Определение Московского городского суда от 25 июня 2018 г. по делу N 4г-7303/2018

Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, изучив кассационную жалобу Шишовой А.Д., действующей на основании доверенности в интересах Гармонина К.С., поступившую в Московский городской суд 23.05.2018 г., на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 13.09.2017 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.12.2017 г. по гражданскому делу по иску Гармонина К.С. к Кушнарь А.Б. о взыскании страхового депозита и процентов,

установил:

Гармонин К.С. обратился в суд с иском к Кушнарь А.Б. о взыскании страхового депозита за период с 29.04.2017 г..по 30.04.2017 г..в размере - руб, процентов за уклонение от возврата страхового депозита за период с 02.05.2017 г..по 07.06.2017 г..в размере - руб. 26 коп, а также проценты за уклонение от возврата страхового депозита за период с 08.06.2017 год по дату исполнения решения суда, ссылаясь на то, что 12.08.2014 г..между сторонами был заключен договор найма жилого помещения -, расположенного по адресу: -, на срок с 30.08.2014 г..по 25.08.2015 г..По условиям договора плата за месяц найма составила - рублей. Дополнительным соглашением от 09.09.2015 г..стороны продлили действие договора от 12.08.2014 г..на срок с 26.08.2015 г..по 25.08.2016 г, а дополнительным соглашением от 30.08.2016 г..- на срок с 26.08.2016 г..по 25.08.2017 г..Согласно п. 6.1 договора найма жилого помещения от 12.08.2014 г..по требованию наймодателя наниматель обязался передать тому страховой депозит в обеспечение оплаты задолженностей за наем, междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе интернета, оказанных на телефонный номер наймодателя; иных платных услуг по обслуживанию помещения, обязанность оплаты которых лежит на нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного нанимателю имущества, имущества владельцев прилегающих помещений. Страховой депозит составил - руб. 12.08.2014 г..Гармонин К.С. внес страховой депозит в размере - руб. 29.04.2017 г..он уведомил ответчика о намерении расторгнуть договор в связи с завершением ремонта собственной квартиры.

Дополнительным соглашением от 01.05.2017 г..рассматриваемый договор найма жилого помещения от 12.08.2014 г..был досрочно прекращен. В соответствии с п. 2.1.2 договора наймодатель обязался при выезде нанимателя из объекта возвратить ему страховой депозит согласно п. 6.1 договора. В последующем Гармонин К.С. сдал, а ответчик принял жилое помещение, расположенное по адресу: г..Москва, Несвижский переулок, дом 12, корпус 1, квартира 20, согласно акту ответчик не имел претензий к состоянию имущества, находящегося в квартире. Гармонин К.С. также оплатил счета за энергопотребление, использование спутникового телевидения, телефонного номера и интернета. Передаточный акт подписан сторонами 01.05.2017 г..Таким образом, наймодатель подтвердил сохранность переданного ему имущества и в соответствии с п. 2.1.2 договора был обязан возвратить ему страховой депозит, однако до настоящего времени в нарушение договора найма его не возвратил. 02.05.2017 г..Гармонин К.С. направил в адрес ответчика письмо с требованием о возврате неправомерно удерживаемых денежных средств, в котором требовал возвратить сумму страхового депозита, уменьшенную на арендную плату за период 29.04.2017 по 30.04.2017 г..в размере- рубля; уплатить проценты за неправомерное уклонение от возврата денежных средств в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начиная со 02.05.2017 г..по дату возврата суммы страхового депозита, уменьшенной на размер арендной платы за период 29.04.2017 г..по 30.04.2017 г, однако данные требования ответчиком в добровольном порядке исполнены не были, в связи с чем на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена до дня ее возврата, по состоянию на 07.06.2017 г..начисленные проценты составили -рублей, согласно расчету от суммы - проведенному за период с 02.05.2017 года по 07.06.2017 г..с процентной ставкой 9,25 %.

Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 13.09.2017 г. постановлено:

В иске Гармонина К.С. к Кушнарь А.Б. о взыскании страхового депозита, процентов - отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.12.2017 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене принятых по делу судебных актов, как незаконных и необоснованных.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судебными инстанциями допущено не было.

Судом установлено, что 12.08.2014 г. между Гармониным К.С. и Кушнарь А.Б. был заключен договор найма жилого помещения N ИВ-25/027Н на срок с 30.08.2014 г. по 25.08.2015 г.

Дополнительным соглашением от 09.09.2015 г. стороны продлили действие договора N ИВ-25/027Н от 12.08.2014 г. на срок с 26.08.2015 г. по 25.08.2016 г, а дополнительным соглашением от 30.08.2016 г. - на срок с 26.08.2016 г. по 25.08.2017 г.

Согласно п. 1.1 договора Кушнарь А.Б. передала Гармонину К.С. квартиру, расположенную по адресу: г. Москва,- по п. 1.4 договора плата за наем объекта в месяц составила -рублей.

Согласно п. 6.1 договора по требованию наймодателя наниматель обязался передать тому страховой депозит в обеспечение оплаты задолженности за наем квартиры и других предоставленных услуг.

Страховой депозит составил -руб, который Гармониным К.С. был оплачен.

Дополнительным соглашением от 01.05.2017 г. исполнение рассматриваемого договора было досрочно прекращено вследствие одностороннего отказа от исполнения договора нанимателя при соблюдении наймодателем условий договора в соответствии с п.п. 5.1,5.3.1 договора (п. 1 дополнительного соглашения).

01.05.2017 г. между сторонами был подписан передаточный акт, согласно п. 3 которого наниматель сдал, а наймодатель принял имущество, находящееся в квартире, и не имел претензий к его состоянию.

Суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, отказал в удовлетворении исковых требований Гармонина К.С, исходя из того, что договор найма прекратил свое действие вследствие одностороннего отказа от исполнения договора по инициативе истца, при таких обстоятельствах согласно условиям п. 5.3.1 договора от 12.08.2014 г. возврат нанимателю части денег, пропорционально неиспользованному сроку найма, может быть произведен ответчиком только по ее добровольному желанию, однако такого желания ответчик не изъявила.

Суд также исходил из того, что страховой депозит в размере - руб. обеспечил погашение задолженности нанимателя по оплате за наем с 26.04.2017 г. по 25.05.2017 г, в связи с чем не подлежит возврату, поскольку последняя оплата за месяц найма с 26.03.2017 г. по 25.04.2017 г. поступила наймодателю 29.03.2017 г. в размере -

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.

В кассационной жалобе заявитель приводит доводы, которые касаются не материально-правовой, а доказательной стороны спора. В свою очередь, обстоятельства данного спора и представленные доказательства были предметом рассмотрения и оценки судов и получили надлежащую оценку в принятых по делу судебных постановлениях.

Изменение данной оценки не входит в компетенцию суда кассационной инстанции согласно положениям главы 41 ГПК Российской Федерации.

С учётом изложенного оснований, предусмотренных ст. 387 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных постановлений, вступивших в законную силу, не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Шишовой А.Д, действующей на основании доверенности в интересах Гармонина К.С, на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 13.09.2017 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.12.2017 г. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции

отказать.

Судья

Московского городского суда Н.С. Кирпикова