Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июня 2018 г. по делу N 33-20597/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Иваненко Ю.С.

и судей Фурс Е.Н, Бузуновой Г.Н.

при секретаре Поповой Я.С,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Иваненко Ю.С. материал по частной жалобе Клементьевой Л.А, действующей в интересах Зайченко М.И. на определение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 25 апреля 2018 года, которым постановлено:

возвратить исковое заявление Клементьевой Л.А, действующей в интересах Зайченко М.И. к Обуховской С.В. о признании договоров купли - продажи квартиры и машиномест недействительными.

Разъяснить, что заявитель вправе обратиться в такими требованиям в соответствующий районный суд по подсудности,

УСТАНОВИЛА:

Клементьева Л.А, действующая в интересах Зайченко М.И. обратилась в суд с иском к Обуховской С.В. о признании договоров купли - продажи квартиры и машиномест недействительными, применении последствий недействительности сделки, обязании внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд постановилприведенное выше определение, об отмене которого просит Клементьева Л.А, действующая в интересах Зайченко М.И, ссылаясь на то, что суд первой инстанции нарушил нормы процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, руководствуясь ч.3 ст. 333 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда первой инстанции подлежит отмене, на основании следующего.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с п. 2 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Возвращая исковое заявление, судья исходил из того, что истцом заявлены требования о признании договора купли - продажи недействительным, при этом требований о применении последствий недействительности сделки в виде признания права собственности на квартиру не заявлено, в связи с чем исковые требования должны быть предъявлены в соответствии со ст. 28 ГПК РФ, т.е. по месту жительства ответчика Обуховской С.В. по адресу:.., что не относится к территориальной подсудности Дорогомиловского районного суда г. Москвы.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом.

Статьей 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества, а поскольку истцом заявлены требования о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу:... от 01.09.2014, и договоры купли - продажи машино-мест от 01.09.2014 по указанному адресу, на данное исковое заявление распространяются правила исключительной подсудности.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не может признать оспариваемое определение законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене, а материал направлению в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии его к производству.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 331-334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 25 апреля 2018 года отменить, направить материал в суд первой инстанции для принятия к производству.

Председательствующий:

Судьи: