Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 09 июля 2018 г. по делу N 33-2446/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего Громацкой В.В,

судей Никодимова А.В, Местниковой С.А,

с участием прокурора Никифоровой М.В.

при секретаре Захаровой А.Е,

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 июля 2018 года

дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20 апреля 2018 года, которым по иску администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" к Солоповой Н.Ф, Солопову В.В, Чудайкину А.Г. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковое заявление администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" к Солоповой Н.Ф, Солопову В.В, Чудайкину А.Г. о выселении с предоставлением другого благоустроенного помещения удовлетворить.

Выселить Солопову Н.Ф, _______ года рождения, уроженку.., Солопова В.В, _______ года рождения, уроженца.., Чудайкина А.Г, _______ года рождения, уроженца.., из жилого помещения, расположенного по адресу:.., в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу:.., состоящее из двух комнат - комната N 1, жилой площадью *** кв.м, и комната N 2, жилой площадью *** кв.м.

Взыскать с Солоповой Н.Ф. в доход бюджета МО "Нерюнгринский район" государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Взыскать с Чудайкина А.Г. в доход бюджета МО "Нерюнгринский район" государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Взыскать с Солопова В.В. в доход бюджета МО "Нерюнгринский район" государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А, заключение прокурора Никифоровой М.В, полагавшей оставить решение суда без изменения, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО "Город Нерюнгри" обратилась в суд с иском к Солоповой Н.Ф, Солопову В.В, Чудайкину А.Г. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу:... с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу:.., указывая на то, что жилое помещение по улице.., нанимателями которых являются ответчики, в установленном законом порядке признано аварийным, подлежащим сносу, вследствие чего в рамках реализации муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО "Город Нерюнгри" на 2013-2017 годы" в 2016 году для ответчиков было приобретено другое жилое помещение, расположенное по адресу:.., однако от переселения в данную квартиру Солопова Н.Ф. отказывается.

Не согласившись с указанным решением, ответчик Солопова Н.Ф. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, мотивируя тем, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Квартира по адресу:.., является 3-комнатной, при этом им предоставляют в ней две комнаты, то есть с подселением.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражения на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из установленных судом обстоятельств по делу следует, что, ответчику Солоповой Н.Ф. на состав семьи из 2 человек на основании распоряжения главы администрации г. Нерюнгри N... от 18 апреля 2003 года был выдан ордер N... от 21 апреля 2003 года на право занятия 2 комнат, всего жилой площадью *** кв.м, в трехкомнатной квартире (подселение), расположенной по адресупо адресу:... с общей площадью *** кв.м.

21 мая 2003 года между МУП "ДЕЗ", действующим на основании распоряжения N... от 18 апреля 2003 года, и Солоповой Н.Ф. был заключен типовой договор N.., согласно которому на основании ордера N... от 21 апреля 2003 года Солоповой Н.Ф. и членам ее семьи в бессрочное пользование предоставлялось изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат с общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, по адресу:...

Из корешка ордера N... от 25 мая 2004 года следует, что из трех комнат в 1 комнату общей жилой площадью *** кв.м, в жилом помещении, расположенном по указанному же адресу:... был подселен Н. на основании распоряжения главы администрации г. Нерюнгри от 25 мая 2004 года N...

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу:... подтверждается, что квартира N... в

этом доме является трехкомнатной, общая площадь квартиры составляла *** кв.м, в том числе общая жилая площадь *** кв.м.

Таким образом, из указанных обстоятельств по делу следует, что ответчики были вселены в две комнаты с общей площадью *** кв.м. и с жилой площадью *** кв.м, находящихся в трехкомнатной изолированной квартире с общей площадью *** кв.м. и с жилой площадью *** кв.м.

Согласно акту обследования жилого дома от 08 октября 2007 года, межведомственной комиссией, назначенной распоряжением городской администрации ГП "Город Нерюнгри" Нерюнгринского района от 25 декабря 2006 года N.., жилой дом по адресу:... был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Впоследствии на основании постановления Нерюнгринской городской администрации от 15 августа 2016 года N.., в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом доме N... по ул..., Солоповой Н.Ф. на состав семьи из 3 человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:.., для временного проживания по договору найма жилого помещения; между Нерюнгринской городской администрацией и Солоповой Н.Ф. был заключен договор временного найма жилого помещения N... от 10 августа 2016 года, с общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу:... для временного проживания в нем. Совместно с Солоповой Н.Ф. в это жилое помещение вселены члены семьи - сыновья Чудайкин А.Г. и Солопов В.В.

Пунктом 1.2 договора сторонами было определено, что жилое помещение предоставляется в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом фонде до момента переселения по муниципальной адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО "Город Нерюнгри" РС(Я) на 2013-2017 годы".

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу:... был снесен до 08 сентября 2017 года и в последующем была произведена рекультивация земельного участка, на котором располагался указанный жилой дом.

Постановлением Нерюнгринской городской администрации от 19 апреля 2017 года N.., в рамках реализации в 2016 году муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО "Город Нерюнгри" на 2013-2017 годы", Солоповой Н.Ф. предоставлено жилое помещение - 2 комнаты общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, в отдельной 3-х комнатной квартире, площадь которой составляет *** кв.м, расположенное по адресу:...

Из акта от 01декабря 2016 года, составленного Отделом по учету и приватизации жилья МКУ УГХ г. Нерюнгри о передаче (приема) ключей на жилое помещение, расположенное по адресу:.., следует, что Солопова Н.Ф. от получения ключей отказалась.

В письменном обращении от 09 февраля 2017 года к главе МО "Город Нерюнгри" Солопова Н.Ф. указала, что отказывается от вселения по двум причинам - подселение и нахождение предоставляемой квартиры на *** этаже.

Пунктами 1, 3 ст. 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с чч. 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, из приведенных норм права в совокупности с разъяснением Верховного Суда РФ следует, что законодатель допускает вселение нескольких нанимателей в одну изолированную квартиру, вместе с тем указывая о необходимости соблюдения правил предоставления жилого помещений в связи со сносом дома. Норма этих правил заключается в соблюдении принципа недопустимости ухудшения условий проживания выселяемых лиц по сравнению с их прежними условиями в части площади и благоустройства применительно к условиям населенного пункта, где проживают эти лица.

Из материалов дела следует, что ранее ответчики занимали 2 комнаты общей жилой площадью *** кв.м, в трехкомнатной квартире общей площадью *** кв.м, в том числе общей жилой площадью *** кв.м, (подселение), соответственно в силу вышеприведенных норм права им предоставили 2 комнаты общей жилой площадью *** кв.м, в трехкомнатной квартире общей площадью *** кв.м, в том числе общей жилой площадью *** кв.м, (подселение).

При этом, техническими паспортами подтверждается, что общая площадь вспомогательных помещений в предоставленном ответчикам жилом помещении больше чем в ранее занимаемом.

Из указанного судебная коллегия приходит к выводу, что нарушений прав и законных интересов ответчиков при предоставлении им квартиры в связи со сносом дома истцом не допущено.

В части несогласия ответчика с этажом, судебная коллегия отмечает, что судом первой инстанции в этой части дана правильная оценка о том, что со стороны ответчика доказательств наличия медицинских противопоказаний в силу состояния ее здоровья для проживания в таком этаже суду не представлено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда первой инстанции об удовлетворении иска законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения, судом нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения по основаниям, предусмотренным статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что они ранее фактически занимали три комнаты, поскольку подселенец не пользовался предоставленным ему помещением, судебная коллегия считает не имеющими правового значения, так как фактическое пользование жилым помещением без правоустанавливающих на то документов говорит о незаконности действий ответчиков и не может повлечь за собой каких либо правовых последствий для них при предоставлении им иного жилого помещения взамен старого в части его площади, соответственно такие незаконные действия не могут быть положены в основу судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20 апреля 2018 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: В.В. Громацкая

Судьи: А.В. Никодимов

С.А. Местникова