Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 июля 2018 г. по делу N 33-2669/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Осиповой А.А. и судей Громацкой В.В., Местниковой С.А.,

при секретаре Захаровой А.Е,

рассмотрела в открытом судебном заседании "23" июля 2018 года

частную жалобу представителя истца на определение Якутского городского суда РС (Я) от 30 мая 2018 г, которым

по делу по иску Игнатьевой В.Н. к Алексеевой В.Е. о признании права собственности на жилое помещение, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковое заявление Игнатьевой В.Н. к Алексеевой В.Е. о признании права собственности на жилое помещение, оставить без рассмотрения.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В, объяснения истца Игнатьевой В.Н. и ее представителя Иванова Н.Н, ответчика Алексеевой В.Е. и ее представителя Мостового И.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Игнатьева В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Алексеевой В.Е. о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование указывает, что 30.04.2014 г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры на сумму 2 500 000 рублей, по условиям которого покупатель оплачивает суммы в размере 1 500 000 рублей продавцу, а остаток суммы в размере 1 000 000 рублей должна быть внесена после оформления регистрации права. Однако, ответчик затягивает оформлением права собственности. Просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:.., общей площадью 47,8 кв.м, с кадастровым номером N.., обязать филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии" зарегистрировать договор купли-продажи квартиры от 30.04.2014 г. и переход права собственности.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель ответчика Мостовой И.А. заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Судом вынесено вышеуказанное определение.

В частной жалобепредставитель истца Иванов Н.Н. просит определение суда отменить, как постановленное с нарушением закона.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Оставляя исковое заявление без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ, суд исходил из того, что истцом не соблюден установленный для данной категории досудебный порядок урегулирования спора, поскольку истец не обращался в досудебном порядке к ответчику.

С выводами суда судебная коллегия согласиться не может, т.к. по искам о признании права собственности на жилое помещение не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Соответственно лицо, считающее себя собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку определение суда постановлено с нарушением процессуального права, оно подлежит отмене, а дело - направлению для рассмотрения в тот же суд.

Руководствуясь статьями 199, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 мая 2018 г. отменить, дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Председательствующий: А.А. Осипова

Судьи: В.В. Громацкая

С.А. Местникова