Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 июля 2018 г. по делу N 33-2638/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Оконешниковой М.М., судей Кычкиной Н.А., Никодимова А.В.,

при секретаре Гороховой А.Ю,

рассмотрела дело по апелляционной жалобе Данилова В.Т. на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 12 апреля 2018 года, которым по иску Интуншиной З.И, Интуншиной Г.А. к Данилову В.Т, Захарову Н.В, Захаровой З.П. о признании права собственности на квартиру и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковые требования Интуншиной З.И, Интуншиной Г.А. - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Интуншиной З.И, Интуншиной Г.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Удачный, улица Мира дом N... квартира N...

Произвести Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Удачный, улица Мира дом N... квартира N... за Интуншиной З.И, Интуншиной Г.А. на основании договора мены квартир от 29 мая 2003 года.

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Представитель Интуншиной З.И. и Интуншиной Г.А. - Цымбал Б. М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за истцами права собственности на квартиру N.., расположенную в г. Удачном, ул. Мира д. N.., и государственной регистрации перехода права собственности на нее, указав, что квартира перешла в собственность истцов на основании договора мены квартир, заключенного 29 мая 2003 года. После заключения договора истцы выехали за пределы г. Удачный, Pеспублики Cаха (Якутия) оставив доверенность З, в том числе, с правом регистрации перехода права собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. З. умерла, при жизни переход права собственности на квартиру не зарегистрировала. В настоящее время истцы в установленном законом порядке не имеют возможности зарегистрировать свое право и переход права собственности в связи с выездом ответчиков за пределы г. Удачный.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержала, дополнительно пояснила, что в январе 2018 году решением суда по делу по иску финансового управляющего Данилова В. Т. к С., Ш, н/л Я. о выселении без предоставления иного жилого помещения, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета, в удовлетворении требований отказано, т.к. было установлено, что квартира фактически Захаровым не принадлежит, является собственностью Интуншиных. Решение суда от 16.01.2018 вступило в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 9 апреля 2018 года.

Данилов В. Т. в письменном отзыве с иском не согласился, ссылаясь на выписку из ЕГРП от 23.03.2018г. полагал, что истцы условия договора мены не исполнили, продали квартиру N... по адресу г. Удачный ул. Монтажников д. N... третьему лицу, в связи, с чем в силу ст. 463 ГК РФ Захаров Н. В. вправе отказаться от мены квартир по договору от 29.05.2003 Указал, что решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14.07.2017 г. Захаров Н.В. был признан банкротом и введена процедура реализации имущества, спорная квартира включена в конкурсную массу гаражданина-банкрота, так как принадлежит Захарову Н.В. на праве собственности. Кроме того, полагает, что для государственной регистрации права собственности сторонам договора необходимо обратиться в Управление Росреестра, а в случае уклонения одной из сторон обратиться с иском в суд.

Судом постановлено указанное решение.

Не согласившись с ним, соответчик - финансовый управляющий Захарова Н.В. - Данилов В.Т. в апелляционной жалобе просит о его отмене и направлении дела на новое рассмотрение. Считает, что факт проживания истцов за пределами г. Удачного не является препятствием для регистрации перехода прав. Заявление иска о признании права собственности на спорную квартиру возможно лишь в случае отказа Росреестра в регистрации права и его перехода, либо уклонения одной из ее сторон от регистрации сделки, а также суд не исследовал факт государственной регистрации перехода права на квартиру N... по ул. Монтажников, д. N...

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 29 мая 2003 года Интуншиной З.И. действующая от своего имени и с согласия Интуншиной Г.А, и Захаров Н.В, действующий по доверенности от Захаровой З.П, заключили договор мены квартиры, по условиям которого спорная квартира перешла в общую долевую собственность Интуншиной Г.А. и Интушиной З.И, а квартира N.., расположенная по адресу: г. Удачный, Монтажников, д. N... в собственность Захаровой З.П. и подписали акт передачи квартир.

Суд, удовлетворяя исковые требования, пришел к выводу о том, что договор мены заключен в установленном законом порядке, подписан сторонами совместно с актом передачи квартир в присутствии нотариуса, условия сделки сторонами исполнены, стороны передали имущество друг другу.

Для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) требуется присутствие всех сторон сделки. Ответчики проживают за пределами г. Удачного, их явка для осуществления регистрации перехода права собственности затруднительна, в связи с чем требование о государственной регистрации права собственности подлежит удовлетворению.

Суд обоснованно указал о том, что доводы Данилова В.Т. о нарушении истцами условий договора мены, в части не передачи квартиры в доме N... по ул. Монтажников г. Удачного Захаровым, продажи третьему лицу, опровергаются решениями Мирнинского районного суда PC (Я) от 16 января 2018г. по делу по иску финансового управляющего Данилова В.Т. к С., Ш, несовершеннолетней Я. о выселении, вступившим в законную силу 9 апреля 2018 года, и от 22 декабря 2017 года по делу по иску С. к финансовому управляющую Данилову В.Т, Захаровой З.П, Интуншиной З.И, Интуншиной Г.А. о признании права собственности на квартиру, вступившим в законную силу 27 января 2018 года.

Вышеуказанными решениями установлено, что правообладателями спорной квартиры, в силу договора мены от 29 мая 2003 года, являются Интуншины, Захаровы полученную от Интуншиных по обмену квартиру продали.

Данные обстоятельства в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда и не доказываются вновь, поскольку в деле участвуют те же лица.

Доводы апелляционной жалобы о том, что иск о признании права собственности на спорную квартиру был возможен лишь в случае отказа Росреестра в регистрации права и его перехода, либо уклонения одной из ее сторон от регистрации сделки, а также о неисследованности факта государственной регистрации перехода права на квартиру N... по ул. Монтажников, д. N.., судебной коллегией проверены, однако не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку оно принято с учетом всех собранных по делу доказательств и норм действующего законодательства.

Данные доводы на правильность принятого решения не влияют.

Таким образом, выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ч.1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 12 апреля 2018 года по иску Интуншиной З.И, Интуншиной Г.А. к Данилову В.Т, Захарову Н.В, Захаровой З.П. о признании права собственности на квартиру и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий М.М. Оконешникова

Судьи Н.А. Кычкина

А.В. Никодимов