Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июня 2018 г. по делу N 33-22664/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Вьюговой Н.М,

судей Соловьевой Т.П, Дубинской В.К,

при секретаре Яковлеве Д.И,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дубинской В.К.

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Кулакова В.В. по доверенности Саркисова А.Г.

на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 08 ноября 2017 года по иску ТСН "Южный" к Кулакову В.В,

которым постановлено:

- исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Южный" к Кулакову Владимиру Викторовичу об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично,

- обязать Кулакова Владимира Викторовича заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с Товариществом собственников недвижимости "Южный" на условиях, утвержденных решением общего собрания протоколом N 1/17 от 07 мая 2017 года,

- взыскать с Кулакова Владимира Викторовича в пользу Товарищества собственников недвижимости "Южный" сумму неосновательного обогащения в размере... руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере... руб, расходы по уплате госпошлины в размере... руб, а всего... руб,

- в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Южный" обратилось в суд с иском к Кулакову В.В. об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, взыскании суммы неосновательного обогащения в размере... руб, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 сентября 2017 года по день уплаты суммы этих средств кредитору, суммы государственной пошлины в размере... рубля.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что о тветчик с 1992 года является собственником земельного участка N 69 на территории ТСН "Южный" (ранее СНТ "Южный"). Решением Общего собрания СНТ "Южный" от 10 мая 2013 года (пункт 10 Решения) была утверждена типовая форма договора "О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Южный", был установлен размер платы за пользование имуществом общего пользования садоводом, ведущим на территории СНТ "Южный" садоводство в индивидуальном порядке в размере суммы членского и целевого взноса, устанавливаемых на ежегодных собраниях членов СНТ "Южный". С момента приобретения земельного участка Ответчик являлся членом садоводческого товарищества, участвовал в формировании общего имущества Товарищества путем внесения целевых взносов, 25 августа 2014 г. передал правлению заявление о добровольном выходе из членов ТСН, с указанного периода ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН, однако договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН "Южный" до настоящего момента Ответчиком не подписан, платежи в предусмотренном Решением общего собрания размере не осуществляются. В связи с вышеизложенным на стороне Ответчика за счет Истца за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2017 года образовалось неосновательное обогащение, подлежащее возврату Истцу в размере... руб, на которые подлежат начислению пр оценты в размере... руб.

Представитель истца ТСН "Южный" по доверенности Потапова О.Е. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала.

Ответчик Кулаков В.В. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признал, пояснил суду, что в настоящее время ответчик не является членом ТСН "Южный". На предложение истца о заключении договора ответчик не согласен, поскольку его не устраивают условия договора в части оплаты за содержание объектов инфраструктуры. Также пояснил, что при выходе из членов товарищества с председателем товарищества ответчик согласовал условия, на которых он согласен заключить договор, определив сумму, подлежащую уплате.

Суд постановилвышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика Кулакова В.В. по доверенности Саркисов А.Г, указывая, что решение суда первой инстанции вынесено с нарушениями норм материального права, поскольку судом неверно применена ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", оспаривает обязанность заключить договор, полагает недоказанными реальные расходы истца на содержание общего имущества.

Обсудив вопрос о возможности слушания дела, выслушав ответчика Кулакова В.В, представителя ответчика Кулакова В.В. по доверенности Саркисова А.Г, поддержавшего полностью доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца Товарищества собственников недвижимости "Южный" по доверенности Потапову О.Е, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к изменению или отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу положений ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 стать 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

Отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, решением общего собрания СНТ "Южный" от 10 мая 2013 года (пункт 10 Решения) была утверждена типовая форма договора "О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Южный", который Товарищество обязалось подписывать с каждым садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, а также (пункт 11 Решения) был установлен размер платы за пользование имуществом общего пользования садоводом, ведущим на территории СНТ "Южный" садоводство в индивидуальном порядке в размере суммы членского и целевого взноса, устанавливаемых на ежегодных собраниях членов СНТ "Южный". На момент принятия указанного Решения ответчик являлся членом ТСН "Южный".

30 мая 2017 года истцом в адрес ответчика было направлено предложение о заключении Договора с предложением теста Договора, полученное Ответчиком согласно почтовому уведомлению о вручении 07 июня 2017 года. В ответном письме, полученном Председателем Правления ТСН 30 июня 2017 года, Кулаков В.В. отказался от заключения Договора.

Судом верно оценены условия предложенного Договора как соответствующие требованиям закона и решению общего собрания.

Разрешая требования истца об обязании ответчика заключить договор на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН, форма которого утверждена решением общего собрания от 10 мая 2013 года, суд верно исходил их положений ст. 445 ГК РФ, признал заключение такого договора для ответчика обязательным в силу закона, поскольку он не является членом товарищества, при этом Кулаков В.В. уклоняется от заключения указанного договора, в связи с чем требования истца были удовлетворены.

Решением Общего собрания от 07 мая 2017 года дополнительно принято Положение о порядке заключения договоров ТСН "Южный" с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в соответствии с которым размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения, а размер платы на очередной календарный год указывается в приходно-расходной смете Товарищества, утверждаемой Общим собранием (собранием Уполномоченных).

В соответствии с пунктом 3.2. Устава ТСН "Южный", Товарищество собственников недвижимости обязано: предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

Согласно пункту 11.7 Устава ТСН "Южный", размер платежа по договорам с гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества устанавливается на каждый календарный год на Общем собрании членов Товарищества (собрании Уполномоченных) и должен быть равен размеру членского взноса для члена Товарищества. В случае неучастия граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, в приобретении объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, размер платежа может быть установлен в повышенном размере. Платежи по договорам о пользовании общим имуществом Товарищества вносятся на расчетный счет или в кассу Товарищества в сроки, предусмотренные условиями договоров.

Согласно пункта 11.8 Устава ТСН "Южный", в случае неисполнения членами Товарищества, а также гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, своих обязательств по внесению взносов и платежей Товарищество вправе требовать с нарушителя выплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном.

С момента приобретения земельного участка ответчик являлся членом садоводческого товарищества, с 25 августа 2014 г. ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН, однако договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН "Южный" до настоящего момента не подписал, платежи не осуществлял. В связи с чем на стороне ответчика за счет истца за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2017 года образовалось неосновательное обогащение, в размере в размере... рублей, подлежащее возврату Истцу, как это предусмотрено ст. 1102 ГК РФ. Истец рассчитал проценты на сумму неосновательного обогащения ответчика в размере... рублей за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2017 года. Расчет судом проверен, соответствует положениям закона и является арифметически правильным.

Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.

Судебная коллегия так же соглашается с выводами суда первой инстанции относительно взыскания с ответчика госпошлины в размере... руб.

С доводами заявителя жалобы об отсутствии у ответчика обязанности по заключению Договора на предложенных условиях коллегия не согласна, полагая их проистекающими из ошибочного толкования норм материального права. Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. В этом случае пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения происходит за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Поэтому заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры и общего пользования является обязательным. Указанная позиция изложена в п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года.

Возражения ответчика против размера установленной платы коллегией отклоняются как несостоятельные. Размер платежей установлен общим собранием, решением которого утверждены сметы понесенных расходов, выписки из протоколов общих собраний за период 2013-12017 годов приобщены к материалам дела. В связи с этим расходы следует признать фактическими, вывод суда о взыскании этих расходов с ответчика является правильным.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 08 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: