Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 июля 2018 г. по делу N 33-2654/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Осиповой А.А.,

судей Громацкой В.В, Местниковой С.А,

при секретаре Захаровой А.Е,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 мая 2018 г, которым по иску Троць Н.А. к Окружной администрации города Якутска о взыскании затрат собственника, связанных с изъятием жилого помещения,

п о с т а н о в л е н о:

Иск Троць Н.А. удовлетворить.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска в пользу Троць Н.А. убытки, связанные с содержанием временного жилого помещения, в размере 46000 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 1880 руб.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А, судебная коллегия

установила:

Троць Н.А. обратилась в суд к Окружной администрации с указанным иском, ссылаясь на то, что после изъятия принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по адресу:... для муниципальных нужд ей было предоставлено временное жилое помещение по адресу:.., в котором она проживает по настоящее время и несет расходы на ее содержание, оплачивает коммунальные услуги. Решением суда от 8 февраля 2018 г. с ответчика в ее пользу взыскана компенсация стоимости изъятой квартиры в размере 2833000 руб, при этом убытки, понесенные изъятием жилого помещения, в эту стоимость не включались. Полагала, что понесенные ею расходы на жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, в котором она проживает временно, являются убытками, подлежащими возмещению. Просила взыскать с ответчика убытки, связанные с содержанием временного жилого помещения, в размере 46000 руб, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб, расходы на уплату госпошлины в размере 1880 руб.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением, представитель ответчика подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец Троць Н.А. направила письменное возражение на жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Троць Н.А. являлась собственником жилого помещения по адресу:...

Данное жилое помещение было изъято для муниципальных нужд, истцу согласно акту приема-передачи от 27 декабря 2016 г. предоставлено другое жилое помещение по адресу:...

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от 8 февраля 2018 г. с Окружной администрации города Якутска в пользу Троць Н.А. взыскано возмещение за изъятое в муниципальную собственность жилое помещение в размере 2833000 руб.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Троць Н.А. в связи с изъятием жилого помещения проживала во временном жилом помещении и понесла расходы на жилищно-коммунальные услуги в размере 46000 руб, и отнес их к убыткам, причиненным собственнику изъятием жилого помещения на основании ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

С данным выводом суд апелляционной инстанции согласиться не может в связи с неправильным толкованием и применением норм материального права.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы, понесенные на оплату коммунальных услуг во временно предоставленном администрацией города жилом помещении, не могут быть отнесены к убыткам, связанным с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, поскольку обязанность нести такие расходы предусмотрена жилищным законодательством. Истец Троць Н.А. проживает в указанном жилом помещении и пользовалась предоставленными коммунальными услугами.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения иска Троць Н.А. у суда первой инстанции не имелось.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения основного требования истца о взыскании с ответчика убытков, связанных с изъятием жилого помещения, подлежат отклонению и производные требования о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 мая 2018 г. по данному делу отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении иска Троць Н.А. к Окружной администрации города Якутска о взыскании затрат собственника, связанных с изъятием жилого помещения, отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: А.А.Осипова

Судьи: В.В.Громацкая

С.А.Местникова