Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июня 2018 г. по делу N 33-26562/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,

судей Сальниковой М.Л, Бобровой Ю.М,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М,

дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков фио, фио на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от дата, которым постановлено: исковые требования ООО "Управляющая компания "ФинамфиоЗПИФ кредитный "Финам кредитный" к фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. в равных долях,

установила:

ООО "Управляющая компания "ФинамфиоЗПИФ кредитный "Финам кредитный" обратилось в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование требований указано, что дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и на основании акта передачи нереализованного имущества должника от дата квартира передана истцу в счет погашения долга. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРП дата. Несмотря на переход права собственности к истцу ответчики продолжают проживать в спорной квартире. Также истец просит взыскать с ответчиков госпошлину 6 000 руб. в равных долях.

Представитель ООО "Управляющая компания "ФинамфиоЗПИФ кредитный "Финам кредитный" фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио в судебное заседание явилась, иск не признала.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчиков фио, фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ООО "Управляющая компания "Финам Менеджмент" фио, прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 39,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

В спорной квартире зарегистрированы фио, фио, фио, фио

Ранее собственником спорного жилого помещения являлась фио, которая в обеспечение исполнения обязательств фио по договору займа от дата передала ее в залог истцу.

Вступившим в законную силу решением Солнцевского районного суда города Москвы от дата с фио взыскана задолженность по договору займа от дата, обращено взыскание на квартиру по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от дата нереализованное в принудительном порядке имущество должника фио в виде квартиры по адресу: адрес передано взыскателю ООО "Управляющая компания "ФинамфиоЗПИФ кредитный "Финам кредитный".

дата в ЕГРП произведена государственная регистрация права собственности ООО "Управляющая компания "ФинамфиоЗПИФ кредитный "Финам кредитный" на квартиру по указанному адресу.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, обоснованно исходил из того, что при переходе права собственности на квартиру к истцу ответчики утратили право пользования ею, и с учетом отказа добровольно освободить спорное жилое помещение подлежат выселению в судебном порядке.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд незаконно обратил взыскание на жилое помещение, где зарегистрированы фио, ее несовершеннолетняя дочь фио и ответчики фио, фио, спорная квартира является их единственным жильем, не могут повлечь отмену решения суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, за исключением ряда случаев, в том числе случая обращения взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Статьей 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В данном случае право собственности ответчика на квартиру прекращено в силу закона в результате передачи квартиры взыскателю.

Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования квартирой между сторонами не заключалось, оснований продолжать пользоваться ею у их не имеется.

Вопросы правомерности обращения взыскания на заложенное имущество, к обстоятельствам, имеющим значение для дела, не относятся.

Кроме того наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, не является препятствием для обращения на него взыскания, если данное жилое помещение является предметом ипотеки.

Судом правильно определены обстоятельства, подлежащие доказыванию каждой из сторон. С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств и приведенных норм закона, суд первой инстанции законно и обоснованно удовлетворил требования истца.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Солнцевского районного суда г. Москвы отдата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя фио, фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи