Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 30 июля 2018 г. по делу N 33-13281/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Толстика О.В.

судей Мосинцевой О.В, Владимирова Д.А.

с участием прокурора Кустовой М.Д.

при секретаре Симоновой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону к Люмьер Софи-Терез Владимировне, третьи лица: Администрация г. Ростова-на-Дону, администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону, Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, ООО "УО "РСУ-11", МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Ленинского района г.Ростова-на-Дону, о выселении, по апелляционной жалобе Люмьер Софи-Терез Владимировны на решение Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 27 февраля 2018 года,

Заслушав доклад судьи Мосинцевой О.В, судебная коллегия

установила:

Администрация Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону и МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону обратились в суд с иском к Люмьер Софи-Терез Владимировне о выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Постановлением Администрации г.Ростова-на-Дону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 20 января 2012 года квартира АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН отнесена к жилым помещениям маневренного фонда. Данная квартира находится в реестре муниципальной собственности, МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону является балансодержателем.

В соответствии с распоряжением Главы администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17 февраля 2012 года Люмьер Софи-Терез Владимировне была представлена для временного проживания на период проведения капитального ремонта в доме АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, комната N 4, жилой площадью 20,9 кв.м, в квартире N43 маневренного фонда по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно предоставленной администрацией Ленинского района г.Ростова-на-Дону информации в жилом АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, капитально-восстановительный ремонт после пожара выполнен, ключи от занимаемых помещений выдавались комиссией с 24 октября 2012 года по 26 декабря 2012 года, что подтверждается письмом МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Ленинского района г. Ростова-на-Дону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 10 декабря 2015 года.

В связи с окончанием капитального ремонта в доме АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ответчику предложено освободить занимаемую комнату N 4 в кв.43 маневренного фонда по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Люмьер Софи-Терез Владимировна еще в 2013 года должна была освободить жилое помещение маневренного фонда и вернуться в занимаемое ранее жилое помещение по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

На основании изложенного, администрация Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону и МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просили суд выселить Люмьер Софи-Терез Владимировну из АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 27 февраля 2018 года исковые требования администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону к Люмьер Софи-Терез Владимировне удовлетворены.

Суд выселил Люмьер Софи-Терез Владимировну из квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В апелляционной жалобе Люмьер Софи-Терез Владимировна просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Люмьер Софи-Терез Владимировны, извещенной о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом применительно к требованиям ст. 167.1 ГК РФ (л.д. 68).

Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав в судебном заседании заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, а также пояснения представителя Администрации г. Ростова-на-Дону Чекмаревой Е.В. по доверенности, представителя администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону по доверенности Лохматовой Е.В, представителя МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону по доверенности Москалевой О.В, представителя МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Ленинского района г. Ростова-на-Дону по доверенности Полтавцева А.О, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Часть 1 указанной нормы относит к категории специализированных жилых помещений, в том числе жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 ст. 95 ЖК РФ); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание; 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК РФ). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии же с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 20 января 2012 года квартира АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН отнесена к жилым помещениям маневренного фонда, находится в реестре муниципальной собственности и состоит на балансе МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону.

Из материалов дела следует, что Люмьер Софи-Терез Владимировне принадлежат на праве собственности жилые комнаты N N 40, 41 в доме АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В соответствии с распоряжением Главы Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17 февраля 2012 года Люмьер Софи-Терез Владимировне была представлена комната N 4, жилой площадью 20,9 кв.м, в квартире АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН из состава маневренного фонда для временного проживания на период проведения капитального ремонта в доме АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно представленным Администрацией Ленинского района г.Ростова-на-Дону сведениям, капитально-восстановительный ремонт после пожара, в жилом доме АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН завершен, ключи от занимаемых помещений выдавались комиссией в период времени с 24 октября 2012 года по 26 декабря 2012 года.

Выполнение капитального ремонта жилого помещения, принадлежащего лицу на праве собственности, влечет прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда и обязанность гражданина освободить жилое помещение маневренного фонда.

При разрешении спора судом достоверно установлено, что работы капитального характера в доме АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН проводились в соответствии с заключением межведомственной комиссии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 30 июля 2010 года и выполнены в полном объеме.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходил из того, что комната N4 в квартире АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН была предоставлена ответчику Люмьер Софи-Терез Владимировне временно в связи с проведением капитального ремонта дома АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и ввиду окончания капитального ремонта в принадлежащих ответчику на праве собственности жилых комнатах в доме АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, законные основания для дальнейшего проживания Люмьер Софи-Терез Владимировна в жилом помещении маневренного фонда отсутствуют, в связи с чем она подлежат выселению.

Доказательств наличия оснований пользования спорной квартирой, как это предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков в материалы дела не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они постановлены в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Доводы апелляционной жалобы, равно как и само по себе несогласие с выраженными в решении выводами суда об удовлетворении заявленных требований, основанием для отмены решения не являются, так как не основаны на законе и направлены на переоценку выводов суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

Решение Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 27 февраля 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Люмьер Софи-Терез Владимировны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 03 августа 2018 года.