Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их исполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
процедур, требования к порядку их исполнения, в том числе особенности
выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Муниципальная услуга предоставляется:

а) в месячный срок, исчисляемый со дня регистрации заявления, в случае предоставления муниципального имущества в аренду без проведения торгов;

б) в сроки, предусмотренные документацией по проведению торгов, в случае предоставления муниципального имущества в аренду по результатам проведения торгов.

3.1.1. Предельная продолжительность приема заявителя председателем или специалистом комитета экономики и имущественных отношений при предоставлении муниципальной услуги составляет 30 минут.

3.1.2. Предельный срок ожидания в очереди при подаче заявления или получении результата муниципальной услуги составляет 30 минут.

3.1.3. Предельный срок ожидания в очереди для получения консультации составляет 20 минут.

3.1.4. Срок регистрации заявления заявителя в Комитете составляет не более 2 дней со дня его поступления.

3.2. Основанием для отказа в приеме заявления председателя или специалиста комитета экономики и имущественных отношений является несоответствие заявления требованиям, установленным пунктом 2.10 настоящего Административного регламента.

3.2.1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги является следующее:

1) непредставление документов, определенных пунктом 2.10 настоящего Административного регламента;

2) испрашиваемое имущество не относится к муниципальной собственности муниципального образования Воловский район;

3) имущество уже передано в аренду в установленном порядке;

4) имущество используется для муниципальных нужд и к передаче в аренду не планируется;

5) в предоставлении муниципального имущества в аренду может быть отказано в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.3. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги (описание последовательности прохождения процедуры предоставления муниципальной услуги представлено в блок-схеме в приложении N 2 к настоящему Административному регламенту).

3.3.1. Муниципальная услуга по предоставлению в аренду имущества осуществляется следующими способами:

- без проведения торгов;

- по результатам проведения торгов.

3.3.2. Административная процедура "Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных действующим законодательством":

1) заявитель обращается в Комитет с заявлением и комплектом документов, указанных в пункте 2.10 настоящего Административного регламента, по почте или представляет их лично Комитет. Заявление должно содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, которое заявитель намерен приобрести в аренду, а также фамилию и инициалы заявителя или его представителя, реквизиты юридического лица, контактный телефон. Заявление может быть заполнено от руки или машинописным способом;

2) специалист Комитета проверяет представленные документы на их соответствие требованиям пункта 2.10 настоящего Административного регламента и действующему законодательству.

В случае соответствия документов установленным требованиям они передаются на регистрацию. В случае несоответствия документов установленным требованиям они возвращаются заявителю с указанием имеющихся недостатков и способов их устранения;

3) специалист Комитета регистрирует указанное обращение и передает председателю Комитета;

4) председатель Комитета, рассматривая документы заявителя, проверяет наличие законных оснований для передачи испрашиваемого заявителем имущества в аренду без проведения торгов и в зависимости от принятого решения передает на исполнение документы специалисту Комитета для:

- оформления договора аренды;

- подготовки мотивированного отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов;

5) в случае выявления несоответствия документов, направленных по почте, установленным законодательством требованиям и пункту 2.10 настоящего Административного регламента заявитель информируется об имеющихся недостатках, способах и сроках их устранения и о приостановлении рассмотрения заявления до поступления в Комитет недостающих сведений и (или) документов и материалов;

6) в случае отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду заявителю направляется письменное сообщение за подписью председателя Комитета об отказе с указанием его причины;

7) после принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов один экземпляр договора аренды, оформленный в установленном порядке заявителем, визируется специалистом Комитета, начальником сектора по правовой работе, заместителем главы администрации, после чего все экземпляры договора подписываются председателем комитета экономики и имущественных отношений.

Максимальный срок заключения договора аренды - 30 дней со дня поступления заявления в Комитет;

8) подписанный председателем комитета экономики и имущественных отношений договор аренды скрепляется печатью.

Визовый экземпляр договора аренды вместе с документами, предусмотренными пунктом 2.10 настоящего Административного регламента, подлежит хранению в Комитете.

Остальные экземпляры договора аренды передаются заявителю под роспись;

9) специалист Комитета сведения о договоре аренды муниципального имущества в базу данных по учету договоров аренды и журнал регистрации договоров аренды;

10) договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации;

11) результатом исполнения административной процедуры является заключение договора аренды муниципального имущества либо мотивированный отказ.

3.4. Административная процедура "Предоставление муниципального имущества в аренду по результатам торгов":

1) Комитет принимает решение о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, входящего в муниципальную казну, как по собственной инициативе, так и на основании заявления заинтересованного лица;

2) Комитет, выполняя функции организатора торгов:

- определяет дату, место и форму проведения торгов, их условия, а также критерии выбора победителя;

- определяет начальную цену предмета торгов, "шаг аукциона" и размер задатка;

- подготавливает и размещает извещение о проведении торгов в официальном печатном издании и на сайте;

- принимает заявки на участие в торгах;

- проводит торги;

- обеспечивает заключение договора аренды муниципального имущества с победителем торгов в срок, указанный в извещении о проведении торгов, в соответствии с документацией о проведении торгов;

- другие функции, предусмотренные документацией о проведении торгов и действующим законодательством РФ;

3) торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся в порядке, установленном действующим законодательством;

4) протокол о результатах торгов подписывается главой администрации муниципального образования;

5) в срок, установленный документацией о проведении торгов, победителю торгов вручается для подписания проект договора аренды с приложениями, подготовленный специалистом Комитета.

Подписанный победителем торгов и скрепленный его печатью (при наличии) проект договора аренды (с подписанными и скрепленными печатью приложениями) оформляется в порядке документацией о проведении торгов;

6) результатом исполнения административной процедуры является:

- заключение договора аренды муниципального имущества с победителем торгов;

- признание торгов несостоявшимися.

3.5. Административная процедура "Изменение или расторжение договора аренды муниципального имущества":

1) изменение или расторжение договора аренды оформляется в виде дополнительного соглашения к нему и рассматривается Комитетом в течение 30 дней со дня получения предложений от сторон по договору;

2) расторжение договора аренды производится по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и договором аренды;

3) результатом исполнения административной процедуры является заключение дополнительного соглашения к договору аренды муниципального имущества.