Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2018 г. по делу N 33-25885/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Гербекова Б.И,

судей Курочкиной О.А. и Кнышевой Т.В,

при секретаре М,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В.

дело по апелляционной жалобе... на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2017 г, которым постановлено:

исковые требования..,... к..,... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично; признать... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:... ; решение является основанием для снятия... с регистрационного учета по адресу:... ; в удовлетворении исковых требований..,... к... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать,

УСТАНОВИЛА

Истцы..,... обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам..,... о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылались на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:.., на основании договора купли-продажи от 11.04.2017 года, заключенного с... и.., которые по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течении 21 календарного дня, с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. 14.04.2017 г. право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за ними (истцами) в равных долях. По истечении указанного в договоре времени ответчики в добровольном порядке не исполнили свою обязанность по снятию с регистрационного учета, местонахождение ответчиков не известно. Учитывая эти обстоятельства, просили суд признать... и... прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:., а также снять их с регистрационного учета.

Истец... в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Истец... в суд не явилась, представила заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.

Ответчики... и... в суд не явились, извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица... в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит... по доводам апелляционной жалобы, а именно по тем основаниям, судом не были учтены все имеющие значения для дела обстоятельства.

Истец... на заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы не признала, считала решение суда законным и просила оставить его без изменения.

На заседание судебной коллегии.., ответчики..,.., представитель третьего лица... не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, выслушав объяснения.., обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованием закона.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая заявленные требования, суд принял предусмотренные законом меры для объективного исследования обстоятельств дела, проверил доводы истцов, положенные в обоснование заявленных требований, правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, и в соответствии с требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований..,...

Этот вывод соответствует установленным по делу обстоятельствам, требованиям закона и оснований для признания его неправильным судебная коллегия не находит.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, в отношении которого заявлен спор, представляет собой квартиру по адресу.., общей площадью... кв.м.

... и... являются собственниками данной квартиры по ? доле на основании договора купли-продажи от 11.04.2017 года, заключенного с... и... Переход прав на жилое помещение был зарегистрирован в установленном законом порядке 14.04.2017 года в...

Согласно п. 10.4 договора купли-продажи квартиры... и... обязались сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в течение 21 календарного дня, с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Как усматривается из содержания выписки из домовой книги от 19.12.2017 г, в спорном жилом помещении зарегистрированы:..,... и...

Истцом... в судебном заседании суда первой инстанции даны объяснения, из которых следует, что 11.04.2017 г. они приобрели вышеуказанную квартиру у.., где по месту жительства были зарегистрированы... и.., после регистрации права собственности за ними (истцами), ответчики в установленные договором купли-продажи сроки в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Местонахождение ответчиков не известно. При обращении в многофункциональный центр 19.12.2017 г. для получения единого жилищного документа на квартиру было выяснено, что... снялась с регистрационного учета в добровольном порядке. Сохранение регистрации... в принадлежащей им по праву собственности квартире нарушает права собственника.

Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд обоснованно пришел к выводу о том, что сохранение регистрации... в принадлежащей истцам по праву собственности квартире нарушает их права собственника, так как, они не могут в полной мере реализовать полномочия собственников, а именно, распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика и вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, и правильно признал... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для признания этого вывода неправильным судебная коллегия не находит.

Установив факт снятия... с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, суд обоснованно не нашел оснований для удовлетворения исковых требований о признании... прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета.

Довод апелляционной жалобы... о том, что между сторонами имеется договор аренды, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ никак не подтвержден, доказательств, с достоверностью свидетельствующих о его наличии суду не представлено.

Довод апелляционной жалобы о том, что к участию в деле не привлечено третье лицо -... также не может быть принят судебной коллегией во внимание.

Частью 1 ст. 43 ГПК РФ предусмотрено, что третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

Между тем, стороной ответчика в суде первой инстанции ходатайство о привлечении третьих лиц не заявлялось, обстоятельств, свидетельствующих о том, что состоявшееся решение могло повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон по делу, ответчиком в апелляционной жалобе не указано.

Довод апелляционной жалобы о том, что... не был извещен надлежащим образом, необоснован.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу требований ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Как следует из материалов дела, суд извещал ответчика по месту его регистрации (л.д. 22,32), судебная повестка ответчиком была получена, поскольку из отчета об отслеживании почтового отправления следует, что судебная повестка 23 ноября 2017 г. вручена адресату (л.д. 33).

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом требования ст. 113 ГПК РФ выполнены в полном объеме, на основании ст. 167 ГПК РФ у суда имелись основания при установленных обстоятельствах для рассмотрения дела в отсутствие ответчика...

Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ,

судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя... - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: