Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 июля 2018 г. по делу N 33-18281/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующегоШубиной И.И.

судей Демидовой Э.Э, Акульшиной Т.В.

при секретареМинасовой Л.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Демидовой Э.Э.

дело по апелляционной жалобеответчика Жевтяк О.А. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 06 марта 2017 года, которым постановлено:

Иск ЖСК "КЛИН" к Сигиной Веронике Антониевне, Жевтяк Ольге Александровне, Жевтяк Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Сигиной Вероники Антониевны, Жевтяк Ольги Александровны, Жевтяк Натальи Владимировны солидарно в пользу ЖСК "КЛИН" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 357330 руб. 60 коп, пени в размере 90093 руб. 20 коп, расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 руб. 00 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6773 руб. 30 коп.

УСТАНОВИЛА:

Истец ЖСК "КЛИН" обратился в суд с иском к ответчикам Сигиной В.А, Жевтяк О.А, Жевтяк Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Сигина В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики Жевтяк Н.В. и Жевтяк О.А. Ответчики с 01.01.2011г. по 01.11.2016г. не оплачивают своевременно и в полном объеме предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 436078,37 руб, на которую начислены пени в размере 90093,20 руб. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере 27 631 руб. 58 коп. (л.д. N 4, 28-29).

Представитель истца по доверенности Лукьянова Е.В. в судебном заседании суда первой инстанции заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Сигина В.А. в судебном заседании суда первой инстанции против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчики Жевтяк Н.В. и Жевтяк О.А. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, суд признал их извещение о времени и месте судебного заседания надлежащим, в связи с чем рассмотрел дело в их отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Жевтяк О.А, указывая на то, что судебное решение постановлено в нарушение норм материального и процессуального права, в отсутствии еенадлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Определением от 24 апреля 2018 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ.

06 июля 2018 года от представителя истца судебной коллегией было принято заявление об уточнении заявленных исковых требований, в которых истец просил взыскать с ответчиков Жевтяк О.А, Сигиной В.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2011 года по 01 ноября 2016 года в размере 436 078 руб. 37 коп, пени в размере 90 093 руб. 20 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 461 руб. 72 коп.

В заседании судебной коллегии представитель истца по доверенности Лукьянова Е.В. исковые требования поддержала, просила также взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Ответчик Сигина В.А. и ее представители по доверенности Тихонова А.Г, Гарифулин Д.В, ответчик Жевтяк О.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции против удовлетворения исковых требований в указанном истцом размере возражали, представили письменные пояснения по иску.

Ответчик Жевтяк Н.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному судебной коллегии месту регистрации: ***, в связи с чем судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являютсянарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Поскольку из материалов дела усматривается, что ответчик Жевтяк О.А.не была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания 06марта 2017 года, то, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, постановленное судебное решение подлежит отмене как вынесенное с нарушением норм процессуального права.

При разрешении по существу заявленного спора судебной коллегией установлено, что истец ЖСК "КЛИН" в период с 01 января 2011 года по 01 ноября 2016 года осуществлял управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: ***.

Ответчик Сигина В.А. является собственником квартиры N 220, расположенной в указанном выше доме, на основании договора дарения квартиры от 02 ноября 2005 года. В указанной квартире в спорный период времени зарегистрированы ответчики Жевтяк Н.В, Жевтяк О.А. Ответчик Жевтяк О.А. до настоящего времени проживает в указанной квартире, ответчик Жевтяк Н.В. снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры 18 февраля 2017 года (л.д. N 158). Местонахождение Жевтяк Н.В. в настоящее время судебной коллегии неизвестно. Ответчик Сигина В.А. по месту жительства в квартире не зарегистрирована и фактически в ней не проживает. Ответчики Жевтяк Н.В. и Жевтяк О.А. членами семьи ответчика Сигиной В.А. не являются, за ними сохранено право пользования квартирой в силу условий заключенного договора дарения от 02 ноября 2005 года.

Поддерживая заявленные исковые требования, представитель истца в настоящем судебном заседании ссылался на то, что в период с 01 января 2011 года по 01 ноября 2016 года ответчикам были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, уплата которых ответчиками не произведена в полном объеме.

Согласно расчету задолженности, представленной представителем истца в материалы дела, за указанный период времени у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 436 078 руб. 37 коп, которая ответчиками до настоящего времени не оплачена.

23 марта 2016 года между ЖСК "КЛИН" и ответчиком Сигиной В.А. подписано соглашение о погашении задолженности, по условиям которого Сигина В.А. признает задолженность по состоянию на 01 марта 2016 года в сумме 455 465 руб. 08 коп. и обязуется ее погасить после вступления в законную силу решения суда о снятии с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц не позднее ноября 2016 года. До решения вопроса Сигина В.А. обязуется оплачивать сумму в 2000 руб. ежемесячно.

Во исполнение указанного соглашения, как видно из расчета задолженности за период с 01 января 2016 года по 31 октября 2016 года, представленного представителем истца в настоящем судебном заседании, Сигиной В.А. произведено погашение задолженности в общей сумме 14 000 руб.

Решения суда о снятии Жевтяк О.А. с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире до настоящего времени принято не было.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться лишь только одной управляющей организацией.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 1 ч. 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено в п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ч. 1 ст. 7ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судебной коллегией, индивидуальные приборы учета потребления воды в квартире ответчика Сигиной В.А. в спорный период времени отсутствовали.

Обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, судебной коллегией установлено не было, ответчикамисоответствующих доказательств наличия таких обстоятельств представлено не было, равно как и не было представлено доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и не надлежащего качества.

Представленные ответчиком Жевтяк О.А. в материалы дела квитанции (л.д. N 102-104) датированы периодом май-август 2006 года, в связи с чем во внимание судебной коллегией приняты быть не могут.

Иных погашений задолженности, кроме внесенных в период 2016 года платежей на общую сумму 14 000 руб, ответчиком Сигиной В.А. произведено не было.

С учетом этого, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ являются обоснованными.

В тоже время, судебная коллегия считает, что оснований для взыскания с ответчиков задолженности, начиная с 01 января 2011 года, не имеется ввиду пропуска истцом срока исковой давности для такого взыскания.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом того обстоятельства, что исковое заявление было подано ЖСК "КЛИН" 13 января 2017 года, то в силу положений ст.ст. 196, 200 ГК РФ, срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за период с 01 января 2011 года истцом был пропущен, а, следовательно, задолженность с ответчиков подлежит взысканию за период с 01 января 2014 года по 01 ноября 2016 года.

Доводы представителя истца о том, что, подписав соглашение от 23 марта 2016 года ответчик Сигина В.А. признала наличие задолженности за весь период ее образования, отвергаются судебной коллегией в силу следующего.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В силу положений ч. 2 ст. 206 ГК РФ е сли по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме ( пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Из содержания заключенного между Сигиной В.А. и истцом 23 марта 2016 года соглашения о погашении задолженности не следует, что Сигина В.А. признала задолженность за период, начиная с 01 января 2011 года, названной даты указанное соглашение не содержит, в связи с чем ссылка представителя истца на соглашение от 23 марта 2016 года как на свидетельство признания Сигиной В.А. задолженности, начиная с 01 января 2011 года, состоятельной не является.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что с ответчиков Сигиной В.А. и Жевтяк О.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01 января 2014 года по октябрь 2016 года включительно.

Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что в указанный период времени у ответчиков отсутствовала задолженность по оплате ЖКУ, либо такие услуги ответчикам не предоставлялись, либо предоставлялись истцом ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Сам по себе тот факт, что Сигина В.А, будучи собственником квартиры, в ней по месту жительства не зарегистрирована и не проживает, в силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, от обязанности нести расходы по содержанию жилого помещения ее не освобождает.

Согласно расчету представителя истца, произведенному в соответствии с подлежащими применению тарифами на предоставляемые услуги, и с учетом произведенных в 2016 году ответчиком Сигиной В.А. платежей в сумме 14 000 руб, за период с 01 января 2014 года по 01 ноября 2016 года задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг составила 169 937 руб. 78 коп (за 2014 год - 43 780 руб. 68 коп; за 2015 год - 68 817 руб. 96 коп, за 2016 год - 57 339 руб. 14 коп).

Названная задолженность ответчиками надлежащим образом оспорена не была, доказательств, ставящих под сомнение правильность ее исчисления, ответчиками в материалы дела представлено не было, равно как и доказательств наличия задолженности в ином размере, в связи с чем судебная коллегия, разрешая спор по существу, взыскивает с ответчиков Жевтяк О.А. и Сигиной В.А. такую задолженность в размере 169 937 руб. 78 коп.

Оснований, при которых ответчики подлежали бы освобождению от обязанности погасить данную задолженность, судебной коллегией установлено не было.

Доводы ответчика Жевтяк О.А, изложенные в письменных пояснениях по делу, о тяжелом материальном положении, в данном случае правового значения для дела не имеют и основанием для освобождения Жевтяк О.А. от погашения задолженности явиться не могут.

При этом судебная коллегия считает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением ( часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Соответствующего соглашения между ответчиком Сигиной В.А, как собственником жилого помещения, и Жевтяк О.А, как лицом, имеющим право пользования жилым помещением, предусматривающего порядок исполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, заключено не было.

Ввиду того, что ответчикамиплата за ЖКУ своевременно не вносилась, что привело к образованию задолженности, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за определенный истцом период с октября 2014 года по ноябрь 2016 года, в размере 90 093 руб. 20 коп, согласно расчету представителя истца, представленному в материалы дела, оснований не согласиться с которым у судебной коллегии не имеется.

В тоже время, судебная коллегия считает, что заявленная к возмещению сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, а также несоразмерна сумме задолженности, взысканной судебной коллегией с ответчиков в пользу истца, в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ снижает размер пени до 50 000 руб.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п еня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор ( пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, исчисленные пропорционально размеру взысканной суммы задолженности, в сумме 5 800 руб. 31 коп.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, несение которых подтверждено истцом документально, размер которых, с учетом конкретных обстоятельств дела, его категории, длительности рассмотрения, объема оказанных представителем истца юридических услуг, судебная коллегия определяет в сумме 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 06 марта 2017 года отменить.

Постановить по делу новое судебное решение, которым исковые требования ЖСК "КЛИН" удовлетворить частично.

Взыскать с Сигиной Вероники Антониевны, Жевтяк Ольги Александровнысолидарно в пользу ЖСК "КЛИН" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2014 года по октябрь 2016 года включительно в размере 169 937 руб. 78 коп, пени в размере 50 000 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 800 руб. 31 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Председательствующий:

Судьи: