Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 11 июля 2018 г. по делу N 33-1680/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Осиповой А.А.,

судей Громацкой В.В, Никодимова А.В,

при секретаре Юдиной М.Д,

рассмотрела в открытом судебном заседании "11" июля 2018 года

апелляционную жалобу представителя третьего лица Черныш А.В. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 марта 2018 г, которым

по делу по иску Устименко В.Б. к гаражно-строительному кооперативу "Бетон" о признании права собственности на гаражный бокс, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

Признать за Устименко В.Б. право собственности на гаражный бокс N... блока N... ГСК "Бетон", площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером N.., расположенный по адресу:...

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В, объяснения истца Устименко В.Б, представителя ответчика Иконникова Е.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Устименко В.Б. обратился в суд с иском к ответчику ГСК "Бетон" о признании права собственности на гаражный бокс N... блока N... ГСК "Бетон", площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером N.., расположенный по адресу:.., мотивируя тем, что является членом кооператива, несет бремя содержания имущества непрерывно с 2000 года.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель третьего лица Окружной администрации города Якутска обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение полностью и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. При возведении данного гаражного бокса истцом не было получено разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. В материалах дела отсутствует доказательства, что данная постройка не создает угрозу жизни граждан. Согласно акту обследования земельного участка Управления муниципального контроля от 14 февраля 2018 г. N... гаражный бокс расположен за границами предоставляемого земельного участка.

Представитель третьего лица ОА г. Якутска извещен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в его отсутствие, в суд не поступало.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОА. г. Якутска.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражения на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Удовлетворяя исковые требования истца Устименко В.Б, суд исходил из того, что спорный объект возведен на земельном участке предусмотренным под гаражи, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, основанными на верном толковании и применении норм материального и процессуального права по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Якутского городского Совета народных депутатов 10 ноября 1988 года N... Якутскому комбинату строительных материалов и конструкций разрешено организовать гаражно-строительный кооператив на 112 автомашин в квартале 40, площадь участка установить по норме.

Решением N... исполнительного комитета Якутского городского Совета народных депутатов от 09 марта 1988 г. утвержден Устав гаражно-строительного кооператива "Бетон" и утвержден списочный состав в количестве 112 членов.

Постановлением Президиума Якутского городского Совета народных депутатов N... от 10 июля 1991 года дополнительно отведен ГСК "Бетон" земельный участок к ранее отведенной территории по... для строительства 23 боксов индивидуальных гаражей.

Судом установлено, что гаражный бокс N... в блоке N... по адресу:... полностью построен, что подтверждается техническим паспортом и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 16.10.2017 г, согласно которой спорный объект имеет кадастровый N...

Истец Устименко В.Б. был включен в списочный состав ГСК "Бетон", блок N... по состоянию на 01.07.2011 г.

ГСК " Бетон" привлеченный судом в качестве ответчика исковые требования истца признал и пояснил, что истец выплатил паевые взносы в полном объеме, однако не может зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с отсутствием акта приемки и ввода объекта в эксплуатацию. Гаражи достраивались силами членов кооператива хозяйственным способом.

10 апреля 2012 года ГСК "Бетон" Устименко В.Б. выдана справка о полной выплате паевого взноса и приобретении им права собственности на гаражный бокс N... в блоке N... по адресу:...

Гаражные боксы, ГСК "Бетон", блок N... имеет адрес:.., старый почтовый адрес:...

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС (Я) от 28 мая 2018 г. по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам АО "Якутское аэрогеодезическое предприятие".

Заключением экспертизы, проведенного экспертом АО "Якутское аэрогеодезическое предприятие" И. от 23 июня 2018 г. установлено, что здание блока N.., в котором находится гаражный бокс N.., располагается в фактических границах земельного участка используемого ГСК "Бетон".

При таких обстоятельствах, учитывая, что гаражи ГСК "Бетон" возведены на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент их возведения разрешений, учтены в БТИ, истец является членом ГСК "Бетон", суд правомерно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Довод жалобы о том, что согласно акту обследования земельного участка Управления муниципального контроля от 14 февраля 2018 г. N... гаражный бокс расположен за границами предоставляемого земельного участка, несостоятелен. Поскольку то, что не сохранился акт отвода земельного участка и акт ввода гаражей в эксплуатацию, не лишает истца права на защиту своих интересов в судебном порядке. С 2000 года и до настоящего времени Устименко В.Б. открыто и добросовестно пользуется гаражом. ОА г. Якутска каких-либо притязании на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК "Бетон" не предъявляло. В связи, с чем заявленный иск судом удовлетворен обоснованно.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что иск о признании права собственности на объект недвижимости может быть предъявлен только лицом, право собственности которого на этот объект не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в силу подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Из материалов дела следует, что спорный гараж-бокс N... блок N... расположен на земельном участке, отведенном ГСК "Бетон"под строительство гаражей, и находится в исправном техническом состоянии, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также правилам землепользования и застройки.

Доводы апелляционной жалобы основаны на ошибочном применении и толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом всоответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона.

В соответствии со ст.95 ГПК РФ с истца подлежат взысканию расходы

по проведению экспертизы.

Стоимость экспертизы в соответствии с договором N... от 09 ноября 2016 г. составляет 12 500 рублей.

Таким образом, с истца Устименко В.Б. в пользу Акционерного общества "Якутское аэрогеодезическое предприятие" взыскиваются расходы по проведению экспертизы в размере 12 500 рублей.

Оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06марта 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с Устименко В.Б. в пользу Акционерного общества "Якутское аэрогеодезическое предприятие" расходы по проведению экспертизы в размере 12 500 рублей.

Председательствующий: А.А. Осипова

Судьи: В.В. Громацкая

А.В. Никодимов