Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 02 июля 2018 г. по делу N 33-2338/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Громацкой В.В. и судей Никодимова А.В., Местниковой С.А.,

при секретаре Захаровой А.Е,

рассмотрела в открытом судебном заседании "02" июля 2018 года

апелляционную жалобу ответчика Виноградова А.К. на решение Якутского городского суда РС (Я) от 17 апреля 2018 г, которым

по делу по иску Костромина Ф.В. к Виноградову Д.А, Виноградовой Т.В, Куклиной К.А, Виноградовой В.Д, Виноградовой Л.В, Виноградову А.К. об истребовании части земельного участка, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

Обязать Виноградова Д.А, Виноградову Т.В, Виноградову Л.В, Виноградова А.К. за свой счет в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок площадью *** кв.м, путем демонтажа гаража, ограждения (забора) расположенные на земельном участке с кадастровым N.., расположенном по адресу:...

Взыскать солидарно с Виноградова Д.А, Виноградовой Т.В, Виноградовой Л.В, Виноградова А.К. в пользу Костромина Ф.В. судебные расходы в размере 25600 рублей.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В, объяснения ответчиков Виноградова А.К, Виноградовой Л.В. и их представителя Шувалова А.П, истца Костромина Ф.В. и его представителя Ноговицына А.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Костромин Ф.В. обратился в суд с иском к ответчикам Виноградову Д.А, Виноградовой Т.В, Куклиной К.А, Виноградовой В.Д, Виноградовой Л.В, Виноградову А.К.об истребовании части земельного участка. В обоснование указывает на факт неправильной установки ответчиками забора. Забор захватывает *** кв.м, а гараж *** кв.м, от территории земельного участка истца. Просит истребовать часть земельного участка с кадастровым N... площадью *** кв.м, расположенного по адресу:.., из чужого незаконного владения ответчиков Виноградова Д.А, Виноградовой Т.В, Куклиной К.А, Виноградовой В.Д, Виноградовой Л.В, Виноградова А.К, вернув его в собственность Костромина Ф.В.; признать строение - забор и гараж, незаконно возведенными ответчиками на земельном участке с кадастровым N.., самовольными постройками; обязать солидарно ответчиков демонтировать в 15-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда за свой счет установленный ими забор и гараж на земельном участке с кадастровым N.., расположенном по адресу:... и не чинить препятствий Костромину Ф.В. в пользовании земельным участком с кадастровым N... ; взыскать солидарно с ответчиков расходы в размере 15000 руб. за составление заключения кадастрового инженера, 600 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска в суде общей юрисдикции, 50000 руб. судебных расходов за представительство в суде.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, ответчик Виноградов А.К. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска,поскольку судом нарушены нормы процессуального и материального права.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, требованиями действующего законодательства и отмене не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (абзац 2 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Судом установлено, что истцу Костромину Ф.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым N.., площадью *** кв.м, находящийся по адресу:...

Смежный земельный участок с кадастровым N.., площадью *** кв.м. принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам Виноградовой Л.В, Виноградову А.К.

Также смежный земельный участок с кадастровым номером N... площадью *** кв.м. принадлежит по ? доли общей долевой собственности ответчикам Виноградову Д.А, Виноградовой Т.В, Куклиной К.А, Виноградову В.Д.

Актом N... от 11 января 2018 г.обследования земельного участка Управления муниципального контроля ОА г. Якутска установлено, что часть земельного участка по адресу:... с кадастровым номером N.., с южной стороны общей площадью 93 кв.м. самовольно занят владельцами участков с кадастровыми номерами N N... На самовольно занятом участке расположены часть капитального здания и ограждение собственников...

Истцом представлено заключение кадастрового инженера ООО "Сахагеокадастр" П. от 06.02.2018 г, согласно которому следует, что по кадастровому плану территории данные земельные участки с кадастровыми номерами N... и N... относительно границ смежного земельного участка с кадастровым N... не накладываются друг на друга. В ходе проверки выявлен факт того, что фактически забор соседних земельных участков с кадастровыми номерами N... и N... и часть нежилого здания (гаража) находятся на территории земельного участка с кадастровым N... Забор захватывает *** кв.м, а гараж *** кв.м, от территории земельного участка с кадастровым N...

Учитывая, что ответчиками не представлены в материалы дела какие-либо допустимые доказательства, опровергающие выводы кадастрового инженера, суд, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав показания свидетелей, сделал обоснованный вывод об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доказательством нарушения прав истца в данном случае является несовпадение фактических границ его земельного участка с границами, установленными в кадастре по результатам кадастровых работ.

Таким образом, независимо от длительности существования фактических границ они должны быть приведены в соответствие с результатами кадастровых работ путем переноса в соответствии с координатами, указанными в кадастре.

Доводы апелляционной жалобы ответчика, ссылающейся на то, что земельные участки уже были отмежеваны кадастровым инженером на момент покупки их ответчиком, не влекут за собой возможность отмены решения суда, поскольку факт межевания земельных участков сам по себе не свидетельствует о том, что отсутствуют нарушения прав.

Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, применены нормы материального права, каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным, по доводам апелляционной жалобы не может быть отменено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 апреля 2018 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий: В.В. Громацкая

Судьи: А.В. Никодимов

С.А. Местникова