Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2018 г. по делу N 33-29632/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Левшенковой В.А,

судей Анашкина А.А, Фурс Е.Н,

при секретаре Алиевой Д.И,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Гурвич Е.И,

на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21 марта 2018 года, которым постановлено:

Взыскать с Гурвич Е.И. в пользу ГБУ "Жилищник района Коньково" сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 183 524 рубля 45 копеек, возврат государственной пошлины в размере 5 826 рублей 98 копеек.

УСТАНОВИЛА:

ГБУ "Жилищник района Коньково" обратилось в суд с иском к Гурвич Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с нее задолженность по состоянию на 21 марта 2017 года в сумме 183 524 рубля 45 копеек, возврат оплаченной госпошлины в размере 5 826 рублей 98 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу:... С ноября 2014 года по декабрь 2017 года включительно ответчик нерегулярно производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 183 524 рубля 98 копеек. ГБУ "Жилищник района Коньково" неоднократно напоминал ответчику об обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и о числящейся за ответчиками задолженности, приглашал для выяснения причины неоплаты, но положительного результата не последовало, задолженность по настоящее время ответчиками не оплачена.

Представитель истца ГБУ "Жилищник района Коньково" по доверенности Кривоус Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Гурвич Е.И. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Гурвич Е.И. по доводам апелляционной жалобы, в частности, что поскольку ответчик Гурлич Е.И. собственником квартиры не является, а также не проживает в ней, а потому не должна нести расходы за жилищно-коммунальные услуги и расходы на содержание и ремонт жилого помещения.

Представитель Гурвич Е.И. по доверенности Гурвич С.М. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы поддержал.

Представитель ГБУ "Жилищник района Коньково" в заседание судебной коллегии не явился, извещен.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя Гурвич Е.И. по доверенности Гурвич С.М, находит решение законным и обоснованным, доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1-4,7-13 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Из материалов дела следует, что ответчик на основании ордера N... от 22 марта 1990 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:...

ГБУ "Жилищник района Коньково" неоднократно напоминал ответчикам об обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и о числящейся за ответчиками задолженности, приглашал для выяснения причины неоплаты, но положительного результата не последовало, задолженность по настоящее время ответчиками не оплачена.

Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, и учитывая, что ответчик с ноября 2014 года по декабрь 2017 года включительно нерегулярно производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 183 524 рубля 45 копеек, суд пришел к обоснованным выводам об удовлетворении исковых требований.

Кроме того, суд обоснованно на основании ст. 98 ГПК РФ взыскал с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 5 826 рублей 98 копеек.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что поскольку ответчик Гурлич Е.И. собственником квартиры с 14.05.2015 г. не является, а также не проживает в ней, а потому не должна нести расходы за жилищно-коммунальные услуги и расходы на содержание и ремонт жилого помещения, судебная коллегия считает необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату: за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

На основании п. 91 названного Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

С заявлением о смене собственника и перерасчете размера платы за коммунальные услуги ответчик Гурвич Е.И. в управляющую компанию не обращалась.

Более того, несмотря на то обстоятельство, что с 14.05.2015 г. ответчик перестала являться собственником квартиры она продолжает в ней проживать, будучи в ней зарегистрированной по настоящее время (л.д... ). В соответствии с положениями ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам вытекающими из пользования данным помещением. При этом ответчик является родственницей Гурвич Н.С, ставшего собственником жилого помещения с 14.05.2015 г, что нее отрицалось ею в судебном заседании. Согласно положений ст. 323 ГК РФ кредитор при солидарной задолженности вправе требовать исполнения как от всех должников, так и от любого из них в отдельности. Исходя из материалов дела истец как кредитор по солидарным обязательствам обратился к ответчику с требованием о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами за период с ноября 2014 года по 14 мая 2015 года, как с собственника жилого помещения члена семьи собственника жилого помещения, что не противоречит закону.

Таким образом, из анализа указанных норм следует, что обязанность несения расходов по содержанию жилого помещения лежит не только на его собственниках, но и на иных лицах, вселенных в жилое помещение.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гурвич Е.И.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: