Определение Московского городского суда от 29 июня 2018 г. по делу N 4г-8131/2018

Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу истца Грикевич О.А., поданную в суд кассационной инстанции 14 июня 2018 года, на решение Мещанского районного суда города Москвы от 17 октября 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 февраля 2018 года по гражданскому делу по иску Грикевич О.А. к ООО УК "Легенда Цветного" о признании незаконными действий в части индексации тарифа на содержание и ремонт общего имущества, признании незаконными пунктов договора, взыскании денежных средств, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Грикевич О.А. обратилась в суд с иском к ООО УК "Легенда Цветного" о признании незаконными действий в части индексации тарифа на содержание и ремонт общего имущества, признании незаконными пунктов договора, взыскании денежных средств, штрафа, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Решением Мещанского районного суда города Москвы от 17 октября 2017 года в удовлетворении заявленных Грикевич О.А. исковых требованиях отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 февраля 2018 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец Грикевич О.А. выражает несогласие с решением суда и апелляционным определением судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.

Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Из представленных документов следует, что Грикевич О.А. на праве собственности принадлежит квартира N 35, расположенная по адресу: *, управление которым осуществляет ООО "УК "Легенда Цветного"; 26 ноября 2012 года Грикевич О.А. заключила с ООО "УК Легенда Цветного" договор N 35 на предоставление услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию; решением общего собрания собственников квартир в многофункциональном комплексе, расположенном по адресу: город Москва, Цветной бульвар, д. 2, проведенного в форме очного голосования и оформленного протоколом N 1 от 30 июля 2012 года, утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере * руб. за кв.м. с 01 января 2012 года (п.2); также собранием утверждена ставка индексации и ее сроки: с 01 января 2014 года ставка индексации составляет *% от действующей на момент индексации стоимости услуг; собственники помещений большинством голосов постановили, что в случае, если тарифы соответствующих поставщиков коммунальных услуг увеличиваются на 10% и более в течение срока действия договора управления, то Управляющая компания имеет право увеличивать стоимость услуг соответственно такому увеличению тарифов; предоставленным указанным решением правом Управляющая компания не воспользовалось, ограничившись в период 2014 года и 2015 года индексацией в пределах 5%; пунктами 4.4 и 4.5 заключенного Грикевич О.А. договора управления и в Приложении N 1, 2 к договору определены размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, и размер и порядок применения индексации, которые аналогичны принятым общим собранием собственников решениям.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец Грикевич О.А. исходила из того, что она не согласна с индексацией тарифа на содержание и ремонт общего имущества.

Рассматривая данное дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Грикевич О.А. исковых требований; при этом, суд исходил из того, что согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; в соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника; согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого

помещения и взносов на капитальный ремонт; согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер такой платы определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год на основании решения общего собрания собственников помещений (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ); согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании; согласно решению общего собрания собственников квартир в многофункциональном комплексе, расположенном по адресу: город Москва, Цветной бульвар, д. 2, проведенного в форме очного голосования и оформленного протоколом N 1 от 30 июля 2012 года, утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере * руб. за кв.м. с 01 января 2012 года; также собранием утверждена ставка индексации и сроки её индексации: с 01 января 2014 года ставка индексации составляет *% от действующей на момент индексации стоимости услуг; собственники помещений постановили, что если тарифы соответствующих поставщиков коммунальных услуг увеличиваются на *% и более в течение срока действия договора управления, то Управляющая компания имеет право увеличивать стоимость услуг соответственно такому увеличению тарифов; данным правом Управляющая компания не воспользовалось, ограничившись в период 2014 года и 2015 года индексацией в пределах 5%; собственники жилых помещений в многоквартирных домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; ООО УК "Легенда

Цветного" представлены доказательства об экономической обоснованности увеличения тарифа в виде платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01 января 2014 года в связи с индексацией со * рублей за кв.м. до * рублей * копеек за кв.м, что составило * % (в пределах * % по Протоколу и п.4.4 и 4.5 Договора) при увеличении тарифов по коммунальным ресурсам ресурсоснабжающих организаций за 2013 год в среднем на * %; с 01 января 2015 года тариф был увеличен с * рублей * копеек за кв.м. до * рублей *копеек за кв.м, что составило * % (в пределах ** % по Протоколу и п. 4.4 и 4.5 Договора) при увеличении тарифов по коммунальным ресурсам в среднем за 2014 год на * %; финансовая отчётность по управлению многоквартирным домом и бухгалтерские балансы ООО УК "Легенда Цветного" за прошедшие периоды закрыты; в соответствии с постановлением Правительства РФ "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" от 13 августа 2006 года N 491 основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (перерасчёт) предусмотрен только в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в течение 6 месяцев от даты нарушения; других оснований для перерасчёта законодательством не предусмотрено; таким образом, управляющая компания обоснованно применила индексацию тарифа платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая соответствует решению общего собрания собственников, оформленным протоколом от 30 июля 2012 года N 1 и условиям договора управления; доводы Грикевич О.А. о том, что на собрании присутствовали собственники

помещений, которым принадлежало * кв.м, что составляло *% от общей площади многоквартирного дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку в 2012 году право собственности на помещения многоквартирного дома оформлено не всеми собственниками, при этом, в соответствии с законом необходимо выбрать Управляющую компанию, определить основные условия договоров с Управляющей компанией и стоимость оказываемых Управляющей компанией услуг, заключить договоры с коммунальными городскими службами на поставку коммунальных услуг; на дату заключения Грикевич О.А. договора на предоставление услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию право собственности Грикевич О.А. на квартиру в многоквартирном доме оформлено также не было; таким образом, в удовлетворении заявленных Грикевич О.А. исковых требований должно быть отказано.

С этими выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении, оставила решение суда без изменения, дополнительное указав на то, что доводы Грикевич О.А. о том, что не был представлен подлинный экземпляр протокола от 30 июля 2012 года, не свидетельствуют о незаконности решения суда; статьей 71 ГПК РФ предусмотрено, что письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии; подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию; если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов; ООО УК "Легенда Цветного" представлена копия протокола от 30 июля 2012 года N 1 с приложениями; оснований, предусмотренных ст. 71 ГПК РФ, для истребования подлинного экземпляра указанного протокола не установлено, поскольку в материалах дела не имеется копий указанного протокола различающихся по своему содержанию; ссылки Грикевич О.А. на то, что суд не применил положения п. 7 ст. 156 ЖК РФ несостоятельны, поскольку в соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи; размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год;

выводы суда не противоречат положениям вышеуказанной правовой нормы, поскольку размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме установлен с учетом утвержденного собранием перечня услуг, оказываемых управляющей компанией и закрепленных в Приложениях NN 1 и 2 к Протоколу общего собрания собственников; утверждения Грикевич О.А. о том, что судом не был рассмотрен вопрос о ничтожности протокола, необоснованны, поскольку в обоснование ничтожности протокола истец ссылалась на отсутствие кворума на собрании, при этом, при рассмотрении дела судом первой инстанции указанному доводу была дана надлежащая правовая оценка, оснований с которой не согласиться судебная коллегия не усматривает; ссылки Грикевич О.А. на то, что ООО УК "Легенда Цветного" признало незаконность индексации и после подачи иска 18 октября 2017 года прошлым числом утвердил тарифы, несостоятельны, поскольку решение было вынесено судом первой инстанции 17 октября 2017 года, а решение об утверждении тарифов было принято 18 октября 2017 года, следовательно, указанные обстоятельства не были предметом рассмотрения суда первой инстанциии не подлежат дополнительной оценке.

Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии из представленных документов по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и принятия нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке. Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, противоположный подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.

Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.

При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы истца Грикевич О.А. не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы истца Грикевич О.А. на решение Мещанского районного суда города Москвы от 17 октября 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 февраля 2018 года по гражданскому делу по иску Грикевич О.А. к ООО УК "Легенда Цветного" о признании незаконными действий в части индексации тарифа на содержание и ремонт общего имущества, признании незаконными пунктов договора, взыскании денежных средств, штрафа - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.

Судья Московского

городского суда А.А. Князев