Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 12 июля 2018 г. по делу N 33-11740/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М,

судей Гайнуллина Р.Г. и Миннегалиевой Р.М,

при секретаре судебного заседания Джураеве Д. Р,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Миннегалиевой Р.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Кулагина И.Д. на решение Московского районного суда г. Казани от 28 апреля 2018 года по иску Кулагина И.Д. к Кулагину В.И, МКУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани", ГСК "ВЕСТА", Амарантову А.А. о признании права собственности на земельный участок, которым постановлено:

исковые требования Кулагина И.Д. к Кулагину В.И, МКУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани", ГСК "ВЕСТА", Амарантову А.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером.., находящийся по адресу: "адрес" оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, судебная коллегия

установила:

Кулагин И.Д. обратился в суд с иском к Кулагину В.И, МКУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани", ГСК "ВЕСТА" о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером.., расположенный по адресу: "адрес"

В обоснование исковых требований указано, что 26 июня 2015 года между истцом и Кулагиным В.И. был заключен договор дарения гаража с кадастровым номером.., площадью 21,4 кв. м, расположенного по адресу: "адрес". Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером.., который зарегистрирован 11 января 2009 года в Едином государственном реестре на праве собственности за Кулагиной Л.И, умершей 23 июля 2010 года. Истец не является наследником Кулагиной Л.И, но вместе с тем полагает, что наследники умершей не заинтересованы в принятии наследства по закону, состоящее из вышеуказанного земельного участка. Считает, что вправе оформить в собственность спорный земельный участок как собственник расположенного на нем гаража.

Представитель истца Кулагина И.Д. - Иксанов Р.М. в ходе судебного заседания поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МКУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кулагин В.И. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление признал исковые требования.

Ответчик Амарантов А.А, привлеченный к участию в деле судом, в судебное заседание не явился, его представитель - адвокат Качалков А.И, назначенный определением суда в силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика ГСК "ВЕСТА" - Гуничева Г.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо - нотариус Шагитова Л.А. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Судом вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Кулагин И.Д. ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований. Указывает, что наследники умершей Кулагиной Л.И. не приняли наследство в виде земельного участка под гаражом в установленном законе порядке. При этом Кулагину И.Д. на основании заключенного с Кулагиным В.И. договора дарения от 26 июня 2015 года принадлежит право собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке. Ссылаясь на положения статей 273, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает, что вместе с правом собственности на гараж ему Кулагиным В.И. были переданы права на занятый гаражом земельный участок.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Кулагин И.Д. не явился, представил заявление об отложении судебного заседания в связи с нахождением его представителя в отпуске.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, при этом полагает, что изложенные Кулагиным И.Д. в заявлении обстоятельства уважительной причиной неявки в судебное заседание не являются.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения приходит к выводу о том, что оно подлежит отмене.

В соответствии со статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании пункта 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Из материалов дела видно, что за Кулагиной Л.И. 1 ноября 2008 года и 11 января 2009 года было зарегистрировано право собственности на гараж с кадастровым номером... и занимаемый им земельный участок с кадастровым номером.., расположенные по адресу: "адрес".

"дата" Кулагина Л.И. умерла.

Согласно материалам наследственного дела.., наследниками имущества после смерти Кулагиной Л.И. являются: сын Кулагин А.В. (после смены фамилии и отчества - Амарантов А.А.) и супруг Кулагин В.И, которые приняли наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на гараж... в ГСК "Веста". Также Кулагину В.И. нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на ? долю данного гаража в общем совместном имуществе супругов.

Решением Московского районного суда г Казани от 04 октября 2012 года постановлено: исковые требования Новиковой С.И. к Кулагину В.И. удовлетворить. Взыскать с Кулагина В.И. в пользу Новиковой С.И. компенсацию рыночной стоимости 5/12 долей в праве общей долевой собственности на гараж, площадью 21, 40 кв. м, инвентарный номер.., литер Г, расположенный по адресу: "адрес", в размере 108 760 рублей 42 копейки и возврат государственной пошлины 3 375 рублей 20 копеек; прекратить право общей долевой собственности Новиковой С.И. на 5/12 долей гаража, площадью 21,40 кв. м, инвентарный номер.., литер Г, расположенный по адресу: "адрес"; признать право собственности Кулагина В.И. на гараж, площадью 21,40 кв. м, инвентарный номер.., литер Г, расположенный по адресу: "адрес"

На основании договора дарения от 26 июня 2015 года Кулагин В.И. подарил Кулагину И.Д. гараж с инвентарным номером.., литер Г, с кадастровым номером.., площадью 21,40 кв. м, расположенный по адресу: "адрес"

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, 07 июля 2015 года за Кулагиным И.Д. произведена государственная регистрация права собственности на гараж, с кадастровым номером.., площадью 21, 40 кв. м, инвентарный номер.., литер Г, расположенный по адресу: "адрес".

При этом право собственности на занимаемый вышеуказанным гаражом земельный участок с кадастровым номером... до настоящего времени зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за наследодателем Кулагиной Л.И.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что наследники умершей Кулагиной Л.И. - Амарантов А.А. и Кулагин В.И. приняли наследство, а не получение ими свидетельств о праве на наследство на земельный участок не свидетельствует о непринятии наследства.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

Положения подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в результате раздела наследственного имущества в виде гаража... в ГСК "Веста", открывшегося после смерти Кулагиной Л.И, право собственности на весь гараж перешло к Кулагину В.И, который в свою очередь подарил его Кулагину И.Д, то есть права наследников Кулагиной Л.И. на данный объект в настоящее время прекращены, то учитывая вышеизложенные положения действующего законодательства судебная коллегия приходит к выводу о том, что зарегистрированное до настоящего времени за наследодателем Кулагиной Л.И. право собственности на спорный земельный участок нарушает права истца как собственника расположенного на нем гаража, поскольку судьба расположенного на земельном участке объекта недвижимости, прочно связанного с ним, следует судьбе земельного участка.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом, в связи с чем постановленное судом первой инстанции решение подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Московского районного суда г. Казани от 28 апреля 2018 года по данному делу отменить, принять новое решение.

Исковые требования Кулагина И.Д. к Кулагину В.И, МКУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани", ГСК "ВЕСТА", Амарантову А.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кулагиным И.Д. право собственности на земельный участок с кадастровым номером.., расположенный по адресу: "адрес"

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи