Веневский район решило:

1. Утвердить прилагаемую Перспективную программу жилищного строительства на территории Веневского района на 2008 - 2012 годы.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня подписания.

3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Красное знамя".

Председатель Собрания представителей МО Веневский район

О.О. Соловьев

Глава муниципального образования Веневский район

А.В.Пугачев

Перспективная программа жилищного строительства на территории
Веневского района на 2008 - 2012 годы

1. Содержание проблемы

Основная задача Программы - развитие жилищного строительства на территории Веневского района и обеспечение выполнения обязательств по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых домах, не отвечающих установленным санитарным и техническим нормам.

По состоянию на 01.01.2008год на территории муниципального образования Веневский район числится 31,4 тыс.м2 ветхого и аварийного жилья, из них 12,7тыс.м2 аварийного.1112-чел.(573 семьи) нуждаются в улучшении жилищных условий. Для переселения такого количества населения необходимо к концу 2010 года ввести в эксплуатацию более 32 тыс.м2 жилья.

В настоящий момент ввод жилья на территории района ограничивается индивидуальными жилыми домами. Ввод жилья на 2007 год составил 39 домов общей площадью 2785 м2.

Данная перспективная программа предполагает развитие капитального строительства жилых домов на период 2008 - 2012 годы. Для этого должны использоваться инвестиции из различных источников финансирования. Администрации муниципального образования необходимо создавать условия для привлечения инвестиций на постоянной долговременной основе. Необходима оптимизация финансовых средств всех уровней бюджетов и самое главное - внебюджетных источников для получения наибольшего экономического эффекта от вложенных средств. Плановость и долговременность привлечения инвестиций позволит сформировать новые концептуальные подходы в градостроительном и социально-экономическом развитии района.

2. Цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

- увеличение объемов ввода жилья к 2012году;

- обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в условиях, не пригодных для постоянного проживания.

Основные задачи:

- привлечение и аккумулирование бюджетных средств и внебюджетных источников на реализацию программы;

- подготовка и оформление документации на площадки строительства;

- подготовка и организация аукционов на предоставление площадок строительства под застройку;

- подготовка документации на участие в областной программе "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на территории Тульской области на 2006 - 2010годы".

3. Социально-экономическая эффективность Программы

Успешная реализация Программы позволит обеспечить:

- создание благоприятных условий на территории района для ежегодного наращивания объемов нового жилищного строительства;

- предоставление гражданам, проживающим в условиях непригодных для постоянного проживания, нового жилья;

- улучшение состояния здоровья населения;

- снижение социальной напряженности в обществе. Реализация Программы ведет к комплексному освоению территорий и увеличению финансовых поступлений в муниципальные бюджеты МО город Венев, МО п.г.т. Грицовский, МО Мордвесское, МО Южное и МО Гурьевское.

Строительные площадки, осваивающиеся по Перспективной программе жилищного строительства на территории Веневского района на 2008 - 2012 годы

В соответствии с решением губернаторского совета Тульской области от 19 декабря 2006 года о ходе реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории муниципального образования Веневский район имеются следующие строительные площадки:

I По программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда на 2002 - 2010 г.г." рассматриваются следующие площадки:

1. Площадка N1 в г. Веневе, м-он "Южный" под жилой дом N34 площадью 1,0га, 5-этажный, 180 квартирный жилой дом, общей площадью 10778 м2.

Финансирование: Перспективная программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда на 2002 - 2010 г.г.".

В настоящий момент разработан и утвержден рабочий проект строительства.

Застройщик ООО "Нефтегазстрой".

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 20метров;

Вода - 20 метров;

Канализация - 122 метра;

Связь - 100 метров;

Радио - 65 метров;

Электроснабжение - 200 метров;

Теплоснабжение - 95 метров.

2. Площадка N 2 в Веневском районе, п. Грицовский под жилой дом N 24 площадью 0,76 га

5-этажный, 3-подъездный, 60-квартирный жилой дом, общей площадью 3300 м2.

Финансирование: Перспективная программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда на 2002 - 2010 г. г.".

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 30 метров;

Вода - 85 метров;

Канализация - 140 метров;

Связь - 100 метров;

Радио - 35 метров;

Электроснабжение - 285 метров;

Теплоснабжение - 80 метров.

3. Площадка N 8 Строительство 24кв. ж/д в п. Мордвес 0,75 га,

3-этажный, 2-подъездный, 24-квартирный жилой дом, общей площадью 1000 м2.

Финансирование: не определено.

Застройщик: не определен.

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 50 метров;

Вода - 50 метров;

Канализация - 50 метров;

Связь - 100 метров;

Радио - 35 метров;

Электроснабжение - 100 метров;

Теплоснабжение - 80 метров.

15. Площадка N 10 реконструкция общежития ПЛ-35 г. Венева, слобода Коломенская, под 25-квартирный жилой дом.

Финансирование: не определено.

Застройщик: не определен.

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - реконструкция;

Вода - реконструкция;

Канализация - реконструкция;

Связь - реконструкция;

Радио - реконструкция;

Электроснабжение - реконструкция;

Теплоснабжение - реконструкция.

II В качестве комплексного освоения территорий на коммерческой основе рассматриваются следующие площадки

2. Площадка N 2 в г. Веневе, м-он "Южный" под жилой дом N 47 площадью 0,8 га,

5-этажный. 2-подъездный, 60-квартирный жилой дом, общей площадью 2853 м2.

Финансирование: ООО "Стромсервис плюс"

Застройщик: ООО "Стромсервис плюс"

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 10 метров;

Вода - 10 метров;

Канализация - 60 метров;

Связь - 10 метров;

Радио - 30 метров;

Электроснабжение - 10 метров;

Теплоснабжение - 10 метров.

3. Площадка N 3 в н.п. Хавки под комплексную жилую застройку домами коттеджного типа. Площадь земельного участка 23 га.

Первая очередь строительства. 90 жилых домов. Ориентировочная площадь 10800м1;

Финансирование: не определено.

Застройщик: не определен.

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 50 метров;

Вода - арт. скважина;

Канализация - локальные очистные;

Связь - 2000 метров;

Радио - 2000 метров;

Электроснабжение - 500 метров;

Теплоснабжение - АОГВ.

4. Площадка N 4 в г. Веневе, м-он "Южный" под жилой дом N 40 площадью 0.5 га.

Первая очередь строительства. Блок 1. 5-этажный, 3-подъездный, 60-квартирный жилой дом, общей площадью 3300 м2.

Финансирование: не определено.

Застройщик: не определен.

В настоящий момент подготовлен и утвержден проект границ земельного участка.

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 50 метров;

Вода - 155 метров;

Канализация - 140 метров;

Связь - 100 метров;

Радио - 60 метров;

Электроснабжение - 20 метров;

Теплоснабжение - 270 метров.

5. Площадка N 4 в г. Веневе, м-он "Южный" под жилой дом N 40 площадью 0,5 га.

Первая очередь строительства. Блок 2. 5-этажный, 2-подъездный, 40-квартирный жилой дом, общей площадью 2200 м2.

Финансирование: не определено.

Застройщик: не определен.

В настоящий момент подготовлен и утвержден проект границ земельного участка.

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 40 метров;

Вода - 30 метров;

Канализация - 15 метров;

Связь - 40 метров;

Радио - 40 метров;

Электроснабжение - 40 метров;

Теплоснабжение - 20 метров.

6. Площадка N 4 в г. Веневе, м-он "Южный" под жилой дом N 40 площадью 0,5га,

Вторая очередь строительства. Блок 3. 5-этажный, 4-подъездный, 80-квартирный жилой дом, общей площадью 4400 м2.

Финансирование: не определено.

Застройщик: не определен.

В настоящий момент подготовлен и утвержден проект границ земельного участка.

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 20 метров;

Вода - 20 метров;

Канализация - 20 метров;

Связь - 20 метров;

Радио - 40 метров;

Электроснабжение - 20 метров;

Теплоснабжение - 20 метров.

7. Площадка N 4 в г. Веневе, м-он "Южный" под жилой дом N 40 площадью 0,5 га.

Вторая очередь строительства. Блок 4. 5-этажный, 3-подъездный, 60-квартирный жилой дом, общей площадью 3300 м2.

Финансирование: не определено.

Застройщик не определен

В настоящий момент подготовлен и утвержден проект границ земельного участка.

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 20 метров;

Вода - 20 метров;

Канализация - 20 метров;

Связь - 20 метров;

Радио - 40 метров;

Электроснабжение - 20 метров;

Теплоснабжение - 20 метров.

8. Площадка N 4 в г. Веневе, м-он "Южный" под жилой дом N 40 площадью 0,5 га.

Вторая очередь строительства. Блок 5. 5-этажный, 3-подъездный, 60-квартирный жилой дом, общей площадью 2200 м2.

Финансирование: не определено.

Застройщик: не определен.

В настоящий момент подготовлен и утвержден проект границ земельного участка.

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 10 метров;

Вода - 10 метров;

Канализация - 60 метров;

Связь - 10 метров;

Радио - 40 метров;

Электроснабжение - 10 метров;

Теплоснабжение - 10 метров.

9. Площадка N 5 в г. Веневе, м-он "Южный" под жилой дом N 36 площадью 0,92 га.

Первая очередь строительства. Блок 1. 5-этажный, 6-подъездный, 90-квартирный жилой дом, общей площадью 4600 м2.

Финансирование: не определено

Застройщик: не определен.

В настоящий момент, на позиции, расположены индивидуальные жилые дома.

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 10 метров;

Вода - 10 метров;

Канализация - 60метров;

Связь - 10 метров;

Радио - 40 метров;

Электроснабжение - 10 метров;

Теплоснабжение - 10 метров.

10. Площадка N 5 в г. Веневе, м-он "Южный" под жилой дом N 36 площадью 0,92 га.

Первая очередь строительства. Блок 2. 5-этажный, 6-подъездный, 90-квартирный жилой дом, общей площадью 4600 м2.

Финансирование: не определено.

Застройщик: не определен.

В настоящий момент, на позиции расположены индивидуальные жилые дома.

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 10 метров;

Вода - 10 метров;

Канализация - 60 метров;

Связь - 10 метров;

Радио - 40 метров;

Электроснабжение - 10 метров;

Теплоснабжение - 10 метров.

11. Площадка N 6-комплексная застройка жилыми домами коттеджного типа. Веневский район, н.п. Клин, строительство 10 домов.

Финансирование: ЗАО "Тульская Нива".

Застройщик: ЗАО "Тульская Нива".

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 100 метров;

Вода - 100 метров;

Канализация - локальные очистные;

Связь - 100 метров;

Радио - 200 метров;

Электроснабжение - 300 метров;

Теплоснабжение - АОГВ.

12. Площадка N 7-Веневский район, н.п. Хрусловка под комплексную жилую застройку домами коттеджного типа. Ориентировочная площадь земельного участка 7 га.

40 жилых домов. Ориентировочная площадь 6000 м2;

Финансирование: не определено.

Застройщик: не определен.

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 100 метров;

Вода - 50 метров;

Канализация - локальные очистные;

Связь - 500 метров;

Радио - 500 метров;

Электроснабжение - 500 метров;

Теплоснабжение - АОГВ.

13. Площадка N 8-Веневский район, н.п. Рассвет под комплексную жилую застройку домами коттеджного типа. Площадь земельного участка 7 га.

40 жилых домов. Ориентировочная площадь 6000 м2;

Финансирование: не определено

Застройщик: не определен.

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 500 метров;

Вода - 50 метров;

Канализация - локальные очистные;

Связь - 500 метров;

Радио - 500 метров;

Электроснабжение - 500 метров;

Теплоснабжение - АОГВ.

14. Площадка N 9-Веневский район, н.п. Бельковский под комплексную жилую застройку домами коттеджного типа. Площадь земельного участка 14 га.

80 жилых домов. Ориентировочная площадь 12000 м2;

Финансирование: не определено.

Застройщик: не определен.

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 300 метров;

Вода - 50 метров;

Канализация - локальные очистные;

Связь - 500 метров;

Радио - 500 метров;

Электроснабжение - 500 метров;

Теплоснабжение - ДОГВ.

15. Площадка N 10-Веневский район, н.п. Кукуй под комплексную жилую застройку домами коттеджного типа. Площадь земельного участка 7.8 га.

50 жилых домов. Ориентировочная площадь 7500 м2;

Финансирование: не определено

Застройщик: не определен.

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 200 метров;

Вода - 50 метров;

Канализация - локальные очистные;

Связь - 500 метров;

Радио - 500 метров;

Электроснабжение - 500 метров;

Теплоснабжение - АОГВ.

III. В качестве территорий, застраиваемых за счет индивидуальных источников финансирования рассматриваются следующие площадки:

16. Площадка N 11-Веневский район, н.п. Сетка под комплексную жилую застройку домами коттеджного типа. Площадь земельного участка 4 га.

25 жилых домов. Ориентировочная площадь 3750 м2;

Финансирование: не определено.

Застройщик: не определен.

Протяженность инженерных сетей от точки подключения:

Газ - 500 метров;

Вода - 50 метров;

Канализация - локальные очистные;

Связь - 500 метров;

Радио - 500 метров;

Электроснабжение - 500 метров;

Теплоснабжение - АОГВ.

Перспективная программа жилищного строительства
на территории Веневского района на 2008 - 2012 годы.

