Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 16 июля 2018 г. по делу N 33-4082/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н,

судей Пунегова П.Ф, Слободянюк Т.А,

при секретаре Калинкович И.С,

рассмотрела в судебном заседании 16 июля 2018 года дело по апелляционной жалобе ТСН "ТСЖ Март" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 25 апреля 2018 года, которым постановлено

признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: "Адрес обезличен" от 23 ноября 2017 года, проведенное в форме очно-заочного голосования по вопросу: "Об утверждении (избрании) лиц, уполномоченных на обращение в судебные органы для защиты интересов собственников помещений многоквартирного дома N "Адрес обезличен"".

Наделить каждое из указанных лиц:

Яковлеву Н.И. /собственник кв. "Номер обезличен"/

Попову А.В. /собственник кв. "Номер обезличен"/

Жангурову Г.Б. /собственник кв. "Номер обезличен"/

ТСН "ТСЖ Март" /управляющая организация МКД "Адрес обезличен"/

правом представлять интересы собственников помещений МКД "Адрес обезличен", в том числе действовать от имени собственников в отношениях с третьими лицами, решать в судебном порядке (в соответствии с положениями ГПК РФ и АПК РФ) вопросы по устранению строительных недостатков на общем имуществе МКД, со всеми правами и обязанностями (без исключений), предусмотренными действующим законодательством для собственников МКД, в том числе всеми правами истца, ответчика, третьего лица, включая право подачи и отзыва искового заявления, заключения мирового соглашения, обжалования судебных актов, в том числе в судах апелляционной и кассационной инстанций, правом предъявления исполнительных документов, ознакомления с материалами исполнительного производства, любыми иными правами собственников помещений, связанными с решением вопросов по устранению строительных недостатков общего имущества многоквартирного дома.

Наделить ТСН "ТСЖ Март" полномочиями при выдаче (при необходимости) каждому из указанных лиц соответствующей доверенности от имени собственников МКД "Адрес обезличен", оформленной на бланке ТСН "ТСЖ Март", заверенной подписью председателя и печатью ТСН "ТСЖ Март".

Заслушав доклад судьи Пунегова П.Ф, объяснения представителя ТСН "ТСЖ Март" Радич Т.С, Куликовой Н.А. и её представителя Молодцова А.О, Яковлевой Н.И, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Куликова Н.А обратилась в суд с иском к Жангуровой Г.Б, Поповой А.В, Яковлевой Н.И о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома (МКД) по "Адрес обезличен" от 23.11.2017 года о наделении ответчиков полномочиями по представительству интересов собственников помещений в указанном доме.

В судебном заседании представитель истца на требованиях натаивал. Попова А.В, Яковлева Н.И с иском не согласились, Жангурова Г.Б. участия в судебном заседании не приняла. Представитель ТНТ "ТСЖ МАРТ" с требованиями истца не согласился.

Судом принято изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ТНТ "ТСЖ МАРТ" с решением суда не согласен, просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Проверив законность решения суда, материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит их заслуживающими внимания.

Установлено, что в период с 14 ноября 2017 года по 23 ноября 2017 года было проведено очно - заочное внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома "Адрес обезличен". Инициаторы собрания - собственники квартир Яковлева Н.И, Попова А.В и Жангурова Г.Б. По протоколу в голосовании приняли участие собственники МКД, владеющие помещениями общей площадью 9 093,10 кв.м из общей площади дома 14 597,3 кв.м, что составило 62,29 процентов голосов от общего количества голосов

На повестку дня поставлен вопрос "Об утверждении (избрании) лиц, уполномоченных на обращение в судебные органы для защиты интересов собственников помещений многоквартирного дома N "Адрес обезличен"". В результате голосования было принято решение о наделении ответчиков и ТСН "ТСЖ Март" соответствующими полномочиями.

Разрешая спор и принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что Куликова Н.А доверенности на представление своих интересов Яковлевой Н.И, Поповой А.В, Жангуровой Г.Б не давала, как и 37 процентов собственников МКД, не участвовавших в голосовании.

Суд указал также, что пунктом 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ установлено, что в компетенцию общего собрания собственников входят и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, однако нормами действующего законодательства (в том числе Жилищного кодекса РФ) не закреплена компетенция общего собрания собственников предоставлять кому - либо полномочия, фактически свидетельствующие о представлении интересов любого собственника в суде без надлежаще оформленной доверенности.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о нарушении оспариваемым решением общего собрания собственников дома N "Адрес обезличен" от 23.11.2017г. законных интересов собственников многоквартирного дома.

Судебная коллегия с выводами суда не может согласиться по следующим причинам.

Судом первой инстанции не приняты во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 125 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым письменное уполномочие, в том числе на представление интересов в суде, может содержаться как в отдельном документе (доверенности), так и в договоре, решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (пункты 1, 4 статьи 185 ГК РФ, статья 53 ГПК РФ, статья 61 АПК РФ).

Для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме положениями ст. 135 Жилищного кодекса РФ предусмотрено объединение собственников помещений в многоквартирном доме в товарищества собственников жилья, являющиеся разновидностью товариществ собственников недвижимости.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, устав, принимаемый на общем собрании в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Исходя из положений главы 6 ЖК РФ, надлежащей формой выражения воли собственников по вопросам владения и пользования общим имуществом является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

По смыслу приведенных правовых норм действия собственников по обращению в суд должны представлять собой реализацию коллективного интереса собственников помещений в жилом доме в сохранности общего имущества и управлении им, который может быть выражен всеми собственниками одновременно в установленном законом порядке.

Из содержания пунктов 1.10 и 1.13 Устава ТСН "ТСЖ Март" следует, что указанное Товарищество представляет законные интересы собственников, в том числе и в суде, в пределах, установленных гражданским и жилищным законодательством, выступает истцом и ответчиком в суде, а на основании п. 9.3 высшим органом управления Товарищества является общее собрание.

Анализ приведенных положений позволяет сделать вывод о том, что письменное уполномочие ответчиков, а также ТСН "ТСЖ Март", на представление интересов собственников в суде, закрепленное оспариваемым решением общего собрания собственников дома "Адрес обезличен" от 23.11.2017г, не противоречит законодательному регулированию спорного правоотношения. Общее собрание вправе наделить конкретных физических лиц правами представителей Товарищества собственников недвижимости, как юридического лица, имеющего своей целью действовать в интересах этих собственников.

Буквальное толкование оспариваемого решения свидетельствует именно о таком содержании закрепленных в решении собрания полномочий представителей, а не о наделении ответчиков правом представлять каждого конкретного собственника отдельно по тому или иному вопросу, безотносительно к их общему интересу.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований к отмене судебного решения, вынесенного с неправильным применением норм материального права, а также о наличии правовых оснований к отказу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 25 апреля 2018 года отменить, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Куликовой Н.А. отказать.

Председательствующий -

Судьи -