Приложение 3. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на муниципальном рекламном месте п. Ленинский

Приложение 3
к Положению
"О распространении
наружной рекламы и информации
в муниципальном образовании
Ленинский район"

Договор N _________
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
на муниципальном рекламном месте п. Ленинский "__" _____ 20_ г.

______________________, в лице ____________________________, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны и ________________, в лице ____________________________, действующего на основании ______________, именуемое в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, руководствуясь Положением "О распространении наружной рекламы и информации в муниципальном образовании Ленинский район", утвержденным решением Собрания депутатов муниципального образования Ленинский район от ___________ N ___, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет и общие положения Договора

1.1. Предметом настоящего договора является предоставление Рекламораспространителю права на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории муниципального образования Ленинский район и объектах муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район.

1.2. Согласно паспорту рекламного места N ____ от "___" ________ 20__ г. по настоящему Договору Управление предоставляет, а Рекламораспространитель приобретает право установки и эксплуатации следующей рекламной конструкции:

Тип рекламной конструкции: _________________________________________________________;

Общая площадь информационного поля: _____________________________________________;

Адрес рекламного места: ___________________________________________________________.

1.3. Настоящий Договор заключается сроком на 5 (пять) лет: с "___" ________________ 20__ г. по "___" ________________ 20__ г.

2. Права и обязанности Стороны 1

2.1. Управление обязано:

2.1.1. Предоставить Рекламораспространителю рекламное место, предназначенное для установки рекламной конструкции, в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора.

2.1.2. Не вмешиваться в деятельность Рекламораспространителя, связанную с использованием рекламного места, за исключением случаев его использования не по назначению.

2.1.3. В случае изменения платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции или порядка перечисления платежей, не позднее тридцати календарных дней со дня вступления соответствующего решения в силу, довести такие изменения до сведения Рекламораспространителя письменно. При этом надлежащим подтверждением выполнения Управлением такой обязанности будет являться почтовая квитанция о направлении заказного письма или любой другой документ, оформленный надлежащим образом.

2.2. Управление имеет право:

2.2.1. Контролировать соответствие фактически установленной рекламной конструкции паспорту рекламного места, техническое, эстетическое, санитарное состояние рекламной конструкции, а также ее целевое использование.

2.2.2. Информировать орган местного самоуправления, выдающий разрешение на установку рекламной конструкции, об обнаруженном несоответствии фактически установленной рекламной конструкции паспорту рекламного места, а также получать информацию от такого органа о выявленном им несоответствии фактически установленной рекламной конструкции паспорту рекламного места.

2.2.3. Если в результатах осуществления контроля соответствия фактически установленной рекламной конструкции паспорту рекламного места и другим требованиям Управление выявит несоответствие установленной рекламной конструкции паспорту рекламного места или иные нарушения обязательных требований, она уведомляет Рекламораспространителя о фактах таких нарушений с указанием сроков устранения. Если Рекламораспространитель в указанный срок не устранит нарушения, Управление вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в соответствии с п. 7.3 Договора, а также ходатайствовать о применении к Рекламораспространителю мер административного воздействия и иных мер, предусмотренных законом или договором.

2.2.4. Требовать от Рекламораспространителя по истечении срока действия настоящего Договора или в случае его досрочного расторжения демонтажа рекламной конструкции и приведения рекламного места в первоначальное состояние.

2.2.5. В случае неосуществления Рекламораспространителем демонтажа рекламной конструкции в порядке, установленном настоящим Договором, вправе осуществить демонтаж рекламной конструкции без информирования и привлечения Рекламораспространителя. При этом расходы, связанные с таким демонтажем, хранением и, при необходимости, уничтожением такой рекламной конструкции, возмещает Рекламораспространитель.

2.2.6. В случае принятия Рекламораспространителем решения о передаче вещного права на рекламную конструкцию, права владения и пользования рекламной конструкцией заключить трехстороннее соглашение о передаче права на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в установленном нормативными актами порядке.

2.2.7. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, предупредив Рекламораспространителя письменно не позднее, чем за 20 рабочих дней. При этом в указанном уведомлении должна содержаться информация о дате расторжения договора. Настоящий Договор считается расторгнутым со дня его расторжения, указанного в уведомлении. Управление принимает решение о демонтаже средства наружной рекламы и информации в случае досрочного расторжения договора, а также по истечении установленного в договоре срока демонтажа. Управление не несет перед Рекламораспространителем ответственности за убытки, возникшие у него вследствие такого демонтажа.

2.2.8. В одностороннем порядке изменить размер платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции по настоящему Договору в порядке, предусмотренном действующим законодательством, при этом плата, внесенная до изменения размера платы, перерасчету не подлежит.

2.2.9. Обязать Рекламораспространителя размещать на согласованной с отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования Ленинский район, уполномоченным на выдачу разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций стороне рекламной конструкции социальное рекламное сообщение, на достижение благотворительных и иных общественно полезных целей, а также обеспечение интересов муниципального образования Ленинский район. Размещение социальной рекламы оформляется дополнительным соглашением к договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Заключение такого соглашения осуществляется в порядке, установленном законодательством. Не взимать плату по настоящему договору за площадь, на которой размещена социальная реклама, на период ее размещения. Факт размещения социальной рекламы подтверждается датированным фотоотчетом и актом выполненных работ.

3. Права и обязанности Стороны 2

3.1. Сторона 2 обязана:

3.1.1. Использовать рекламное место, полученное в пользование по прямому назначению, указанному в разделе 1 настоящего Договора, с соблюдением требований к рекламе, предусмотренных действующим законодательством.

3.1.2. Разместить рекламную конструкцию на рекламном месте, которая будет соответствовать паспорту рекламного места и техническим требованиям, предъявляемым к конструкции данного типа, не будет содержать дефектов, за которые могли бы быть сделаны обоснованные замечания со стороны контролирующих организаций, а также о том, что распространяемая им реклама будет надлежащей.

3.1.3. Во всех случаях прекращения действия настоящего Договора, предусмотренных законодательством РФ, а также в случаях аннулирования Разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции или признании его недействительным, в течение десяти рабочих дней после прекращения права на размещение рекламной конструкции произвести ее демонтаж и привести рекламное место в первоначальное состояние.

Факт демонтажа рекламной конструкции подтверждается Актом о демонтаже рекламной конструкции, подписанным Сторонами.

3.1.4. Установить рекламную конструкцию только после получения разрешения на установку рекламной конструкции в установленном порядке.

3.1.5. После установки или демонтажа рекламной конструкции восстановить благоустройство места установки: восстановить газоны, асфальтовое покрытие и т.п. в срок, не превышающий 10 суток с момента такой установки или демонтажа. При этом недопустимы повреждения цветников, деревьев и кустарников.

3.1.6. В случае получения уведомления от Управления о необходимости устранения выявленных нарушений в срок, указанный в таком уведомлении, устранить указанные нарушения и в течение суток уведомить об этом Управление.

3.1.7. Нести ответственность за вред, причиненный им третьим лицам, в связи с использованием рекламного места, рекламной конструкции.

3.1.8. Своевременно и полностью производить оплату в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.1.9. При изменении организационно-правовой формы, реорганизации, наименования юридического лица или почтового адреса, банковских реквизитов в срок, не превышающий 10 дней с момента таких изменений, письменно уведомить Управление. В случае отсутствия уведомления об имеющих место изменениях все извещения, уведомления и другие документы, направленные Управлением в адрес Рекламораспространителя, считаются врученными.

3.1.10. В случаях реализации проектов строительства капитальных, временных объектов и благоустройства территории района, не предусматривающих сохранение установленного ранее средства наружной рекламы, Рекламораспространитель обязан освободить рекламное место за свой счет до начала производства строительных работ. В этом случае Рекламораспространитель имеет право на предоставление ей другого рекламного места.

3.1.11. Письменно сообщить Управлению о намерении досрочно расторгнуть настоящий договор не менее чем 20 рабочих дней до даты расторжения настоящего договора. При этом в указанном уведомлении в обязательном порядке должна содержаться информация о дате расторжения Договора. Указанное уведомление не подлежит отзыву, а настоящий договор считается расторгнутым со дня расторжения, указанного в уведомлении.

3.1.12. Самостоятельно нести эксплуатационные и иные расходы, связанные с размещением рекламной конструкции.

3.1.13. Самостоятельно либо по Договору с третьими лицами производить уборку территории, скашивание травы, по периметру прилегающей к рекламному месту, на расстоянии 5 метров со стороны свободных земель. Не допускать захламление прилегающей к рекламному месту территории мусором.

3.1.14. Размещать по требованию Управления, согласованным с отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования Ленинский район, уполномоченным на выдачу разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на согласованной с Рекламораспространителем стороне рекламной конструкции социальную рекламу.

3.2. Рекламораспространитель имеет право:

3.2.1. Беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.

3.2.2. Досрочно расторгнуть Договор по собственной инициативе в любое время без объяснения причин в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

3.2.3. Право, приобретенное Рекламораспространителем по Договору, может быть передано им другим лицам только по соглашению с Управлением, в том числе в случае смены владельца рекламной конструкции, в установленном законодательством порядке.

4. Платежи и расчеты по Договору

4.1. Первый платеж по настоящему договору производится Рекламораспространителем в течение 10 (десяти) календарных дней со дня подписания настоящего договора.

4.2. Последующие платежи Рекламораспространитель перечисляет ежемесячно, авансовыми платежами не позднее 10 числа текущего месяца, определяемые в соответствии с Приложением 1, на расчетный счет указанный в п. 3.3#. настоящего Договора.

4.3. Обязательство по оплате за установку и эксплуатацию рекламной конструкции считается исполненным в день ее поступления на расчетный счет получателя платежа ________________, р/счет _____________ в _________________, БИК ___________________, ИНН _________, КПП __________ КБК _______, ОКАТО ____________.

4.4. НДС (18%) оплачивается Рекламораспространителем самостоятельно в налоговый орган.

4.5. Размер платы по договору может быть изменен Управлением в одностороннем порядке в связи с установлением правовыми актами администрации муниципального образования Ленинский район иных расценок за предоставление права на размещение средств наружной рекламы и информации, при этом плата, внесенная до изменения расценок, пересчету не подлежит.

4.6. Отсутствие рекламной конструкции на рекламном месте, не освобождает Рекламораспространителя от оплаты за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, согласно условиям по оплате настоящего договора.

4.7. При необходимости переоформления разрешения на установку рекламной конструкции расходы по его переоформлению несет Рекламораспространитель.

5. Ответственность Сторон

5.1. За несвоевременное внесение платы по настоящему Договору Рекламораспространитель уплачивает пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от просроченной к оплате сумме за каждый день просрочки. Уплата пеней не освобождает Рекламораспространителя от необходимости внесения платы в соответствии с условиями Договора.

5.2. Ответственность за нарушения Федерального Закона от 13 марта 2006 г. N 38-Ф3 "О рекламе", а также за ущерб, причиненный рекламной конструкцией гражданам и имуществу третьих лиц, несет Рекламораспространитель в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.3. В случае демонтажа рекламной конструкции по требованию Управления по основаниям, указанным в договоре, расходы по демонтажу, транспортировке, хранению, утилизации, а также по восстановлению рекламного места в первоначальное состояние, понесенные Управлением и (или) другими исполнителями указанных работ, подлежат возмещению в полном объеме за счет Рекламораспространителя.

5.4. При несоблюдении Рекламораспространителем сроков демонтажа, указанных в договоре, Рекламораспространитель выплачивает по требованию Управления неустойку в двойном размере суммы оплаты за каждый день просрочки.

6. Размещение социальной рекламы

6.1. Рекламораспространитель обязан размещать социальную рекламу на принадлежащей ей рекламной конструкции в соответствии с Федеральным законом N 38-Ф3 от 13.03.2006 "О рекламе" и условиями настоящего договора. Размещение праздничного оформления на рекламной конструкции производится по согласованию с уполномоченным органом администрации муниципального образования Ленинский район.

7. Порядок изменения и расторжения Договора

7.1. Договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию сторон, а также в случаях, указанных в нем и позволяющих Сторонам это сделать в одностороннем порядке.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 15-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

7.2. Рекламораспространитель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке по окончании оплаченного периода, уведомив об этом Управление в письменной форме.

7.3. Управление вправе расторгнуть договор в одностороннем" порядке в случаях:

7.3.1. Неоплаты в предусмотренный настоящим Договором срок, если просрочка платежа составляет более двадцати рабочих дней.

7.3.2. Невыполнения предписания об устранении несоответствия рекламной конструкции техническим условиям, определенным для конструкций данного типа.

7.3.3. Использования Рекламораспространителем рекламного места в иных целях, кроме оговоренных в разделе 1 настоящего Договора.

7.3.4. Ходатайства заинтересованной согласующей организации (в случае наличия у согласующей организации проложенных коммунальных сетей и (или) других сетей в непосредственной близости к рекламному месту, а так же к согласующим организациям могут относиться органы МВД, ГИБДД, различные дорожные службы и т.д.) о расторжении Договора вследствие нарушения Рекламораспространителем требований условий согласования установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции и (или) Положения "О распространении наружной рекламы и установке рекламных конструкций на территории муниципального образования Ленинский район" и других нормативных актов (в том числе которые могут быть приняты в течение срока действия настоящего договора).

7.3.5. Прекращения действия Договора и (или) Разрешения и невозможности его продления в связи с существенным изменением обстоятельств, в том числе в связи с возникновением объективных обстоятельств, делающих невозможной дальнейшую эксплуатацию рекламной конструкции на данном рекламном месте (изменение градостроительной ситуации, проведение работ по ремонту или реконструкции районных объектов, объектов инженерной инфраструктуры, изменение в организации дорожного движения и др.).

В случаях предусмотренных п. 7.3.1., 7.3.2., 7.3.3., 7.3.4., 7.3.5. денежные средства, перечисленные в оплату по настоящему договору, возврату не подлежат.

7.4. Договор распространяет свое действие на правоотношения сторон на период, указанный в п. 1.3. По окончании указанного в Договоре срока обязательства сторон по нему прекращаются. Уведомления сторон о прекращении обязательств по Договору в этом случае не требуется. Рекламное место, указанное в п. 1.2. подлежит освобождению от рекламной конструкции и приведению его в первоначальное состояние за счет сил и средств Рекламораспространителя.

7.5. Ни при каких обстоятельствах Рекламораспространитель после окончания срока действия настоящего Договора не будет обладать преимущественным правом пользования рекламным местом, определенным в разделе 1 настоящего Договора.

8. Особые условия

8.1. Обязательное выполнение Рекламораспространителем письменных требований, отраслевого (функционального) органа администрации муниципального образования Ленинский район, уполномоченного на выдачу разрешений на установку рекламных конструкций, по внешнему виду рекламной конструкции, местам размещения и замене конструкции.

8.2. Переоформление Управлением размера платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (в случае изменения площади рекламного щита).

8.3. В случае одностороннего расторжения настоящего Договора по инициативе Управления никакие расходы Рекламораспространителя, понесенные в связи с действием Договора (например, любые виды работ (на реконструкцию, ремонтные, по благоустройству и т.д.) и услуг (дизайнерские, маркетинговые, агентские, рекламные и т.д.), не подлежат компенсации Управлением ни при каких обстоятельствах.

8.4. Все письма, претензии, уведомления и т.д. направляются по адресам, указанным в разделе 11 настоящего Договора или письменном уведомлении об изменении адреса (п. 3.1.9 настоящего Договора).

9. Прочие условия

9.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

9.2. Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются судами общей юрисдикции Тульской области, арбитражным судом Тульской области в соответствии с их компетенцией.

9.3. Договор составлен в 2 экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.

10. Приложения к Договору

10.1. Неотъемлемым приложением к настоящему Договору является:

- порядок расчета размера платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

11. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

"Сторона 1" _______________ _______________ _______________ _______________ _____________/_____/

"Сторона 2" _______________ _______________ _______________ _______________ _____________/_____/

Приложение
к Договору
N _____ на установку и
эксплуатацию рекламной конструкции
от "___" ________ 20__ г.

Порядок расчета размера платы
за установку и эксплуатацию рекламной конструкции

Е = БС х S х П х K1 х К2
Базовая ставка - БС
Общая площадь рекламной конструкции, предназначенная для размещения рекламных изображений - S (м2)
Период размещения средства наружной рекламы (месяц) - П
Коэффициент, учитывающий зону рекламной ценности - K1
Коэффициент, определяемый техническим состоянием рекламной конструкции - К2
Итого за весь период размещения:
Сумма, подлежащая к ежемесячной уплате:

"Управление" "Рекламораспространитель" __________________/ ______________/ М.П.

_______________/ ______________/ М.П.