N п/ п	Наименование объекта	График строительства жилых домов по программе жилищного строительства до 2012года
		2008	2009	2010	2011		2012
1	2	3	4	5	6		7
1	180 кв. ж/д. N 34 в м-н "Южном" г. Венева. Перспективная программа "Переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда на 2002 - 2010 г.г." Застройщик ООО "Нефтегазстрой"	Строительст- во и ввод в эксплуатацию S=5389м2	Строитель- ство и ввод в эксплуата- цию S=5389 м2
2	60 кв. ж/д. N 47 в м-н "Южный" г. Венева Застройщик ООО "Стромсервис плюс"	Строительст- во и ввод в эксплуатацию S=2853 м2
3	90 кв. ж/д N 36 в м-н "Южный" г. Венев застройщик 4600 кв.м. (1оч)	Формирование земельного участка	Проектно- изыскате- льские работы	Строительство и ввод в эксплуатацию S=4600 м2
4	90 кв. ж/д N 36 в м-н "Южный" г. Венев застройщик 4600 кв.м. (2оч)	Формирование земельного участка	Проектно- изыскате- льские работы	Строительство и ввод в эксплуатацию S=4600 м2
5	Комплексная застройка жилыми домами коттеджного типа. Ориентировочная площадь одного жилого дома от 150-220 м2. н.п. Хавки Предположительный застройщик ООО "Тульское монтажное управление "Промвентиляция"		Строитель- ство 30 жилых домов. Ориентиро- вочная площадь S=3600 м2	Строительст- во 30 жилых домов. Ориентирово- чная площадь S=3600 м2		Строи- тельст во 30 жилых домов. Ориенти- ровочная площадь S=3600 м2
6	60 кв. ж/д N 24 п. Грицовский Перспективная программа "Переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда на 2002 - 2010 г.г."	Формирование земельного участка	Проектно- изыскате- льские работы	Строительст- во и ввод в эксплуатацию S=3300 м2
7	300 кв. ж/д N 40 60 кв (1оч) в м-н "Южный" г. Венева	Проектно изыскательс- кие работы	Строитель- ство и ввод в эксплуата- цию S=3300 м2
8	300 кв. ж/д N 40 40 кв (2оч) в м-н "Южный" г. Венева					Строите- льство и ввод в эксплуа- тацию S=2200 м2
9	300 кв. ж/д N 40 80 кв (3оч) в м-н "Южный" г. Венева			Строитсльст- во и ввод в эксплуатацию S=4400м2
10	300 кв. ж/д N 40 6О кв (4оч) в м-н "Южный" г. Венева			Строительст- во и ввод в эксплуатацию S=3300м2
11	300 кв. ж/д N 40 40к (5оч) в м-н "Южный" г. Венева			Строительст во и ввод в эксплуатацию S=2200м2
12	Комплексная застройка земельного участка площадью 18га жилыми домами коттеджного типа Веневский р-н, н.п. Мордвес. Площадь застройки 5400 кв.м.	Формирование земельного участка	Проектно изыскате- льские работы	Строительст- во и ввод в эксплуатацию S=2000м2		Строите- льство и ввод в эксплуа- тацию S=3400м2
13	Строительство 24 кв ж/д п. Мордвес	Формирование земельного участка	Проектно изыскате- льские работы	Строительст- во и ввод в эксплуатацию S=1000м2
14	Комплексная застройка жилыми домами коттеджного типа. Веневский район, н.п. Клин. Застройщик ЗАО "Тульская Нива"		Проектно изыскате- льские работы	Строительст- во 10 жилых домов. Ориентирово- чная площадь S=1500м2
15	Реконструкция общежития ВЛ-35 под жилой дом. 25 кв.		Проектно изыскате- льские работы
16	Реконструкция общежития ВЛ-35 под жилой дом. 25 кв.			Строительст- во и ввод в эксплуатацию S=1050м2
17	Комплексная застройка жилыми домами коттеджного типа земельного участка площадью 110га Веневский район, н.п. Гритчино. S 50000 кв.м.	Формирование земельного участка	Проектно изыскате- льские работы	Строительст- во и ввод в эксплуатацию S=10000м2		Строите- льство и ввод в эксплуа- тацию S=10000м2	Завершение строительс- тва 2012 - 2014 г.г.
	Итого	8242 кв.м.	12289кв.м.	36950 кв.м.		23800кв.м .

Программой предусматривается ввод жилых домов с 2008 по 2012 год, общей площадью 81281 м2 (в данной программе не рассматривается индивидуальное жилищное строительство).