Приложение N 1. Положение о порядке предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Ефремовский район (утв. решением Собрания представителей муниципального образования Ефремовский район от 18 декабря 2007 г. N 13-103)

Приложение N 1

Положение
о порядке предоставления в аренду недвижимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности
муниципального образования Ефремовский район
(утв. решением Собрания представителей муниципального образования
Ефремовский район от 18 декабря 2007 г. N 13-103)

С изменениями и дополнениями от:

5 июня 2009 г., 4 февраля, 31 августа 2010 г., 19 апреля 2012 г.

1. Сдача в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Ефремовский район, осуществляется на основе договора аренды между арендодателем, балансодержателем и арендатором.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Ефремовский район Тульской области от 4 февраля 2010 г. N 3-11 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Арендодателем недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, является администрация муниципального образования Ефремовский район в лице главы администрации муниципального образования, далее по тексту - Арендодатель.

3. Арендаторами могут быть юридические лица и физические лица.

4. Проект договора аренды готовится комитетом имущественных отношений (далее по тексту - Комитет) по примерной форме договора аренды муниципального имущества (приложение N 1) при условии представления заявителем следующих документов:

4.1. письменного обращения заявителя, которое должно содержать:

- данные, позволяющие однозначно идентифицировать объект, подлежащий передаче в аренду (адрес, этаж, NN комнат), арендуемую площадь;

- срок и цели аренды;

- наименование, банковские и почтовые реквизиты Арендатора;

4.2. нотариально <1> заверенной копии свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе;

<1> Или заверенные органом, выдавшим документ.

4.3. нотариально <2> заверенных копий учредительных документов (устав или положение, учредительный договор, свидетельство о регистрации) - для юридического лица. Если действующие учредительные документы заявителя имеются в архиве Комитета, повторного представления документов не требуется;

4.4. нотариально <2> заверенной копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей - для физического лица;

<2> Или заверенные органом, осуществившим регистрацию.

4.5. иных документов, имеющих отношение к решению вопроса аренды (при необходимости).

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Ефремовский район Тульской области от 4 февраля 2010 г. N 3-11 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Представленные в Комитет документы с визой главы администрации муниципального образования рассматриваются в течение 30 дней, после чего договор подписывается Арендатором, Балансодержателем и Арендодателем, либо документы возвращаются заявителю с указанием причины отказа.

6. Фактическая передача в аренду недвижимого имущества осуществляется после заключения договора путем оформления акта приема-передачи в порядке, установленном договором аренды.

7. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию имуществом Арендатору передаются права пользования той частью земельного участка, которая занята этим имуществом или пропорциональна его размерам и необходима для использования и свободного доступа к арендуемому имуществу. Плата за пользование земельным участком включается в плату за услуги, связанные с эксплуатацией и содержанием арендованного имущества.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей Ефремовского района Тульской области от 19 апреля 2012 г. N 3-19 пункт 8 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Размер арендной платы определяется по результатам рыночной оценки, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Средства, получаемые от аренды муниципального имущества, учитываются в установленном порядке комитетом имущественных отношений и финансовым управлением администрации муниципального образования Ефремовский район. Контроль над своевременностью поступления арендной платы осуществляет комитет имущественных отношений администрации муниципального образования Ефремовский район.

11. Перечисление арендной платы производится Арендатором в соответствии с условиями договора аренды.

НДС перечисляется Арендатором одновременно с перечислением арендной платы в соответствии с условиями договора аренды.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Ефремовский район Тульской области от 4 февраля 2010 г. N 3-11 в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Плата за услуги, связанные с эксплуатацией и содержанием арендуемого имущества, в том числе плата за пользование земельным участком и затраты по уплате налога на имущество, осуществляется Арендатором на расчетный счет Балансодержателя в соответствии с условиями договора аренды. Расчет платы за услуги, связанные с эксплуатацией и содержанием арендуемого имущества, производится Балансодержателем на основании калькуляции, утверждаемой постановлением администрации муниципального образования Ефремовский район.

13. Оплата коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение, канализация, уборка прилегающей городской и дворовой территории, вывоз и утилизация твердых отходов, связь и др.) производится Арендатором самостоятельно по договорам на оказание коммунальных услуг с непосредственными поставщиками данных услуг.

14. Отменен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 14

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Ефремовский район Тульской области от 25 февраля 2011 г. N 2-16 пункт 14.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14.1. Настоящее Положение применяется при заключении на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 г. с субъектами малого и среднего предпринимательства согласно части 4 статьи 53 Федерального закона "О защите конкуренции", а также при заключении договоров аренды без проведения конкурсов или аукционов в случаях, предусмотренных п. 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции"