Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21 июня 2018 г. по делу N 33-13789/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Шиловской Н.Ю.

судей

Кордюковой Г.Л, Малининой Н.Г.

при секретаре

Дарбаковой Н.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 июня 2018 года апелляционную жалобу Тузиковой Ирины Алексеевны на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по делу N... по иску Тузиковой Ирины Алексеевны и Рокашковой Вере Алексеевне, Фоминой Тамаре Никитичне и Алешкиной (Угаровой) Екатерине Алексеевне об определении порядка пользования квартирой и выселении из квартиры.

Заслушав доклад судьи Шиловской Н..Ю, объяснения Алешкиной Е.А, Тузикова И.А, представителя Ромашковой В.А.- Тузикову И.А, заключение прокурора Басовой А.Ю, полагавшей обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тузикова И.А. и Рокашкова В.А. обратились в Выборгский районный суд с иском к Фоминой Т.Н. и Алешкиной (Угаровой) Е.А. о нечинении Фоминой Т.Н. препятствий в пользовании жилым помещением истцам, выселении Алешкиной Е.А. (добрачная фамилия - Угарова) из жилого помещения и об определении порядка пользования двухкомнатной квартирой по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", закрепив за Тузиковой И.А. и Рокашковой В.А. право пользования комнатой площадью 13,60 кв.м, а за Фоминой Т.Н. право пользования комнатой площадью 13,00 кв.м (л.д. 4-8), в обоснование заявленных исковых требований истцы указывали на то, что Тузикова И.А, Рокашкова В.А. и Фомина Т.Н. являются сособственниками двухкомнатной квартиры по адресу: "адрес", общей площадью 45,60 кв.м. в размере 1/3 доли в праве собственности у каждой. В настоящее время истцы в квартире не проживают и не имеют доступа в нее. В квартире проживает родственница Фоминой Т.Н. -Алешкина Е.А. (добрачная фамилия - Угарова). Квартира состоит из двух комнат площадью 13,60 кв.м и 13,00 кв.м, в квартире никто не зарегистрирован.

В суде первой инстанции представитель истцов - Карпов А.Е. и Тузикова И.А. - заявили отказ от части исковых требований к Фоминой Т.Н, а именно от исковых требований об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, который был принят судом.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковые требования Тузиковой Ирины Алексеевны и

Рокашковой Веры Алексеевны к Фоминой Тамаре Никитичне и Алешкиной (Угаровой) Екатерине Алексеевне об определении порядка пользования квартирой и выселении из квартиры были удовлетворены частично.

Данным решением суда был определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес", закреплена в пользование Тузиковой Ирины Алексеевны и Рокашковой Веры Алексеевны комната 13,6 кв.м, передана в пользование Фоминой Татьяны Никитичны комната 13,00 кв.м.

Алешкина (Угарову) Екатерина Алексеевна была выселена из комнаты площадью 13,6 кв.м, расположенной в "адрес"

В апелляционной жалобе Тузикова И.А. просит решение суда первой инстанции изменить в части выселения Алешкиной (Угаровой) Е.А, указав на выселении из квартиры, а не из комнаты.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции Ромашкова В.А, Фомин Т.Н. не явились, о времени и месте были извещены посредством направления судебных повесток, направленных почтовой связью и полученных адресатами, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили.

В связи с изложенным, на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Тузикова И.А, Рокашкова В.А. и Фомина Т.Н. являются сособственниками двухкомнатной квартиры по адресу: "адрес", общей площадью 45,60 кв.м. по 1/3 доли в праве собственности каждая, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17 - 19).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

На основании положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, поскольку между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком Алешкиной Е.А. соглашение по поводу пользования жилым помещением не заключалось, ответчик самовольно занимает жилое помещение, принадлежащее, истцам на праве общей долевой собственности, чем нарушает их права.

При этом суд первой инстанции пришел к выводу, что требования истцов о выселении ответчика подлежит удовлетворению в части выселения её из комнаты площадью 13,6 кв.м, подлежащей передаче истцам, так как комната площадью 13,00 кв.м. передана в пользование Фоминой Т.Н, которая вселила Алешкину (Угарову) Е.А. в квартиру и не возражает против проживания ответчика в квартире, в связи с чем пришел к выводу о том, что из комнаты площадью 13,00 кв.м, закрепленной за Фоминой Т.Н, ответчица выселению не подлежит, с учетом согласия собственника Фоминой Е.А. на проживание Алешкиной Е.А. в данной комнате.

Учитывая вышеуказанные нормы права и обстоятельства дела, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для выселения Алешкиной Е.А. из спорной квартиры, поскольку как следует из представленного в материалах дела договора дарения доли квартиры от 23 января 2018 года Алешкиной Е.А. от Фоминой Т.А, являющейся сособственником спорного помещения, была подарена 1/3 доли в общей собственности спорной квартиры. В соответствии с данным договором Алешкиной Е.А. в пользование перешла комната площадью 13,0 метров. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 29.01.2018 г.

Учитывая данное обстоятельство, судебная коллегия приходит к выводу, что Алешкина Е.А. проживает в спорном помещении на законном основании.

С учетом приведенных обстоятельств постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу Тузиковой Ирины Алексеевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: