Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 28 июня 2018 г. по делу N 33-5843/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в составе:

председательствующего

Адаменко Е.Г,

судей

Корсаковой Ю.М,Шестаковой Н.В,

при секретаре

Марушко В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Менлиосманова Айдера Шевкатовича на решение Сакского районного суда Республики Крым от 21 февраля 2018 года по гражданскому делу по иску Менлиосманова Айдера Шевкатовича к ГБУ РК "Крымское управление водного хозяйства и мелиорации", Администрации Воробьевского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Заслушав доклад судьи Корсаковой Ю.М. об обстоятельствах дела, пояснения истца Менлиосманова А.Ш, его представителя Меметовой С.Б, судебная коллегия -

УСТАНОВИЛА:

Менлиосманов А.Ш. обратился с иском, с учетом уточнения требований к ГБУ Республики Крым "Крымское управление водного хозяйства и мелиорации", Администрации Воробьевского сельского поселения Сакского района Республики Крым, просит признать за истцом право собственности на квартиру, кадастровый N, расположенную по адресу: "адрес", в силу приобретательной давности.

Требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является владельцем квартиры, кадастровый N, расположенной по адресу: "адрес" "адрес", которая была предоставлена истцу как служебная, т.к. истец работал в Сакском управлении оросительных систем. Право собственности на спорное недвижимое имущество, согласно справки БТИ зарегистрировано за Сакским управлением оросительных систем, по данным Администрации Воробьевского сельского поселения, вышеуказанная квартира на балансе не состоит, но, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ N Крымского управления водного хозяйства и мелиораций Объект передан в коммунальную собственность в 2002 году на баланс Воробьевского сельского Совета. Права иных лиц на принадлежащую истцу квартиру в течение всего срока владения не заявлялись.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от 21 февраля 2018 года исковое заявление оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с указанным решением суда, Менлиосманов А.Ш. подал апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос о его отмене, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

Иные лица, участвующие в деле, решение суда не оспаривают.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились истец Менлиосманов А.Ш, его представитель Меметова С.Б, которые поддержали доводы апелляционной жалобы.

В судебное заседание не явились ответчик ГБУ РК "Крымское управление водного хозяйства и мелиорации", о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, ответчик Администрация Воробьевского сельского поселения Сакского района Республики Крым о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судебная коллегия считает возможным на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав доклад судьи Корсаковой Ю.М. об обстоятельствах дела, пояснения представителя истца Сергеева В.А, представителя ответчика Вагапова А.Э. - Васькив Я.И, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

В судебном заседании установлено, что согласно технического паспорта, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ТУП РК " ФИО2 БТИ" в "адрес", жилое помещение - "адрес", расположенная по адресу: "адрес" имеет общую площадь 80,0 кв.м, жилую площадь 52,2 кв.м, состоит из 4-х жилых комнат, прихожей, кухни, кладовой, санузла.

ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - "адрес", площадью 80,0 кв.м. по адресу: "адрес", поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый N.

Согласно справки филиала ГУП РК " ФИО2 БТИ" в "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, право собственности на недвижимое имущество по адресу: "адрес", зарегистрировано за Сакским травлением оросительных систем на основании справки Воробьевского сельского совета N от ДД.ММ.ГГГГ "О принадлежности жилого дома" (рег.номер N)

Судом установлено, что "адрес" жилого дома по "адрес" на балансе Сакского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики ФИО2 "Крымское управление водного хозяйства и мелиорации" не числится, что подтверждается справкой ГБУ РК "Крымское управление "одного хозяйства и мелиорации" от ДД.ММ.ГГГГ N.

Согласно справки Сакского филиала ГБУ РК "Крымское управление водного хозяйства и мелиорации" от ДД.ММ.ГГГГ, жилая 2-х комнатная квартира по адресу: "адрес" площадью 52,7 м2 (инв N) на основании Приказа N от ДД.ММ.ГГГГ Сакского управления оросительных систем передана на баланс КП Воробьевского сельского совета, по Акту приема-передачи жилого фонда в коммунальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением N от ДД.ММ.ГГГГ Воробьевского сельского совета указанный акт был утвержден, в извещении о безвозмездной передаче-приемке основных средств от ДД.ММ.ГГГГ значится, что Сакское оросительное управление передало, а Воробьевский с/совет принял жилую 2-х комнатную квартиру по адресу: "адрес", площадью 52,7 м2 ( инв N).

Приказом по Сакскому управлению оросительных систем от ДД.ММ.ГГГГ N, жилая квартира по адресу: "адрес" площадью 52,7 м2 передана в коммунальную собственность Воробьевского сельского совета по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно извещения о безвозмездной передаче-приемке основных средств от ДД.ММ.ГГГГ Сакское управление оросительных систем передало Воробъевскому сельскому совету квартиру из 2-х комнат в "адрес" инв. N, балансовой стоимостью 13 981,08 грн, сумма износа 5802 грн, что также подтверждается накладной N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Воробьевского сельского поселения "адрес" Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N, на территории Воробьевского сельского поселения отсутствует жилой дом с адресом: "адрес"

Жилой дом с адресом: "адрес" принадлежит на е собственности ФИО10.

По адресу: "адрес" с 2002 года зарегистрированы и проживает истец с семьей.

На балансе в Администрации Воробьевского сельского поселения жилые дома, расположенные по адресу: "адрес" а также по "адрес" не значатся.

Факт регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ с семьей: жена ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО17 с, ДД.ММ.ГГГГ года по месту жительства по адресу: "адрес", подтверждается справкой администрации Воробьевского сельского поселения "адрес" Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Истец в судебном заседании пояснил, что срок давности владения он определяет с момента своей регистрации по спорному адресу, т.е. с 05.07. 2002 года.

Поскольку срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности (18 лет) с момента непрерывного владения истцами спорным имуществом с 2002 года не наступил, оснований для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на спорную квартиру не имеется и суд первой инстанции правомерно отказал в иске.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сакского районного суда Республики Крым от 21 февраля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: