Определение Московского городского суда от 23 июля 2018 г. по делу N 4г-5997/2018

Судья Московского городского суда Н. С. Кирпикова, изучив в порядке главы 41 ГПК РФ гражданское дело по иску Курышова М.В. к Департаменту городского имущества г.Москвы (далее - ДГИ г.Москвы) о понуждении к заключению договора купли-продажи с рассрочкой платежа, истребованное по кассационной жалобе ДГИ г.Москвы, подписанной представителем по доверенности Мусаевой О.Б., поступившей в суд кассационной инстанции 28 апреля 2018 года, на решение Никулинского районного суда г.Москвы от 10 апреля 2017 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2017 года,

УСТАНОВИЛ:

Курышов М.В. обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *****, не позднее 15-ти дней с момента вступления в силу судебного решения, ссылаясь на то, что с 2002 года по настоящее время проходит службу в органах внутренних дел Российской Федерации, работает в Департаменте тыла МВД Российской Федерации. В связи с отсутствием у него собственной жилплощади по месту прохождения службы в 2007 году ему была предоставлена в качестве служебного жилого помещения комната в общежитии по адресу: *****. 6 декабря 2013 года ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЗАО на имя Курышова М.В. поступило уведомление о необходимости освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета. Обратившемуся для решения жилищного вопроса Курышову М.В. в Управлении ДЖП и ЖФ г. Москвы по ЗАО было предложено выкупить занимаемое жилое помещение с рассрочкой платежа, в связи с чем Курышовым М.В. подано соответствующее заявление. 27 августа 2014 года данное заявление было рассмотрено на Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы и принято заключение "согласиться с выкупом занимаемого жилого помещения с рассрочкой платежа". Вместе с тем, до настоящего времени договор не заключен, в связи с чем истец просил суд обязать ДГИ г. Москвы заключить с ним договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу: *****, не позднее 15-ти дней с момента вступления в силу судебного решения.

Решением Никулинского районного суда г.Москвы от 10 апреля 2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2017 года, на ДГИ г.Москвы возложена обязанность заключить с Курышовым М.В. договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу: *****, в удовлетворении остальной части требований отказано.

В кассационной жалобе ДГИ г.Москвы ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, полагая их незаконными.

По запросу судьи Московского городского суда данное дело истребовано из Никулинского районного суда г.Москвы и поступило в Московский городской суд 27 июня 2018 года.

В соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судами по настоящему делу не допущено.

Согласно Положению о порядке и условиях купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, утвержденному Правительством Москвы 22 июля 2008 года N 607-ПП, действовавшему на момент рассмотрения настоящего спора, право заключать договоры купли-продажи с рассрочкой платежа на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городу Москве, предоставлялось Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

По договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения могут быть реализованы жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям города Москвы, отвечающие санитарным и техническим нормам и правилам, а также находящиеся в доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту с отселением жителей или реконструкции на основании решения Правительства Москвы.

Из материалов дела следует, что 25 августа 2009 года между ГУВД по г. Москве (наймодатель) и Курышовым М.В. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения N *****, в соответствии с которым на основании решения Центральной жилищной комиссии Главного управления внутренних дел по г. Москве от 3 июля 2009 года истцу за плату во владение и пользование передано жилое помещение общей площадью 17,3 кв.м, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу: *****, для временного проживания в нем сроком на 1 год.

Впоследствии путем заключения дополнительных соглашений к договору найма срок найма продлевался.

Уведомлением Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЗАО от 6 декабря 2013 года N ***** истцу было сообщено о необходимости освобождения жилого помещения по адресу: ***** и снятии с регистрационного учета до 1 января 2014 года в добровольном порядке.

В связи с данным уведомлением Курышов М.В. обратился в Управление жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЗАО, где ему было предложено выкупить занимаемое жиле помещение с рассрочкой платежа.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 6 октября 2014 года N***** постановлено включить жилое помещение по адресу: ***** в жилищный фонд коммерческого использования г. Москвы; предоставить Курышову М.В. с семьей из 2-х человек (он, жена Машкина Е.И.) занимаемое жилое помещение N106, площадью 17,3 кв.м. по адресу: ***** по договору купли-продажи с рассрочкой платежа по стоимости, определенной на основании приложения к Постановлению Правительства Москвы от 14 августа 2007 года N703-ПП "Об утверждении методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ"; заключить с Курышовым М.В. с семьей из 2-х человек договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком до 10 лет на указанное в п.2 распоряжения жилое помещение (л.д.8-10).

Вместе с тем, как установлено судом, до настоящего времени такой договор между сторонами не заключен.

Согласно ответам ДГИ г. Москвы, полученным истцом за период с 2015 года по 2016 год, в связи с проведением мероприятий по государственной регистрации недвижимого имущества решение по вопросу заключения с Курышовым М.В. договора купли-продажи с рассрочкой платежа будет принято в соответствии с действующим законодательством, ориентировочный срок завершения мероприятий - 4-й квартал 2016 года.

Согласно ответу ДГИ от 23 ноября 2016 года, в связи с тем, что Курышов М.В. по месту жительства по адресу: ***** не зарегистрирован, распоряжение от 2014 года подлежит отмене в соответствии со статьей 41 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года N29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения".

Согласно справке Департамента по материально-техническому и медицинскому обеспечению МВД России от 7 декабря 2016 года, Курышов М.В. проходит службу в органах внутренних дел РФ с 1 сентября 2002 года по настоящее время.

Согласно ответу ДГИ г. Москвы от 23 марта 2017 года N ***** на запрос суда, на основании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 6 октября 2014 года N***** Курышову М.В. с семьей из 2 человек по договору купли-продажи с рассрочкой платежа предоставлено жилое помещение N106 в бывшем общежитии по адресу: *****. По информации структурных подразделений Департамента указанное распоряжение не отменено (л.д.70).

Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленных Курышовым М.В. требований об обязании ДГИ г. Москвы заключить с ним договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

При этом суд исходил из того, что распоряжение N***** от 6 октября 2014 года не отменялось, а потому отказ Департамента городского имущества г. Москвы в заключении договора купли-продажи является незаконным.

С данными выводами суда согласилась судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда.

При этом судом апелляционной инстанции были отклонены доводы ДГИ г.Москвы о том, что с истцом не может быть заключен договор купли-продажи спорной жилой площади, так как в его собственности имеется жилое помещение, поскольку, как указано судом апелляционной инстанции, данные обстоятельства учитывались ДЖП и ЖФ г. Москвы при приятии решения о предоставлении истцу жилого помещения, что подтверждается содержанием распоряжения от 6 октября 2014 года N*****.

Ссылки в кассационной жалобе на то, что распоряжение ДЖП и ЖФ г.Москвы от 6 октября 2014 года N***** было отменено распоряжением ДГИ г.Москвы от 3 августа 2017 года N*****, что, по мнению заявителя, не было учтено судом апелляционной инстанции, во внимание приняты быть не могут.

При этом, как следует из материалов дела, апелляционная жалоба ДГИ г.Москвы на решение суда от 10 апреля 2017 года, поданная в суд 22 июня 2017 года (л.д.86-88), указаний на отмену распоряжения ДЖП и ЖФ г.Москвы не содержала, дополнений к апелляционной жалобе ДГИ г.Москвы не подавалось, в судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ДГИ г.Москвы не явился.

Таким образом, суд апелляционной инстанции какими-либо сведениями об отмене распоряжения от 6 октября 2014 года не располагал.

Кроме того, несмотря на ссылки в жалобе на распоряжение ДГИ г.Москвы от 3 августа 2017 года к кассационной жалобе копия данного распоряжения не приложена.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции лишен возможности проверить данные доводы ДГИ г.Москвы.

Доводы жалобы о наличии в собственности Курышова М.В. иного жилого помещения, в связи с чем он не вправе требовать заключения с ним договора купли-продажи спорного жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, так как указанные доводы ДГИ г.Москвы проверялись судом апелляционной инстанции и получили надлежащую правовую оценку в принятом по делу апелляционном определении.

При таких обстоятельствах оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 2 статьи 381, статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать ДГИ г.Москвы в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Никулинского районного суда г.Москвы от 10 апреля 2017 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2017 года.

Судья

Московского городского суда Н. С. Кирпикова