Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 июля 2018 г. по делу N 33-8904/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А,

судей Кривцовой О.Ю. и Смирновой О.В.

при секретаре Кабировой Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ахтямова Н.З. на решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 5 марта 2018 г, по иску Ахтямова Н.З. к Арутюняну А.М. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и выделе в натуре части земельного участка, по встречному иску Арутюняна А.М. к Ахтямову Н.З. о взыскании неосновательного обогащения.

Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю, выслушав объяснения представителя Ахтямова Н.З. - Гайнуллиной Л.Ш, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Арутюняна А.М, полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Ахтямов Н.З. обратился в суд с иском к Арутюняну А.М. о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N... площадью 7546 кв. м, по адресу: адрес, в размере N... доли площадью 1841,94 кв. м, выделе в натуре части земельного участка площадью 1841,94 кв. м, расположенного под кондитерским цехом инвентарный N 6329, литера А общей площадью 636,2 кв. м, по адресу: адрес, и необходимого для его использования по координатам характерных точек границ земельного участка согласно экспертному заключению.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи нежилого недвижимого имущества от 20 апреля 2017 г. истец является собственником здания кондитерского цеха площадью 636,2 кв. м по адресу: адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N... принадлежащем на праве собственности ответчику Арутюняну А.М.

Арутюнян А.М. не выделил обособленный земельный участок, занятый кондитерским цехом и необходимый для его использования, не поставил вновь образованный земельный участок на кадастровый учет. В целях осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок истец обратился к ответчику Арутюняну A.M. с просьбой произвести раздел земельного участка, занятого кондитерским цехом, но ответчик уклонился от оформления документов.

Арутюнян А.М. предъявил встречные требования к Ахтямову Н.З. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком за период с 10 мая 2017 г. по 10 декабря 2017 г. в размере 324 660 руб, из расчета 20 руб. за 1 кв. м в месяц, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

В обоснование встречных требований указано, что Ахтямов Н.З. является собственником здания кондитерского цеха площадью 636,2 кв. м по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, с. адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N.., принадлежащем на праве собственности Арутюняну А.М. С момента приобретения и регистрации права собственности здания кондитерского цеха и по настоящее время Ахтямов Н.З. пользуется частью принадлежащего Арутюняну А.М. имущества - земельного участка. Кроме того, Ахтямов Н.З. самовольно распоряжается чужим имуществом, снес часть ограждения земельного участка, производит строительные работы, превратив земельный участок в строительную площадку, занимается грабежом имущества Арутюняна А.М. из помещений, расположенных на его земельном участке (инвентарь, мебель), присвоил строительные материалы, которые находились на данном участке. По указанным фактам кражи имущества подано заявление в правоохранительные органы. Отсутствие в данном случае договора аренды земельного участка между Арутюняном А.М. и Ахтямовым Н.З. не освобождает последнего от обязательств по оплате пользования землей. На стороне Ахтямова Н.З. возникло неосновательное обогащение - неуплаченная арендная плата за пользование имуществом Арутюняна А.М. - земельным участком.

Решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 5 марта 2018 г. постановлено:

исковые требования Ахтямова Наиля Зиннатовича к Арутюнян Ашоту Меружановичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок и выделе в натуре части земельного участка оставить без удовлетворения в полном объеме.

Производство по встречному иску Арутюняна Ашота Меружановича к Ахтямову Нилю Зиннатовичу о взыскании упущенной выгоды прекратить в связи с отказом от исковых требований.

В апелляционной жалобе Ахтямов Н.З. ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда в части отказа в удовлетворении его исковых требований, считая его постановленным с нарушением норм процессуального и материального права.

Истец Ахтямов Н.З, представители третьих лиц - Общества с ограниченной ответственностью "Южуралрегионстрой", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Ахтямов Н.З. на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2017 г, заключенного с продавцом Щегловой У.Ю, является собственником недвижимого имущества - кондитерского цеха площадью 636,2 кв. м, инв. N 6329, литера А, кадастровый N.., по адресу: адрес.

Согласно пункту 1.3 указанного договора недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером N... Стороны указали в договоре, что права продавца на земельный участок не оформлялись.

Изначально здание кондитерского цеха площадью 636,2 кв. м инв. N 6329, принадлежало ответчику Арутюняну A.M. на основании договора купли-продажи от 19 марта 2004 г, заключенного с Абзелиловским районным потребительским обществом (том 1 л.д. 102-103). На основании указанного договора Арутюнян А.М. также является собственником кукурузного цеха площадью 322,90 кв. м, литера Б инвентарный N 6329, кадастровый N.., гаража площадью 191,0 кв. м, литера В, инвентарный N...

13 мая 2004 г. Арутюнян A.M. заключил с Акционерным Челябинским инвестиционным банком "Челябинвестбанк" (открытое акционерное общество) (далее - ОАО "Челябинвестбанк") договор об ипотеке N 2, по условиям которого передал банку в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N 156 от 13 мая 2004 г. здание кондитерского цеха, инвентаризационная стоимость которого составляла 529 413 руб, а также право аренды земельного участка площадью 7546 кв. м, которое сторонами оценено в 100 руб.

Решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 29 сентября 2005 г. с Арутюняна A.M. в пользу ОАО "Челябинвестбанк" взыскана сумма долга по кредитному договору N 156 от 13 мая 2004 г. в размере 1 054 399 руб. 13 коп. путем обращения взыскания на заложенное имущество - нежилое строение - кондитерский цех и оборудование, заложенное по договору залога N 2 от 13 мая 2004 г, определена начальная продажная цена данного цеха и оборудования.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 24 августа 2009 г. взыскателю ОАО "Челябинвестбанк" передано нереализованное имущество должника - здание кондитерского цеха площадью 636,2 кв. м кадастровый N.., по адресу: адрес, по цене 885 000 руб.

Право собственности ОАО "Челябинвестбанк" зарегистрировано 12 мая 2010 г, запись регистрации N...

2 апреля 2012 г. между ОАО "Челябинвестбанк" и Щегловой У.Ю. заключен договор купли-продажи нежилого здания кондитерского цеха площадью 636,2 кв. м, кадастровый N.., указано, что данное имущество принадлежит продавцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 24 августа 2009 г. Сторонами определена цена нежилого здания в размере 423 729 руб.

Земельный участок под указанным цехом в составе земельного участка площадью 7546 кв. м принадлежал Арутюняну A.M. (том 1 л.д. 97-98) на праве аренды, которое возникло на основании постановления главы Администрации муниципального образования Аскаровский сельсовет Абзелиловский район Республики Башкортостан N 276 от 21 апреля 2004 г, в последующем заключен договор аренды N 93 от 28 апреля 2004 г. сроком на 20 лет.

22 сентября 2006 г. на основании постановления главы Администрации района муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан N 566 указанный земельный участок предоставлен в собственность Арутюняну А.М. (том 1 л.д. 77). 11 октября 2006 г. между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району и Арутюняном А.М. заключен договор купли-продажи данного земельного участка с кадастровым номером N... площадью 7546 кв. м по ул. адрес, по цене - 9 281 руб. 58 коп. (том 1 л.д. 73-76).

В настоящее время собственником названного земельного участка с кадастровым номером N... площадью 7546 кв. м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях кондитерского и кукурузного цеха, по адресу: адрес, является ответчик Арутюнян А.М, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 30 мая 2008 г. сделана запись регистрации.

Ранее Щеглова У.Ю. обращалась в суд с иском к Арутюняну А.М. о признании права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности.

Решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 26 марта 2015 г. исковое заявление Щегловой У.Ю. удовлетворено частично, прекращено право собственности Арутюняна А.М. на земельный участок с кадастровым номером N... площадью 7546 кв. м, по адресу: адрес, выделив Щегловой У.Ю. земельный участок, необходимый для использования кондитерского цеха, расположенного по адресу: адрес, площадью 2007 кв. м по границам, указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы ООО "Меридиан" N 35 от 15 декабря 2014 г. Указано, что данное решение суда является основанием для регистрации права собственности Арутюнян А.М. на земельный участок, оставшийся после выделения земельного участка Щегловой У.Ю, в удовлетворении остальных исковых требований Щегловой У.Ю. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 июня 2015 г. решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 26 марта 2015 г. отменено в части удовлетворения исковых требований Щегловой У.Ю. к Арутюняну А.М, в отмененной части принято новое решение - в удовлетворении исковых требований Щегловой У.Ю. к Арутюняну А.М. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N... площадью 7546 кв. м отказано, по той причине, что испрашиваемый земельный участок (под кондитерским цехом) не поставлен на государственный кадастровый учет, не сформирован как объект земельных отношений, границы спорного земельного участка не определены, на земельном участке площадью 7546 кв. м имеется кукурузный цех, принадлежащий ответчику на праве собственности.

С целью проведения кадастровых работ и образования двух земельных участков путем выдела земельного участка с кадастровым номером N... по ул. адрес, необходимого для обслуживания здания кондитерского цеха, истец Ахтямов Н.З. обратился в ООО "Меридиан". 30 октября 2017 г. кадастровым инженером подготовлен межевой план, определены границы вновь образуемых условных земельных участков площадью 2319 кв. м и 5227 кв. м, соответственно, приведены координаты, схемы земельных участков и их частей.

Определением суда от 21 декабря 2017 г. по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Спектр", по результатам которой представлено заключение N 003/2018-Г от 20 января 2018 г, сделаны выводы о том, что площадь образованного земельного участка, необходимого для обслуживания здания кондитерского цеха, составляет 1841,94 кв. м с учетом площади застройки здания кондитерского цеха. Площадь образованного земельного участка, необходимого для обслуживания здания кондитерского цеха, составляет 1262,91 кв. м, без учета площади застройки здания кондитерского цеха.

По пояснениям того же эксперта, составившего заключение, разработавшего вариант земельного участка, необходимого для обслуживания здания кондитерского цеха, площадь образованного земельного участка, необходимого для обслуживания здания кондитерского цеха, составляет 1736,1 кв. м с учетом площади застройки здания кондитерского цеха.

Принимая отказ Арутюняна А.М. от встречных исковых требований к Ахтямову Н.З. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком, прекращая производству по делу по встречному иску Арутюняна А.М, суд первой инстанции указал, что отказ Арутюняна А.М. от исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия отказа от исковых требований Арутюняну А.М. разъяснены и понятны. Решение суда первой инстанции в части прекращения производства по встречному иску Арутюняна А.М. не обжалуется, в связи с чем на основании части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Ахтямова Н.З, суд первой инстанции исходил из того, что у истца Ахтямова Н.З. возникло право пользования земельным участком площадью 1736,1 кв. м, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером N... по адрес, предыдущие собственники кондитерского цеха свои права на земельный участок не оформляли, право собственности к ним на земельный участок по условиям заключенных договоров не переходило, у продавцов кондитерского цеха право собственности или право аренды на земельный участок, расположенный под ним, не возникло, Ахтямов Н.З. не лишен права обратиться к собственнику земельного участка для оформления соответствующих прав на данную часть земельного участка.

Между тем судом первой инстанции при разрешении требований Ахтямова Н.З. не учтено, что нормами земельного законодательства, действовавшего на момент приобретения правопредшественниками истца в собственность нежилого помещения, и нормами действующего законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации собственники помещений обладают исключительным правом на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости, в котором расположены принадлежащие им помещения, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной данным Кодексом.

Согласно ранее действовавшей статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с дата) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исключительный характер права на приватизацию участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка. Приватизация одним лицом земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости других лиц, нарушает исключительное право данных лиц на приватизацию участка.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Предусмотренное законом исключительное право на приобретение (приватизацию) земельного участка с кадастровым номером N... площадью 7546 кв. м для использования в целях кондитерского и кукурузного цехов реализовал только Арутюнян А.М, приобретя земельный участок по цене 9 281 руб. 58 коп, в том числе площадью, необходимой для использования здания кондитерского цеха, ему не принадлежащего, тем самым Ахтямов Н.З. лишен указанного исключительного права собственника объекта недвижимого имущества на приобретение земельного участка.

В "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г, и "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 28 марта 2018 г, обращено внимание судов на то, что до принятия Федерального закона от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации" положениями статей 273 и 552 Гражданского кодекса Российской Федерации допускалась возможность указания в договоре на то, что покупателю будет принадлежать иное право на соответствующую часть земельного участка - не право собственности. Однако данная возможность должна была быть прямо выражена в договоре.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

При этом в случаях, когда часть здания может быть выделена вместе с частью земельного участка и выделенная часть участка становится самостоятельным объектом гражданских прав, такие объекты подлежат продаже совместно. Если же при отчуждении помещений в здании выдел земельного участка, влекущий создание нового объекта гражданских прав, осуществить нельзя, совместно с помещениями в здании индивидуально определенный земельный участок продан быть не может в связи с невозможностью его образования, и в таких случаях в силу пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок поступает в общую долевую собственность продавца и покупателя. Право собственности на долю в праве на земельный участок возникает у покупателя помещений в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на помещения в здании (статья 131, пункт 2 статьи 223, пункт 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изложенное позволяет сделать вывод, что при переходе первоначально к ОАО "Челябинвестбанк" (на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 24 августа 2009 г.), а затем и к истцу Ахтямову Н.З. права собственности на здание кондитерского цеха с кадастровым номером N... площадью 636,2 кв. м, принадлежавшего на праве собственности Арутюнян А.М, у покупателя указанного цеха Ахтямова Н.З. возникло в силу закона право собственности на долю в земельном участке, приобретенном Арутюнян А.М. в порядке приватизации по договора купли-продажи от 12 октября 2006 г, и Ахтямов Н.З. вправе требовать установления на земельный участок права общей долевой собственности и выдела в натуре своей доли из общего имущества, что вытекает из положений статей 252 - 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из положений абзаца 2 пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 35 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что суд должен отказать в удовлетворении иска о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности только в случаях, если выдел доли: не допускается законом (установлен императивный нормативный запрет на раздел имущества); невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Из материалов дела усматривается, что при рассмотрении дела судом первой инстанции назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Спектр", по результатам которой представлено заключение N 003/2018-Г от 20 января 2018 г, где сделаны выводы о том, что площадь образованного земельного участка, необходимого для обслуживания здания кондитерского цеха, составляет 1841,94 кв. м с учетом площади застройки здания кондитерского цеха, а по пояснениям того же эксперта, составившего заключение, разработавшего вариант земельного участка, необходимого для обслуживания здания кондитерского цеха, площадь образованного земельного участка, необходимого для обслуживания здания кондитерского цеха, составляет 1736,1 кв. м с учетом площади застройки здания кондитерского цеха, что указывает на противоречия в выводах одного и того же эксперта. Кроме того, при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции перед экспертом вопросы об определении возможности раздела земельного участка с кадастровым номером N... между собственниками расположенных на нем зданий, а именно: кондитерского цеха, принадлежащего Ахтямову Н.З, и кукурузного цеха, гаража, принадлежащих Арутюняну А.М, исходя из площади земельных участков, которые заняты зданиями и необходимы для их обслуживания, вариантов раздела в долях, близких к идеальным, в случае невозможности раздела земельного участка в идеальных долях, определении стоимости денежной компенсации за отступление реальной доли от идеальной, не ставились, соответственно, названные вопросы не являлись предметом исследования эксперта по проведенной по делу землеустроительной экспертизе.

Изложенное свидетельствует о том, что вопреки требованиям статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающим суд создавать необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела, содействовать сторонам по их ходатайствам в осуществлении их прав, суд необоснованно не поставил на разрешение сторон вопрос о необходимости собирания доказательств с помощью суда, а именно путем назначения соответствующей экспертизы.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание ходатайство стороны истца Ахтямова Н.З. о назначении по делу повторной землеустроительной экспертизы, судебной коллегией по делу была назначена повторная землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертным объединением "Экспертиза и оценка" представлено заключение эксперта N 292/1506/2018 от 29 июня 2018 г, и сделаны выводы о том, что рыночная стоимость земельного участка кадастровым номером N... общей площадью 7546 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования в целях кондитерского и кукурузного цеха, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, Аскаровский сельсовет, с. Аскарово, ул. адрес, на дату оценки 1 июля 2018 г. округленно составляет 500 000 руб.

Размер площади земельного участка, занятого кондитерским цехом площадью 636,2 кв. м, инвентарный N 6329, литера А, кадастровый N.., расположенного на земельном участке с кадастровым номером N... по адресу: адрес, по результатам измерений составляет 568,28 кв. м.

Размер площади земельного участка необходимого для обслуживания кондитерского цеха площадью 636,2 кв. м, инвентарный N 6329, литера А, кадастровый N.., по результатам измерений составляет 1124,75 кв. м.

Раздел земельного участка с кадастровым номером N... по адресу: адрес, между собственниками расположенных на нем зданий, а именно: кондитерского цеха площадью 636,2 кв. м, инвентарный N.., литера А, кадастровый N.., принадлежащего Ахтямову Н.З, и кукурузного цеха площадью 322,90 кв. м, литера Б инвентарный N 6329, кадастровый N.., гаража площадью 191,0 кв. м, литера В, инвентарный номер 6329, принадлежащих Арутюняну A.M, исходя из площади земельных участков, которые заняты зданиями и необходимы для их обслуживания, возможен в идеальных долях.

По результатам исследования определена идеальная доля Арутюняна А.М. N... доля Ахтямова Н.З. N...

Площадь земельного участка, исходя из идеальной доли Арутюняна А.М, составляет 4369,13 кв. м, и экспертом в таблице приведены координаты характерных точек выделяемого указанной площадью земельного участка.

Площадь земельного участка, исходя из идеальной доли Ахтямова Н.З, составляет 3176,86 кв. м, и экспертом в таблице приведены координаты характерных точек выделяемого указанной площадью земельного участка.

У судебной коллегии не имеется оснований ставить под сомнение объективность выводов судебной экспертизы, которая проведена в соответствии с требованиями закона, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированное обоснование его результатов. Заключение экспертизы подготовлено лицами, обладающими необходимой квалификацией, опытом работы в области экспертной деятельности, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым либо недостоверным доказательством, не установлено.

При изложенных обстоятельствах решение районного суда в части оставления исковых требований Ахтямова Н.З. без удовлетворения подлежит отмене, с принятием нового решения об удовлетворении требований Ахтямова Н.З. к Арутюняну А.М. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и разделе земельного участка.

Руководствуясь статьями 198, 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 5 марта 2018 г. отменить в части оставления исковых требований Ахтямова Наиля Зиннатовича к Арутюнян Ашоту Меружановичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок и выделе в натуре части земельного участка без удовлетворения в полном объеме.

В отмененной части принять новое решение.

Признать право собственности за Ахтямовым Наилем Зиннатовичем на N... долю, за Арутюнян Ашотом Меружановичем на N... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N... площадью 7546 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях кондитерского и кукурузного цеха, расположенный по адресу: адрес.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером N... площадью 7546 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях кондитерского и кукурузного цеха, расположенного по адресу: адрес, выделив в натуре:

Арутюнян Ашоту Меружановичу площадь земельного участка - 4369,13 кв. м по следующим координатам характерных точек:

N п. п.

N...

Ахтямову Наилю Зиннатовичу площадь земельного участка - 3176,86 кв. м по следующим координатам характерных точек:

N п. п.

N...

Право долевой собственности Ахтямова Наиля Зиннатовича, Арутюнян Ашота Меружановича на земельный участок с кадастровым номером N... площадью 7546 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях кондитерского и кукурузного цеха, расположенный по адресу: адрес прекратить.

В остальной части решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 5 марта 2018 г. оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Янузакова Д.К.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.