Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 июля 2018 г. по делу N 33-29084/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего фио

Судей фио, фио

При секретаре фио

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

Дело по апелляционной жалобе фио

На решение Хорошевского районного суда адрес от дата,

Которым постановлено: Взыскать с фио в пользу ООО УК ПРОТОН задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих уточненных требований указало, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу : адрес, Ильинский б-р, д.3, и принял на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, взысканию с собственников дома задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес, Ильинский б-р, д.3, кв.255 с дата в 100%, а с дата по дата являлся собственником ? долей квартиры. С дата ответчик не полностью вносит оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем за период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность в размере сумма Истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных уточненных требований настаивал, представил письменные пояснения.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменные возражения, ранее в ходе судебного разбирательства признавал заявленные требования в размере 92.422, сумма

3-е лицо в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе фио

В судебное заседание не явилось 3-е лицо - фио, извещалась судом надлежащим образом. Руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Судебная коллегия, выслушав фио, представителя наименование организации по доверенности фио, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Ильинский б-р, д. 3 с дата и принял на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, взысканию с собственников дома задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.30-39,40-45,46-51,52-53,54-57).

фио является собственником квартиры по адресу: адрес, Ильинский б-р, д.3, кв. 255 с дата в 100%, а с дата по дата являлся собственником ? долей квартиры (л.д.24-25, 83-87,110-111).

Из материалов дела следует, что в период с дата по дата ответчик не в полном объеме производил платежи в счет оплаты по договору по коммунальным и эксплуатационным платежам, в результате чего образовалась заявленная истцом задолженность в размере сумма

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из представленных в материалы дела доказательств, подтверждающих наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Представленный истцом расчет проверен судом и арифметических ошибок не содержит.

Как пояснил в ходе судебного заседания представитель истца, начисления производились с даты оформления права собственности, оказанные услуги ответчик не оплатил, с заявлениями о некачественных услугах не обращался.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, предоставил свой расчет за период с дата по дата в размере сумма, исключив из расчета строку " Консъерж". (л.д.76)

Однако, суду были предоставлены протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Ильинский б-р. д.3, в том числе, от дата, где утверждена стоимость дополнительной услуги "Консьерж" в размере сумма 00 коп с квартиры в месяц на дата, от дата - сумма 00 коп с квартиры в месяц на дата и в дата тариф на услугу "Консьерж" не изменялся.

Таким образом, проверив расчеты истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма суд признал их верными.

Требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты судом удовлетворены частично. При этом суд учитывал, что ответчик вносил денежные средства в счет оплаты услуг, также принял во внимание доводы стороны о состоянии его здоровья, в связи с чем снизил пени до сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд возложил на ответчика обязанность по возмещению истцу суммы государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции.

Судом полно и всесторонне проверены все юридически значимые по делу обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка и с этой оценкой судебная коллегия согласна.

Нормы материального и процессуального законодательства судом применены правильно.

Доводы жалобы о допущенных нарушениях при проведении общих собраний собственников не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку требований о признании недействительными решений данных общих собраний ответчиком не заявлялось.

Доводы жалобы о том, что ответчик необоснованно начислил взносы за капитальный ремонт, противоречат положениям ст.ст.169, 171 ЖК РФ, в связи с чем не могут повлиять на вынесенное судом решение.

Другие доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств по делу, иное толкование норм материального права, что в силу тс. 330 ГПК РФ не является основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хорошевского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи