Определение Московского городского суда от 18 июня 2018 г. по делу N 4г-7180/2018

Судья Московского городского суда Масленникова Л.В., рассмотрев кассационную жалобу Курбанова Б.А., поступившую в суд кассационной инстанции 18 мая 2018 года, на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 11 октября 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 марта 2018 года по делу по иску ТСЖ "Серпуховские ворота" к Курбанову Б.А. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени.

Установил:

ТСЖ "Серпуховские ворота" обратилось в суд с иском к Курбанову Б.А, уточнив и просило взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и жилищно-коммунальных услуг в размере 297 690,83 руб, пени в размере 274 712,72 руб, расходы по уплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000,00 руб.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником жилых квартир *, расположенных по адресу: *, а также двух машиномест *, расположенных в цокольном этаже данного дома. ТСЖ "Серпуховские ворота" учреждено решением общего собрания собственников помещений указанного жилого многоквартирного дома и ведет деятельность по обслуживанию дома и предоставлению коммунальных услуг жителям дома. Курбанов Б.А. не производит в полном объеме оплату ежемесячных платежей за содержание общего имущества дома, а также коммунальных платежей, чем причиняет истцу убытки в связи с необходимостью оплачивать эти расходы из собственных средств. Задолженность ответчика по оплате обязательных платежей и жилищно-коммунальных услуг составила: *

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 11 октября 2017 года постановлено.

Исковые требования ТСЖ "Серпуховские ворота" удовлетворить частично.

Взыскать с Курбанова Б. А. в пользу ТСЖ "Серпуховские ворота" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 г. по 31 июля 2017 г. в размере 11 533,57 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000,00 руб, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 005,13 руб, а всего денежные средства в размере 19 538,70 руб.

В удовлетворении остальной части требований ТСЖ "Серпуховские ворота" отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 марта 2018 года решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 11 октября 2017 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене принятых по делу судебных постановлений, как незаконных и необоснованных.

В соответствии со ст. 387 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судебными инстанциями допущено не было.

В силу ст.ст.307, 309-310, 393 ГК РФ, обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В силу п.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом может быть возложено собственниками жилых помещений на товарищество собственников жилья.

Как следует из положений ч.2.2 ст.161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

- заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

- выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

- передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

- продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

- предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

- заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Судом установлено, что Курбанов Б.А. является собственником квартир * и *, расположенных по адресу*, а также двух машиномест *, расположенных в цокольном этаже данного дома.

Управление многоквартирным домом по адресу: *, осуществляется ТСЖ "Серпуховские ворота".

Вопросы взыскания задолженности ответчика перед истцом за период с 01 июня 2011 года по 31 октября 2013 года разрешены в ходе производства по гражданскому делу N2-1452/2013 иску ТСЖ "Серпуховские ворота" к Курбанову Б.А. о взыскании задолженности апелляционным определением Московского городского суда от 06 декабря 2013 года.

Вопросы взыскания задолженности ответчика перед истцом за период с 01 ноября 2013 года по 31 января 2015 года разрешены в ходе производства по гражданскому делу N2-861/2015 по иску ТСЖ "Серпуховские ворота" к Курбанову Б.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 13 февраля 2015 года, вступившим в законную силу 21 марта 2015 года, и определением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 13 февраля 2015 года, вступившим в законную силу 14 мая 2015 года, установлено, что у истца отсутствует задолженность перед ответчиком за период с 01 июня 2011 года по 31 октября 2013 года, а в счет погашения задолженности за период с 01 ноября 2013 года по 31 января 2015 года с ответчика в пользу истца взыскано 92 410,34 руб.

Указанная задолженность погашена ответчиком 06 марта 2017 года в ходе возбужденного 30 декабря 2016 года исполнительного производства.

За период с 01 февраля 2015 г. по 31 июля 2017 г. ответчику начислена задолженность в размере 27 664,77 руб.

Также суд установил, что из представленных истцом документов следует, что у ответчика имеется льгота по оплате коммунальных услуг, составляющая 1 723,99 руб. за 2017 г.

При этом согласно представленным расчетам задолженности указанная льгота не была учтена при начислении сумы оплаты коммунальных услуг за июнь и июль 2017 г.

Кроме того, из расчетов и платежных документов за 2015 г. следует, что в 2015 г. у ответчика имелась льгота по оплате коммунальных услуг в размере 1 915,13 руб. за период с февраля 2015 г. по май 2015 г. Вместе с тем, за июнь 2015 г. истцом не только не была учтена указанная льгота, но был сделан перерасчет, согласно которому ответчик был обязан доплатить по льготе 827,11 руб, за июль, август и сентябрь 2015 г. льгота начислялась в размере 594,04 руб.

Аналогичная ситуация следует из представленных истцом расчетов задолженности за период с июля 2016 г. по сентябрь 2016 г.

Исследовав и оценив представленные доказательства, руководствуясь названными правовыми нормами, регулирующими спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части, поскольку у Курбанова Б.А. отсутствует задолженность по оплате обязательных платежей и жилищно-коммунальных услуг по квартирам * и 84 и машиноместам * за период с 01 июня 2011 года по 31 января 2015 года, а задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащая взысканию, образовалась за период с 01 февраля 2015 г. по 31 июля 2017 г. в размере 11 533,57 руб.

Апелляционная инстанция с такими выводами суда согласилась.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не в полном объеме была учтена льгота, предоставляемая ответчику при начислении платежей, поскольку ответчик является инвалидом 2 группы, а счета за отопление выставлялись с нарушением правил, установленных Правительством РФ, судебная коллегия признала необоснованными, поскольку они опровергаются материалами дела и представленными доказательствами.

Выражая несогласие с судебными постановлениями, заявитель приводит доводы, в том числе о нарушении норм процессуального и материального права, которые были предметом исследования и оценки судебных инстанций, необоснованность их отражена в судебных актах с изложением соответствующих мотивов и по существу сводятся к иному толкованию норм материального права и оспариванию указанных выше обстоятельств, основанных на оценке доказательств по делу.

Между тем изменение данной оценки не входит в компетенцию суда кассационной инстанции согласно положениям главы 41 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Кроме того, полномочие вышестоящего суда по пересмотру дела должно осуществляться в целях исправления судебных ошибок, неправильного отправления правосудия, а не по пересмотру по существу. Пересмотр не может считаться скрытой формой обжалования, которое является исключительным средством защиты своих прав, в то время как лишь возможное наличие двух точек зрения по одному вопросу не может являться основанием для пересмотра. Отступление от этого принципа оправдано только тогда, когда является обязательным в силу обстоятельств существенного и непреодолимого характера. По настоящему делу указанных обстоятельств не установлено.

С учётом изложенного, оснований, предусмотренных ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены обжалуемых судебных постановлений, вступивших в законную силу, по доводам кассационной жалобы не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 383, 387 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Курбанова Б.А, на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 11 октября 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 марта 2018 года, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.

Судья

Московского городского суда Масленникова Л.В.