Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 июня 2018 г. по делу N 33-20040/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Грибова Д.В.,

и судей Матлахова А.С, Павловой И.П,

при секретаре Титовой И.В,

с участием прокурора Подвысоцкой Т.И,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Мясялимовой С.С, Мясялимова Н.А. - по доверенности Агнёткиной Т.Б, по апелляционному представлению заместителя Измайловского межрайонного прокурора города Москвы - Хрипунова А.М. на решение Измайловского районного суда города Москвы от *** года, которым постановлено:

исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы удовлетворить.

Выселить Мясялимову С.С, Мясялимова Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения,

установила:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к Мясялимовой С.С, Мясялимову Н.А. о выселении.

В обоснование исковых требований Департамент городского имущества города Москвы указал, что ответчики проживают в квартире по адресу: ***, без законных на то оснований. Квартира находится в собственности города Москвы, является свободной и подлежит распределению в установленном законом порядке. Распорядительных документов о предоставлении ответчикам спорной квартиры не издавалось, договор социального найма или иной договор, предусматривающий проживание указанных лиц в квартире, не заключался. Проживание ответчиков в квартире противоречит требованиям законодательства, нарушает права города Москвы по распоряжению данным имуществом в установленном порядке. Добровольно ответчики освободить помещение отказываются.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились извещены.

Суд первой инстанции постановилвышеназванное решение, об отмене которого просит представитель ответчиков Мясялимовой С.С, Мясялимова Н.А. - по доверенности Агнёткина Т.Б. по доводам апелляционной жалобы, заместитель Измайловского межрайонного прокурора города Москвы - Хрипунов А.М. по доводам, изложенным в апелляционном представлении.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы - по доверенности Федосеева Д.В. в заседании суда апелляционной инстанции явилась, в удовлетворении жалобы представителя ответчиков, в удовлетворении представления заместителя Измайловского межрайонного прокурора города Москвы, просила отказать, пояснив, что решение суда является законным и обоснованным.

Представитель ответчиков Мясялимовой С.С, Мясялимова Н.А. - по доверенности Агнёткина Т.Б, ответчик Мяселимова С.С. в заседание суда апелляционной инстанции явились, апелляционную жалобу поддержали, просили ее удовлетворить.

В заседание судебной коллегии представлено заявление, в котором Измайловский межрайонный прокурор г. Москвы отказывается от апелляционного представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционной жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Согласно ч. 2 ст. 326 ГПК РФ заявление об отказе от апелляционной жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

Таким образом, отказ от апелляционного представления является процессуальным правом стороны, а потому принимается судом апелляционной инстанции.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в ст. 301 ГК РФ, собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Так, судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: *** принадлежит по праву собственности г. Москве и является юридически свободным.

На основании распоряжения Префекта ВАО г. Москвы от *** семье Мясялимова Н.А. для временного проживания без права регистрации предоставлена спорная квартира.

Пунктом * указанного распоряжения семья Мясялимова Н.А. обязана освободить квартиру по истечению срока действий договора краткосрочного найма.

*** с ответчиками заключен договор краткосрочного найма на спорную квартиру для временного проживания сроком на * год.

Актом осмотра помещений города Москвы от *** установлено, что в квартире по указанному адресу без законных на то оснований проживает семья Мясялимова Н.А.

Мясялимов Н.А. обращался в ДГИ г. Москвы с заявлением о закреплении за ним данной квартиры.

***, ***, *** Мясялимову Н.А. ДГИ г. Москвы даны ответы о том, что спорная квартира ответчикам не предоставлялась, оснований для проживания в ней отсутствуют. Также не имеется оснований для предоставления его семье жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, поскольку они имеют на праве пользования другое жилое помещение по адресу: ****. Семья ответчиков состоит на жилищном учете с *** года, и будет обеспечиваться жильем в порядке очередности.

В обоснование представленных в суд первой инстанции возражений на иск ответчики указали, что срок договора краткосрочного найма жилого помещения продлевался до ***. Пунктом ***. договора предусмотрено, что его расторжение допускается по соглашению сторон. С **** правоотношения между сторонами основаны на условиях договора коммерческого найма. По настоящее время ответчики с детьми продолжают занимать спорную квартиру, оплачивают жилищно- коммунальные услуги, вносят арендную плату. О факте проживания в квартире истцу известно с **** г, однако в суд с настоящим иском он обратился за пределами трехлетнего срока исковой давности-*** г. По месту регистрации ответчики не обеспечены жилым помещением по установленной норме.

Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 610, 671, 683 ГК РФ, пришел к правильному выводу о том, что правоотношения между сторонами о проживании в спорной квартире основывались на условиях договора краткосрочного найма, который заключался *** сроком до ***. Правоотношения между сторонами на основании указанного договора прекратились *** и с этого времени ответчики обязаны освободить жилое помещение.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, квартира по адресу***, находится в собственности города Москвы с *** года.

Следовательно, на момент заключения договора краткосрочного найма спорный объект недвижимости не являлся собственностью города Москвы и не мог быть передан ответчикам в пользование, в связи с чем в дальнейшем срок действия данного договора не мог быть продлен по соглашению сторон.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрены права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что спорная квартира в настоящее время находится в собственности города Москвы, ответчики проживают в квартире без законных оснований, они подлежат выселению.

Доводы ответчиков, указанные в апелляционной жалобе о нуждаемости ответчиков в жилом помещении не могут служить основанием для проживания Мясялимовой С.С, Мясялимова Н.А. в спорной квартире.

Рассматривая заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд обоснованно указал, что исковая давность на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304) - не распространяется (статья 308 ГК РФ).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Принять отказ Измайловского межрайонного прокурора г. Москвы от апелляционного представления на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 05 сентября 2017 года.

Производство по апелляционному представлению прекратить.

Решение Измайловского районного суда города Москвы от 05 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: