Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 июня 2018 г. по делу N 33-26043/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего фио

Судей фио, фио,

При секретаре фио

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

Дело по апелляционной жалобе ДГИ адрес

На решение Кузьминского районного суда адрес от дата,

Которым постановлено: Иск фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, включить в договор социального найма члена семьи нанимателя: фио (дочь).

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с требованием к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование требований указал, что вселился в указанное жилое помещение на основании ордера в дата, зарегистрирован и проживает в нём. Ответчик отказал в заключении договора социального найма квартиры, т.к. отсутствует основание для вселения в жилое помещение.

Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, наименование организации, фио извещены о судебном разбирательстве, не явились в суд. Суд рассмотрел дело в их отсутствие в силу ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ.

Истец явился в суд, поддержал иск полностью. Ответчик не представил возражения на иск.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе ДГИ адрес.

В судебное заседание не явились третье лицо - фио, наименование организации, извещались надлежащим образом. Руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, выслушав представителя ДГИ адрес по доверенности фио, фио, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Судом установлено, что дата отцу истца фио, в период его работы в РСУ-ЖРУ адрес, выдан служебный ордер N 003106 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Жилое помещение предоставлено на семью из 4-х человек: фио, фио - жена, фио - сын, фио (истец) - сын. Ордер выдан Исполнительным комитетом Волгоградского районного Совета депутатов трудящихся (л.д. 12).

Согласно сведениям, содержащимся в трудовой книжке отца истца, он работал в организациях, финансируемых за счёт бюджета адрес, более 10 лет, в т.ч. и на момент выдачи ордера (л.д. 28-38).

дата отец истца умер, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д. 44).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и третье лицо. Третье лицо было вселено в помещение в качестве несовершеннолетнего ребёнка истца. Он несет бремя содержания квартиры, оплачивая жилищно-коммунальные услуги и используя помещение по назначению, что подтверждено объяснениями истца в суде и ЕЖД (л.д. 17, 18, 53-54).

Письмом от дата ответчик отказал истцу в удовлетворении его заявления от дата о заключении договора социального найма жилого помещения, предоставленного по ордеру, сославшись на отсутствие документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение.

Согласно данным из Росреестра, спорное помещение принадлежит на праве собственности адрес (л.д. 14-16).

В силу ст. 101, 105, 106 Жилищного кодекса адрес, действующего на момент возникновения отношений, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, ч. 1 ст. 98, ст. 99 и 100 настоящего Кодекса.

В силу адресст. 53 адреса адрес члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Таким образом, суд пришел к выводу, что истец и третье лицо были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживают в спорной квартире длительное время, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, спорное жилое помещение находится в собственности адрес и не отнесено к специализированному фонду.

В силу ст. 5 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст. 686 Гражданского кодекса РФ и п. 2 адресст. 82 адреса РФ, в случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в случае смерти нанимателя.

В связи со смертью отца истца - нанимателя спорного жилого помещения в дата и отсутствием иных дееспособных членов семьи нанимателя, постоянно проживавших в спорном жилом помещении, истец стал нанимателем указанного помещения по договору социального найма.

Согласно ч. 1 адресст. 63 адреса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со адрес ст. 60 адреса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В настоящее время правомочия собственника в отношении недвижимого имущества адрес, в т.ч. жилых помещений, осуществляет Департамент городского имущества адрес ( п. 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата N 99-пп).

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывал вышеизложенное обстоятельство, принял во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и третьему лицу на законном основании, они пользуются квартирой с дата, проживают в ней фактически на условиях договора социального найма, а ответчик является уполномоченным органом по осуществлению правомочий собственника в отношении жилых помещений, принадлежащих адрес. При указанных обстоятельствах оснований для отказа в заключении договора социального найма спорного жилого помещения у суда не имелось.

Поскольку истец и третье лицо являются единой семьёй, а истец стал нанимателем спорного жилого помещения в силу закона, договор социального найма квартиры должен быть заключён с истцом как нанимателем, с включением в договор социального найма членов его семьи - третьего лица.

Представленные истцом доказательства суд признал допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточными для принятия решения по существу спора.

Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции.

Судом полно и всесторонне проверены все юридически значимые по делу обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка и с этой оценкой судебная коллегия согласна.

Нормы материального и процессуального законодательства судом применены правильно.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, направлены на иное толкование норм материального права, что в силу ст. 330 ГПК РФ не является основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кузьминского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи