Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 июля 2018 г. по делу N 33-2667/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Осиповой А.А.

и судей Громацкой В.В, Местниковой С.А,

при секретаре Захаровой А.Е,

рассмотрела в открытом судебном заседании "23" июля 2018 года

апелляционную жалобу ответчиков на решение Якутского городского суда РС (Я) от 16 мая 2018 г, которым

по делу по иску Товарищества собственников жилья "Стелла" к Вологжаниной А.В, Вологжанину В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

Иск Товарищества собственников жилья "Стелла" к Вологжаниной А.В, Вологжанину В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Вологжаниной А.В, Вологжанину В.В. в пользу Товарищества собственников жилья "Стелла" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 54116,11 руб, пени в размере 12 400,37 руб, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 195 рублей, расходы на представителя в размере 12 000 рублей, расходы за предоставление выписки в размере 404 руб, почтовые расходы 84, 66 руб.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В,объяснения ответчика Вологжаниной А.В, представителя ответчиков Моисеевой Ю.С, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Стелла" обратилось в суд с иском к ответчикам Вологжаниным А.В, В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками нежилого помещения по адресу:...

С 01.01.2014 г. ответчиками надлежащим образом не исполняются обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, по состоянию на январь 2018 г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 55 620, 82 руб. С уточнением исковых требований просил взыскать задолженность в размере 54 116,11 руб, пени в размере 12 400.37 руб, судебные расходы на услуги представителя в размере 12 000 руб, расходы на предоставление выписки в размере 404 руб, почтовые расходы 84,66 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 195 руб.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что расчет задолженности необоснованный, поскольку не представлены протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которыми утверждены тарифы на представляемые ТСЖ "Стелла" услуги. Также не согласны с задолженностью за ноябрь 2017 г, тогда как в октябре 2017 г. никакой задолженности и иных услуг не указано. Кроме того, размер общей площади помещения не соответствует действительности.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражения на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о том, что ответчики как собственники нежилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, в связи, с чем взыскал с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 54 116,11 рублей, пени вразмере 12 400,37рублей, расходы на представителя в размере 12 000 рублей, расходы за предоставление выписки в размере 404 рублей, почтовые расходы, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 195 рублей.

С указанным выводом суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены исследованными доказательствами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что Вологжаниной А.В, Вологжанину В.В. принадлежит на праве общей совместной собственности нежилое помещение по адресу: PC (Я),.., общей площадью 53,1 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2018 г.

С января 2014 года ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общедомового имущества, электроэнергии.

Согласно расчету истца по состоянию на март 2018 г. задолженность с июня 2015 г. по март 2018 г. в сумме 66 516,48 руб, из них основной долг 54 116,11 руб, пени 12 400, 37 руб.

Ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности суду не представили.

При разрешении спора суд правильно определилхарактер спорных правоотношений, обстоятельства, имеющие значение для дела, и закон, которым следует руководствоваться, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального права, установленным по делу обстоятельствам, основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка.

Ссылка в жалобе на необоснованность сумм, в выставленных платежных документах, судебной коллегией отклоняются как противоречащие представленным доказательствам.

Пунктом 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На общих собраниях членов ТСЖ "Стелла" от 15.03.2014г, 15.11.2017г. утверждены тарифы на жилищные услуги, по "управлению отраслью", размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Данные решения общего собрания ТСЖ " Стелла" не обжалованы и не признаны недействительными.

Согласно ответа МКУ "Расчетно-биллинговый центр" N344 от 20.04.2018г. задолженность ответчиков составляет с 01.06.2015г. по март 2018г. в размере 54 116,11 руб. Последняя оплата ответчиками услуг произведена 03.06.2014г. Однако, расчет пени произведен с 10.06.2015г. по март 2018г. и составляет 12 400,37 руб.

Судом проверен расчет задолженности и признал арифметически правильным и соответствующим тарифам, установленным решениями общего собрания членов ТСЖ.

Другие доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не влияют на правильность выводов суда.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции, разрешая иск с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства имеющие значение для дела судом установлены правильно, нормы материального права применены верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении дела не допущено, в связи с чем обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16мая 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий: А.А. Осипова

Судьи: В.В. Громацкая

С.А. Местникова