Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 июля 2018 г. по делу N 33-26013/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.,

Судей Вишняковой Н.Е, Целищева А.А,

при секретаре Дзуцеве В.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е. дело по апелляционной жалобе Васиной Л.А. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2017 года, которым постановлено:

Обязать Васину Л*А* заключить с СНТ "Ладога" договор о порядке пользования объектами инфраструктуры на условиях договора, утвержденного общим собранием членов СНТ "Ладога" от 12.12.2015 года.

Взыскать с Васиной Л*А* в пользу СНТ "Ладога" расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

УСТАНОВИЛА:

СНТ "Ладога" обратилось в суд с иском к Васиной Л.А. об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ при ведении садоводства в индивидуальном порядке, на условиях договора, утвержденного общим собранием членов СНТ "Ладога" от 12.12.2015 года, в обосновании указав, что в апреле 2016 года СНТ "Ладога" обратилось к ответчику с предложением о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, направив два подписанных экземпляра, утвержденного общим собранием договора. Однако ответа от Васиной Л.А. не поступило. 12.12.2015 года общим собранием членов СНТ было принято решение об утверждении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Ладога". Также было решено установить взнос для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2016 год в размере 2 500 рублей в месяц. В случае если собственник земельного участка не участвовал в формировании объектов инфраструктуры, то добавить к установленному собранием взносу, сумму целевого взноса. Поскольку стороны к соглашению о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в добровольном порядке не пришли, истец вынужден обратиться в суд.

Представители истца на судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Васина Л.А. по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик на заседание судебной коллегии по вторичному вызову не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца - Дашину Г.В, Сухова А.В, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда, как постановленного с нарушением норм материального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда не соответствует в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования СНТ "Ладога" суд первой инстанции, руководствуясь положениями 420, 421, 445 ГК РФ, положениями Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", пришел к выводу, что заключение договора о порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ "Ладога" является для Васиной Л.А. обязательным в силу закона, так как она не является членом товарищества, условия договора, который Васина Л.А. обязана заключить, соответствуют требованиям закона, однако она уклоняется от заключения договора.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться, поскольку указанные выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу, сделаны без учета положений действующего законодательства, в связи с чем, решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Как следует из материалов дела, 30.06.1993 года создано СНТ "Ладога".

Решением общего собрания СНТ "Ладога" от 12.12.2015 года принято решение об утверждении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Ладога".

Согласно выписке из протокола общего собрания членов Садовнического некоммерческого товарищества "Ладога" от 12.12.2015 года по вопросу "Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Садовнического некоммерческого товарищества "Ладога" при ведении садоводства в индивидуальном порядке принято решение: Утвердить текст договора, подготовленный правлением и зачитанный председателем, и установить взнос для индивидуалов на 2016- 2017 г.г. в размере 2500 рублей в месяц. А так же в случаи если собственник не участвовал в формировании объектов инфраструктуры, то добавить к установленному собранием взносу, сумму целевого взноса. Поручить правлению ознакомить собственников, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, с договором. При отказе в заключении договора обратиться в суд.

Васина Л.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: *

Васина Л.А. членом СНТ "Ладога" не является, не оплачивает взносы за пользование объектами инфраструктуры.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО "Геострой", после анализа полученных измерений и сопоставления с данными по генплану, сделан вывод, что земельный участок N * находится в пределах СНТ "Ладога".

27.04.2016 года в адрес Васиной Л.А. СНТ "Ладога" направлено предложение о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры.

На момент рассмотрения дела договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Ладога" с лицом, ведущим хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке Васиной Л.А, сторонами не заключен.

Судом апелляционной инстанции, в соответствии с положениями ст. 327.1 ГПК РФ и п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" приняты дополнительные доказательства, представленные Васиной Л.А. в суд апелляционной инстанции, из которых следует, что земельный участок Васиной Л.А. расположен на границе ДНТ "Колос-1" и СНТ "Ладога" (л.д. 171).

При этом, въезд на все земельные участки СНТ "Ладога" осуществляется через территорию ДНТ "Колос-1", что установлено решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 24.09.2012 года, которым установлен частный сервитут для прохода и проезда к земельным участкам СНТ "Ладога".

Согласно выписке из Постановления общего собрания членов ДНТ "Колос-1" от 28.09.2014 года Васина Л.А. принята в члены ДНТ "Колос-1" (л.д. 50).

Согласно представленных в материалы дела квитанций и справок ДНТ "Колос-1" Васиной Л.А. оплачены вступительные взносы в ДНТ "Колос-1", оплачиваются членские и целевые взносы в ДНТ "Колос-1" с сентября 2014 г. по настоящее время.

Согласно акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок напряжением до 1000В жилой дом потребителя Васиной Л.А. по адресу: * подключен к электросетям ДНТ "Колос-1" (л.д. 54 - 56), что не оспаривалось представителями истца на заседании судебной коллегии.

В соответствии со ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора в судебном порядке можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Судом было установлено, что Васина Л.А. не давала согласия на заключение с СНТ "Ладога" договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества.

Как следует из материалов дела и текста договора, ответчик обязывался к заключению договора на предложенных истцом условиях, указанных в тексте договора на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ "Ладога", однако в ответ на предложение истца заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, ответчик сообщила, что является членом ДНТ "Колос-1", все услуги, связанные с содержанием земельного участка и дома, расположенного на нем, включая электроснабжение, обслуживание внутренних, общих сетей и трансформаторных подстанций, газоснабжение, охрана, вывоз мусора оказываются ей ДНТ "Колос-1" и соответственно оплачиваются ею ДНТ "Колос-1". Указанное свидетельствует о том, что предусмотренных законом основания для обязания ответчика заключить с истцом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры на предложенных истцом условиях не имелось.

При этом в материалах дела не содержится доказательств пользования ответчиком инфраструктурой СНТ "Ладога", объемов пользования объектами инфраструктуры СНТ "Ладога".

Тогда как, в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Относительно рассматриваемого спора предметом договора выступает право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, следовательно, его существенными условиями является перечень таких объектов и общего имущества, а также размер платы за пользование каждым таким видом имущества.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что в предложенном варианте договора не определены существенные условия, не определено, какие непосредственно объекты инфраструктуры СНТ "Ладога" находятся в пользовании ответчика и какова стоимость использования именно этих объектов, при том, что ответчик является членом ДНТ "Колос-1", смежного с СНТ "Ладога" и на границе в которых находится участок ответчика, пользуется объектами инфраструктуры ДНТ "Колос-1", что исключает взимание оплаты за объекты инфраструктуры истца, которыми ответчик не пользуется, однако которые включены истцом в условия договора.

Учитывая вышеизложенное, исходя из положений ст.ст. 445, 432 ГК РФ, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения исковых требований СНТ "Ладога" к Васиной Л.А. об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Ладога" при ведении садоводства в индивидуальном порядке, на условиях договора, утвержденного общим собранием СНТ "Ладога" от 12 декабря 2015 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2017 года отменить.

В удовлетворении исковых требований СНТ "Ладога" к Васиной Л.А. об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества "Ладога" при ведении садоводства в индивидуальном порядке, на условиях договора, утвержденного общим собранием СНТ "Ладога" от 12 декабря 2015 года - отказать.

Председательствующий

Судьи