Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 мая 2018 г. по делу N 33-11147/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Антоновой Н.В,

судей Кнышевой Т.В, Курочкиной О.А,

при секретаре Шибаевой Е.И,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Антоновой Н.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе Ивченкова Л.С, действующего в интересах несовершеннолетнего Ивченкова А.Л, на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 03 октября 2017 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Ивченкова А.Л. в лице законного представителя Ивченкова Л.С. в пользу ООО "Вымпел-ЭК" сумму задолженности в размере 417 354,81 руб, госпошлину в сумме 13340 руб, в остальной части иска - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "Вымпел-ЭК" обратился в суд с иском к ответчику Ивченкову Л.С, действующему в интересах несовершеннолетнего Ивченкова А.Л, о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг в размере 1 027 947,04 руб, расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 340 руб, мотивируя требования тем, что ООО "Вымпел-ЭК" является управляющей компанией, на обслуживание которой находится многоквартирный дом по адресу: ***. Ответчик Ивченков А.Л. является собственником квартиры N 53 и машиноместа N 65 в данном доме, однако с 2009 года не исполняет обязанность по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг. По состоянию на 23.08.2016г. образовалась задолженность по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг в размере 1 027 947,04 руб.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ООО "Вымпел-ЭК" по доверенности Поднебесников Е.С. исковые требования поддержал.

Ответчик Ивченков Л.С, действующий в интересах несовершеннолетнего Ивченкова А.Л, в судебное заседание не явился, извещался судебными повестками по месту регистрации.

Решение постановлено в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Ивченков Л.С, действующий в интересах несовершеннолетнего Ивченкова А.Л, по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

Ответчик Ивченков Л.С, действующий в интересах несовершеннолетнего Ивченкова А.Л, в заседание судебной коллегии не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности Моисеева В.Б, который доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель истца ООО "Вымпел-ЭК" в заседание судебной коллегии не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, сведений о причинах неявки и доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, в связи с чем с учетом положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права без учета юридически значимых обстоятельств, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судом первой инстанции установлено, что истец ООО "Вымпел-Эк" является управляющей компанией по обслуживанию жилого дома по адресу: ***, в соответствии с договором на управление и техническое обслуживание жилого дома, заключенного с ТСЖ "Вымпел-2" от 01.12.2008г.(л.д.4-5).

20.01.2009г. между ОА "ММЗ Вымпел" и Ивченковым А.Л, 02.06.2007 г.р, в лице его законного представителя Ивченкова Л.С, заключен предварительный договор N *** купли-продажи квартиры, в соответствии с п.1 которого продавец обязуется в будущем заключить с покупателем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец обязуется продать, а покупатель купить и оплатить квартиру с указанными в договоре характеристиками.

14.07.2015 г. между АО "Московский машиностроительный завод "Вымпел" и Ивченковым А.Л. в лице его законного представителя Ивченкова Л.С. заключено дополнительное соглашение к предварительному договору N ***, в котором по результатам проведенной БТИ технической инвентаризации определены технические параметры и характеристики квартиры.

14.07.2015 г. между АО "Московский машиностроительный завод "Вымпел" и Ивченковым А.Л, 02.06.2007 г.р, в лице его законного представителя Ивченкова Л.С, заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ***.

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества на момент заключения данного договора принадлежало продавцу.

Сведений о регистрации права собственности на квартиру за Ивченковым А.Л, в Управлении Росреестра по Москве не имеется.

Согласно пункта 5 договора купли-продажи продавец передал, а покупатель принял квартиру до подписания настоящего договора. Также из материалов дела следует, что квартира по адресу: ***, передана Ивченкову А.Л. в лице его законного представителя Ивченкова Л.С. на основании одностороннего передаточного акта от 01.10.2009г.

Также из материалов дела следует, что в указанном доме по адресу: ***, расположено машино-место I м/м 65, право собственности на которое зарегистрировано за Ивченковым А.Л. 17.06.2010г.

Истец ООО "Вымпел-Эк", являясь управляющей компанией по обслуживанию указанного многоквартирного дома, обратился в суд с требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг, которые начислены за период с октября 2009 года по 23.08.2016г. за квартиру N53 и машино-место N65 в общей сумме 1 027 947,04 руб.

В обоснование своих требований истцом указано, что ответчик владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, однако не оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные платежи.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что ответчики пользуются квартирой и машино-местом, с учетом разрешенного в пользу ответчика ходатайства о применении трехлетнего срока исковой давности, пришел к выводу о том, что обязанность по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг возникла у ответчика за период с октября 2013 года по июль 2016 год, исключив более ранний период, в связи с чем частично удовлетворил исковые требования и взыскал с ответчика Ивченкова А.Л. в лице законного представителя Ивченкова Л.С. в пользу ООО "Вымпел-ЭК" сумму задолженности в размере 417 354,81 руб.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 340 руб...

С указанными выводами суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч. 1, 2 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции данные положения не были учтены и применены.

Учитывая вышеизложенное, решение суда не может быть признано законным и обоснованным, так как выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права, и подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что истцом в материалы дела не представлено доказательств, на основании каких тарифов истцом произведен расчет эксплуатационных расходов и коммунальных услуг, заявленных к взысканию.

Судебная коллегия полагает вышеуказанные доводы апелляционной жалобы ответчика заслуживающими внимания, а решение суда первой инстанции подлежащим отмене, поскольку обстоятельства, положенные судом в основу решения, не подтверждаются доказательствами, исследованными и оцененными судом в установленном законом порядке.

Так, в обоснование исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг истцом представлены акты сверки на 23.08.2016г. по квартире N 53 и по машиноместу N 65, согласно которых задолженность ответчика по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг разделена по месяцам, при этом из указанных актов не следует, какие именно эксплуатационные расходы и коммунальные услуги включены в ежемесячную сумму, предъявленную к взысканию, и на основании каких тарифов установлены эксплуатационные расходы и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ с обственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно разъяснениям п.п. 14-17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации ( часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год ( пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.

При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности ( часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом ( часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ к аждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представитель истца ООО "Вымпел-ЭК" не смог пояснить, на основании каких тарифов составлены акты сверки о наличии задолженности у ответчика по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг, в связи с чем рассмотрение дела было отложено и представителю истца предложено представить документы, на основание которых произведен расчет задолженности с указанием конкретных тарифов эксплуатационных расходов и коммунальных услуг, однако представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание судебной коллегии не явился, каких-либо доказательств в подтверждение доводов о наличии у ответчика задолженности по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг в заявленном к взысканию размере не представил, равно как не представил расчет объемов предоставленных работ и услуг, каких-либо договоров на оказание коммунальных услуг со снабжающими организациями, платежные документы на оплату фактически оказанных услуг.

Материалы дела не содержат ни одного документа, подтверждающего стоимость и расчет эксплуатационных расходов и коммунальных услуг, а представленные акты сверки задолженности требованиям допустимости не отвечают, так как данные акты содержат только период просрочки и сумму к начислению, а из каких параметров она складывается, на основании каких тарифов производилось начисления, указанные акты сверки сведений не содержат, в связи с чем судебная коллегия полагает исковых требования истца недоказанными.

Оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, судебная коллегия полагает, что истцом не представлено достаточных доказательств в обоснование своих доводов, положенных в основу заявленных требований, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене, в удовлетворении заявленных ООО "Вымпел-ЭК" требований надлежит отказать.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, в силу положений ст. 98 ГК РФ судебная коллегия также отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда г.Москвы от 03 октября 2017 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО "Вымпел-Эк" к Ивченкову А.Л. в лице его законного представителя Ивченкова Л.С. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг - отказать.

Председательствующий:

Судьи: