Вопрос: Включается ли в расчет налогооблагаемой базы по налогу на имущество организаций стоимость незавершенного капитального строительства по объекту производственного назначения, если фактически эксплуатация его уже началась, но документы, подтверждающие право собственности на данный объект, не оформлены в регистрационной палате? (СофтЭксперт, N 8(85), август 2010 г.)

Вопрос: Включается ли в расчет налогооблагаемой базы по налогу на имущество организаций стоимость незавершенного капитального строительства по объекту производственного назначения, если фактически эксплуатация его уже началась, но документы, подтверждающие право собственности на данный объект, не оформлены в регистрационной палате?

В соответствии с пунктом 1 статьи 374 Налогового Кодекса Российской Федерации объектом налогообложения признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

В связи с этим объекты незавершенного капитального строительства, учитываемые в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета на счетах по учету капитальных вложений, до перевода их в состав основных средств не могут рассматриваться в качестве объекта налогообложения по налогу на имущество организаций (письмо Минфина России от 13.04.2004 N 04-05-06/39).

Однако объекты недвижимости, по которым закончены капитальные вложения, оформлены соответствующие первичные документы по приемке передаче, документы переданы на государственную регистрацию, которые фактически эксплуатируются и в соответствии с решением организации приняты к бухгалтерскому учету в составе основных средств, признаются объектом налогообложения по налогу на имущество (письмо Минфина России от 20.10.2004 N 03-06-01-04/71).

Межрайонная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам Тульской области