Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 04 июля 2018 г. по делу N 33-13356/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Грибиненко Н.Н.

судей Подгорной Е.П. и Савельевой Т.Ю.

при секретаре Шаповаловой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-263/2018 по апелляционной жалобе Виноградова Г.А. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 18 января 2018 года по иску Виноградова Г.А. к Конюхову П.А, Стражниковой М.М. о взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Грибиненко Н.Н, объяснения представителя ответчиков Конюхова П.А, Стражниковой М.М. и третьего лица Стражникова М.В. - Сапожниковой Ю.В, действующей на основании доверенностей от 14 декабря 2017 года, 11 января 2018 года, 18 сентября 2017 года, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Виноградов Г.А. обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Конюхову П.А, Стражниковой М.М, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков денежные средства в размере 400 000 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3600 руб. с каждого.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по расписке от 18 мая 2014 года передал Стражникову М.В, действующему в интересах Конюхова П.А. и Стражниковой М.М, на основании доверенностей, денежную сумму в размере 400 000 руб. в счет оплаты земельных участков. Таким образом, между истцом и третьим лицом 18 мая 2014 года была достигнута договоренность по предварительной оплате сделки купли-продажи выше указанных земельных участков, которая исполнена истцом в полном объеме. В дальнейшем, ответчиками со своей стороны были нарушены договоренности по цене договора. Указанное обстоятельство не зависело от воли истца, в связи с чем, истец считает, что все договоренности были приняты ответчиками в одностороннем порядке, и ответчики обязаны возвратить денежные средства в размере 400 000 руб.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 18 января 2018 года в удовлетворении заявленных требований истцу отказано.

Не согласившись с постановленным решением, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить указанное решение суда, считает его незаконным и необоснованным.

Истец, ответчики, третье лицо, извещенные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167,327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя ответчиков и третьего лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, согласно расписке от 18 мая 2014 года Стражников М.В, на основании доверенностей от 15 апреля 2013 года, от 17 июня 2013 года, получил от Виноградова Г.А. в качестве задатка сроком на 1 месяц сумму в размере 400 000 руб. за земельные участки, расположенные по адресу: "адрес" с кадастровыми номерами: "... "

Оценив доводы истца о том, что уплаченная им по расписке сумма в размере 400 000 руб. является ценой договора купли-продажи земельных участков, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что внесенные истцом денежные средства являются задатком, о чем прямо указано в расписке, и, не установив со стороны ответчиков каких-либо нарушений условий существующей между сторонами договоренности, отказал истцу в удовлетворении заявленных требований.

Указанный вывод районного суда судебная коллегия находит правильным.

В силу положений п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Из содержания указанной нормы следует, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме /п. 2 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации /.

Согласно положениям ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Учитывая положения названных норм права, а также содержание расписки от 18 мая 2014 года, суд первой инстанции правильно указал, что сумма в размере 400 000 руб. была передана истцом в качестве задатка сроком на 1 месяц за земельные участки, как доказательство заключения договора купли-продажи земельных участков и в обеспечение его исполнения. Задатком обеспечивалось возникшее из предварительного договора обязательство сторон, то есть продавца Стражникова М.В. и покупателя Виноградова Г.А, заключить основной договор купли-продажи конкретных земельных участков.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики не меняли никаких условий существующей предварительной договоренности по заключению сделки купли-продажи земельных участков, а основной договор купли-продажи между сторонами заключен не был, поскольку истец Виноградов Г.А. отказался от его заключения в одностороннем порядке.

Таким образом, доводы истца о том, что ответчиками были нарушены договоренности по цене договора купли-продажи земельных участков, обоснованно не приняты судом во внимание.

В апелляционной жалобе истец утверждает о том, что 400 000 руб. это стоимость всех 6 приобретаемых им земельных участков, однако из буквального толкования расписки следует, что сумма в размере 400 000 руб. является задатком.

Указанные доводы истца также опровергаются представленными выписками из ЕГРП в отношении земельных участков с кадастровыми номерами "... ", из которых следует, что кадастровая стоимость каждого земельного участка составляет 610 720 руб.

Согласно представленным в дело договорами купли-продажи от 28 ноября 2014 года, от 9 декабря 2015 года, от 24 апреля 2016 года, от 13 января 2017 года, земельные участки с кадастровыми номерами "... " были отчуждены по цене от 990 000 руб. до 1 100 000 руб.

Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, между тем, истцом таких доказательств не представлено, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 18 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Виноградова Г.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: