Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 июня 2018 г. по делу N 33-28159/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Иваненко Ю.С,

Судей Карпушкиной Е.И, Анашкина А.А,

с участим прокурора Ларионовой О.Г,

при секретаре Михайловой С.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А.

гражданское дело по апелляционной жалобе Колгановой И.В, Анашкина А.В, на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 26 марта 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Лисюкова П. В. к Колгановой И.В, Анашкину А. В. о снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Выселить Колганову И. В. и Анашкина А.В. из жилого помещения по адресу: г...

Настоящее решение является основанием для снятия Колгановой И.В. и Анашкина А. В. с регистрационного учета по адресу:..,

УСТАНОВИЛА:

Лисюков П.В, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: г.., обратился в суд с иском о выселении из данного жилого помещения ответчиков Колгановой И.В. и Анашкина А.В, ссылаясь на то, что в вышеуказанной квартире без наличия каких-либо оснований проживают ответчики, они не желают в добровольном порядке освобождать жилое помещение, при том что истец, как собственник, не имеет намерения предоставлять ответчикам право пользования и проживания в квартире. Кроме того, истцом заявлены требования о снятии Колгановой И.В. и Анашкина А.В. с регистрационного учета по адресу:...

Истец Лисюков П.В. и его представитель в судебное заседание явились, просили об удовлетворении требований.

Ответчик Колганова И.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Ответчик Анашкин А.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Колганова И.В, Анашкин А.В. по доводам апелляционной жалобы которые св одятся к неправильному применению судом норм права, поскольку в соответствии со ст.31 ЖК РФ за ответчиками должно сохранятся временное право пользования спорной квартирой.

Лисюков П.В. и его представитель по ордеру Барков Э.А. в заседание судебной коллегии явились, доводы жалобы не признали.

Колганова И.В. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы поддержал.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав Лисюкова П.В, его представителя по ордеру Баркова Э.А, Колганову И.В, прокурора полагавшую решение законным и обоснованным, а доводы жалобы не подлежащими удовлетворению, находит решение законным и обоснованным, доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением

владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 ЖК РФ содержит условия о том, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Лисюков П.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:...

В спорном жилом помещении зарегистрированы Колганова И.В. и Анашкин А.В.

Ответчики Колганова И.В. и Анашкин А.В. фактически проживают в квартире по адресу:...

Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, и учитывая, что ответчики, фактически проживающие в спорном жилом помещении длительное время, каких-либо договоров о порядке пользования с собственником жилья не заключали, при этом Лисюков П.В. своего согласия на проживание ответчиков не выразил, в связи с чем суд пришел к обоснованным выводам о в ыселении Колгановой И.В. и Анашкина А.В. из жилого помещения по адресу:.., со снятием указанных лиц с регистрационного учета по адресу:...

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к неправильному применению судом норм права, поскольку в соответствии со ст.31 ЖК РФ за ответчиками должно сохранятся временное право пользования спорной квартирой.

Однако судебная коллегия отмечает следующее.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом, в том числе и в случаях, предусмотренных положениями ст.31 ЖК РФ.

Однако, ответчики Колганова И.В. и Анашкин А.В. не являются членами семьи Лисюкова П.В, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 26 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Колгановой И.В, Анашкина А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: