Вопрос: Каков порядок получения имущественного налогового вычета с уплаченных процентов по ипотеке при оформлении квартиры в долевую собственность с супругой?

Согласно п.п.2 п.1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) (в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ) при определении размера налоговой базы в соответствии с п.3 ст.210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

- на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

- на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

- на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Право на получение имущественного налогового вычета в части сумм, направленных на уплату процентов по целевым займам (кредитам), возникает после фактической уплаты процентов по полученным займам (кредитам) и при условии документального подтверждения целевого использования займа (кредита).

Для получения указанного имущественного налогового вычета налогоплательщиком предоставляются в налоговый орган по месту учета (месту жительства):

- кредитный (ипотечный) договор,

- документы, подтверждающие уплату процентов по данному договору (квитанции к приходным ордерам, кассовые чеки, банковские выписки о перечислении денежных средств, чеки терминалов и справку банка, другие документы),

- документы, подтверждающие целевое использование займа (кредита),

- договор купли-продажи объекта,

- акт о передаче объекта или документы, подтверждающие право собственности на данный объект,

- документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с п.п.2 п.1 ст.220 НК РФ, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность) (п.п.2 п.1 ст.220 НК РФ).

Согласно п.2 ст.220 НК РФ имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 368-ФЗ).

Учитывая, что решение о предоставлении имущественного налогового вычета принимается налоговым органом по месту учета (месту жительства) налогоплательщика, для рассмотрения вопроса о предоставлении вычета, налогоплательщику следует обратиться в налоговую инспекцию по месту его учета с заявлением, к которому необходимо приложить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и документы (в том числе платежные документы), подтверждающие право на имущественный налоговый вычет, а также справку по форме 2-НДФЛ, подтверждающую суммы полученного дохода и фактически уплаченного НДФЛ за отчетный налоговый период.

Одновременно сообщаем, что согласно п.3 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный п.п.2 п.1 ст.220 НК РФ, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю - налоговому агенту при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по установленной форме.

В этом случае, для получения уведомления налогового органа о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет при приобретении жилья налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по месту жительства соответствующее заявление с приложением вышеуказанных документов.