Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 июля 2018 г. по делу N 33-13932/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Портянова А.Г,

судей Вахитовой Г.Д,

Фахретдиновой Р.Ф.

при секретаре Валетдиновой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Минибаевой И.Ю. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 мая 2018 года, которым постановлено:

иск Ситдикова Вадима Ильзуровича к Минибаевой И.Ю... Жилищно-строительному кооперативу "Московский. Литер 2" об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста и запрета на совершение регистрационных действий имущество: адрес кадастровым номером... площадью... кв.м. на 4 этаже по адресу: адрес отношении которой судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов России Республике Башкортостан Ахуновой Г.В. по исполнительному производству от дата N... -ИП было вынесено постановление от дата о наложении ареста на имущество должника.

Заслушав доклад судьи Фахретдиновой Р.Ф, судебная коллегия

установила:

Ситдиков В. И. обратился в суд с иском к Минибаевой И. Ю, Жилищно - строительному кооперативу "Московский. Литер 2" об освобождении имущества от ареста.

Требования мотивированы тем, что имеется исполнительное производство от 03 октября 2017 г. N... -ИП, возбужденное на основании исполнительного листа N... от 25 сентября 2017 г, выданного Кировским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан по делу N... в отношении должника ЖСК "Московский.Литер 2" в пользу взыскателя Минибаевой И.Ю. 06 декабря 2017 г. судебным приставом-исполнителем Ахуновой Г.В. в рамках указанного исполнительного производства вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника. Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от 05 декабря 2017 г. описи и аресту подвергнута квартира с кадастровым номером.., расположенная по адресу: адрес. Однако указанное имущество принадлежит истцу, а не должнику по исполнительному производству, поскольку Ситдиков В.И. являлся членом Жилищно-строительного кооператива "Московский. Литер 2" на основании решения Правления ЖСК от 24 мая 2013 г. N... Между Ситдиковым В. И. и ЖСК был заключен договор паенакопления от 24 мая 2013 г. N.., согласно которому истец осуществляет паенакопление путем внесения в ЖСК паевых взносов, получает в безвозмездное пользование на период действия договора паенакопления, а после полного внесения окончательного пая - приобретает право собственности на следующее жилое помещение: строительный номер жилого помещения 102, проектная общая площадь 31,99 кв.м, количество комнат 1, этаж 1 в объекте: двух секционный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (Литер 2) в квартале, ограниченном адрес городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Размер паевых взносов по договору составляет 1 576 510 рублей. Истцом общая сумма паенакоплений внесена в кооператив в полном объеме, акт приема-передачи жилых помещений (квартиры) между ЖСК "Московский. Литер 2" и Ситдиковым В. И. был подписан 23 ноября 2017 г.

С учетом изложенного истец просил освободить от ареста и запрета на совершение регистрационных действий следующее имущество: адрес кадастровым номером... площадью 28,7 кв.м. на 4 этаже по адресу: адрес, в отношении которой судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов России Республике Башкортостан Ахуновой Г.В. по исполнительному производству от 03 октября 2017 г. N... -ИП было вынесено постановление от 06 декабря 2017 г. о наложении ареста на имущество должника.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, Миннибаева И.Ю. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что право собственности истца в установленном законе не зарегистрировано, что дает основание полгать принадлежность арестованного имущества должнику ЖСК "Московский.Литер 2", факт оплаты пая истцом не доказан, справка о выплате пая и договор паенакопления составлены с нарушением и не могут служить доказательством по делу, кроме того, истец, являясь членом ЖСК "Московский.Литер 2" должен нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст.167 ГПК Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Минибаеву И.Ю, ее представителя Мухаметова Д.М, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ЖСК "Московский. Литер 2" - Хазырова А.И, представителя Ситдикова В.И. - Садыкову Г.Ф, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и считает его правильным.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ЖК Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

По смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические липа являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лип на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением от 24 мая 2013 года N... на основании заявления Ситдиков В.И. принят в члены Жилищно - строительного кооператива "Московский. Литер 2".

24 мая 2013 года между Жилищно - строительным кооперативом "Московский. Литер 2" и Ситдиковым В. И. заключен договор паенакопления N... согласно которому договор определяет права и обязанности Кооператива и Участника (ов), возникающих между ними при приобретении прав на жилое помещение, строительный номер жилого помещения 102, проектная общая площадь 31.99 кв.м, проектная жилая площадь 14,47 кв. м, количество комнат 1, этаж 4, в многоквартирном жилом доме в квартале ограниченном адрес Республики Башкортостан.

Согласно пункту 1.4 договора паенакопления N... планируемый (ориентировочный) срок ввода Объекта в эксплуатацию, в соответствии с договором N... -ЖСК от 11 февраля 2013 года - 1 квартал 2015 года.

Пунктом 3.1 Договора установлен размер предварительного пая для исчисления паевых взносов на момент заключения настоящего договора за жилое помещение в размере 1576 510 рублей и рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра проектной общей площади жилого помещения равной 49 000 рублей.

Истец Ситдиков В. И. полностью выплатил стоимость паевого взноса в период с 24 мая 2013 года по 19 июля 2016 года, что подтверждается платежными поручениями, банковскими ордерами, справками.

Акт приема-передачи жилых помещений (квартиры) между ЖСК "Московский. Литер 2" и Ситдиковым В.И. подписан 23 ноября 2017 года.

Справкой о полной выплате пая ЖСК "Московский. Литер 2" от 23 ноября 2017 года подтверждается, что Ситдиков В. И. по состоянию на 23 ноября 2017 года полностью внес пай (паевой взнос) за предоставленное жилое помещение (квартиру) в размере 1 577 800 рублей. Адрес квартиры адрес, этаж 4, количество комнат 1.

Справкой ЖСК "Московский. Литер 2" о выплате пая от 22 февраля 2018 года подтверждается, что Ситдиков В.И. внес денежные средства по договору паенакопления N... от 24 мая 2013 года на приобретение жилого помещения по адресу: адрес, на общую сумму 1 679 400 рублей, из них: паевый взнос в сумме 1 577 800 рублей, текущий членский взнос в сумме 96 600 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ахуновой Г.В. Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан от 06 декабря. 2017 года по исполнительному производству от 03 октября 2017 г. N... -ИП, возбужденному на основании исполнительного листа от 25 сентября 2017 г. N N.., выданного Кировским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан по делу N... в отношении должника ЖСК "Московский.Литер 2" в пользу взыскателя Минибаевой И.Ю, наложен арест на квартиру с кадастровым номером.., по адресу: адрес.

Ранее судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий, в том числе, в отношении указанной квартиры.

Исследовав и оценив представленные доказательства полно и всесторонне, верно установив правоотношения лиц, участвующих в деле, проанализировав применимое в настоящем деле законодательство, суд пришел к обоснованному выводу о том, что иск Ситдикова В.И. подлежит удовлетворению, истец, как собственник жилого помещения, вправе в судебном порядке требовать освобождения принадлежащего ему имущества от ареста, наложенного в рамках исполнительного производства в отношении ЖСК "Московский.Литер 2".

Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований, поскольку данные выводы не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что согласно выписке из ЕГРН спорная квартира принадлежит ЖСК "Московский.Литер 2", являются несостоятельными и не имеют правового значения, так как из материалов дела следует, что Ситдиков В.И. являлся членом ЖСК "Московский.Литер 2", паевой взнос выплатил полностью, поэтому в силу п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации приобрел право собственности на спорную квартиру с момента полной выплаты пая.

В связи с этим доводы Минибаевой И.Ю. о наличии у ЖСК "Московский.Литер 2" перед ней задолженности, неисполнении последним требований исполнительного документа не влекут отмены решения суда в рамках рассматриваемого спора.

Несогласие истца с договором паенакпления от 24 мая 2013 года не может служить основанием для отмены решения суда, в силу того, что данный договор в установленном порядке не оспорен, недействительным не признан, сторонами исполнен, доказательств обратного подателем жалобы не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец как член кооператива должен нести субсидиарную ответственность по обязательствам ЖСК "Московский.Литер 2", судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку в силу ст. 116 ГК Российской Федерации члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Из материалов дела усматривается, что истец Ситдиков В.И. полностью выплатил стоимость паевого взноса в период с 24 мая 2013 года по 19 июля 2016 года, соответственно, основания для возложения солидарной ответственности на Ситдикова В.И. отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы, что истцом длительное время не принимались меры по оформлению спорного имущества в собственность при наличии информации о внесении в отношении квартиры истца запрета на регистрационные действия, а также наличия долгового обязательства ЖСК "Московский. Литер 2" направлены на ошибочное толкование законодательных норм, поскольку право собственности на арестованное имущество Ситдикова В.И. возникло в силу п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации, в связи с чем государственная регистрация права собственности на квартиру носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер, и осуществляется в заявительном порядке.

Ссылка подателя жалобы на фиктивность принятия истцом квартиры, нахождение истца на момент выплаты пая и передачи ему недвижимого имущества за пределами г. Уфы, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку данные факты ЖСК "Московский.Литер 2" не оспариваются, имущество принято путем обмена документами по почте, о чем истцом предоставлены доказательства отправки почтовой корреспонденции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что справка о выплате пая от 22 февраля 2018 года не может служить доказательств исполнения истцом своих обязательств по выплате пая в полном объеме судебная коллегия отклоняет как необоснованные. Обстоятельства внесения Ситдиковым В.И. паевого взноса в полном размере подтверждаются, в том числе договором паенакопления и представленными в материалы дела платежными поручениями. Кроме того, факт выплаты пая Ситдиковым В.И. ЖСК "Московский.Литер 2" не оспаривается.

Доводы апелляционной жалобы, что истец в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, ремонт не осуществляет, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку Ситдиков В.И, реализуя свои права как собственника квартиры, вправе распоряжаться спорным имуществом по своему усмотрению.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы о том, что в процессе отсутствует состязательность сторон, поскольку представитель истца по настоящему делу являлась представителем ЖСК "Московский.Литер 2" по другому гражданскому делу, а совместные действия истца и второго ответчика направлены на вывод имущества кооператива из под обращения на него взыскания, судебная коллегия отклоняет, так как правоотношения по членству в кооперативе истца сложились с 2013 года, оплата паевых взносов также осуществляется периодическими платежами с указанного времени, а позднее оформление справки о выплате пая само по себе не меняет момент возникновения права собственности истца. Кроме того, из материалов дела судебная коллегия признаков злоупотребления правом не усматривает.

В целом доводы жалобы Минибаевой И.Ю. сводятся к несогласию с действиями ЖСК "Московский.Литер 2" по возврату денежных средств в рамках исполнительного производства и не могут служить основанием для сохранения ареста.

При таких данных решение суда по настоящему гражданскому делу является законным и обоснованным. Оснований для отмены решения суда по данному делу не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Минибаевой И.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий А.Г. Портянов

Судьи Г.Д. Вахитова

Р.Ф. Фахретдинова

Справочно: судья Соколова И.Л.