Решение Московского городского суда от 31 мая 2018 г. по делу N 3а-1109/2018

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Севастьяновой Н.Ю,

при секретаре Зотовой Д.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N3а-1109/2018 по административному исковому заявлению Васильева Александра Игоревича к Правительству Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений и земельного участка, равной их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.И. обратился в Московский городской суд с административным исковым заявлением к Правительству Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости:

- земельного участка площадью 1295 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, владение 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 13289000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 167,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 37152000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 165,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 36708000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 984,90 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 185908000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 286,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 47684000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 930 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 175545000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 682,40 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 128809000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 16,40 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 3096000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 337,50 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 63706000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 113,60 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 21443000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 62,80 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 11854000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 58,50 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 11042000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 42,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 7984000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 89,20 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 16837000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 79,80 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 15063000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 70,80 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 13364000 руб.

Требования мотивированы тем, что административный истец является владельцем объектов недвижимости и не согласен с их кадастровой стоимостью, считает её завышенной и несоответствующей рыночной стоимости, чем нарушаются права и затрагиваются его интересы, как плательщика земельного налога и налога на имущество физических лиц. В подтверждение заявленной рыночной стоимости предоставлен отчет об оценке от 25 декабря 2017 года N7052512-Н, подготовленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью "НормаВэст".

В ходе рассмотрения дела представитель административного истца Васильева А.И. - Колядин В.Н, действующий по доверенности, подал дополнительное (уточненное) административное искового заявление, в котором просит у становить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости в размере, определенном оценочной судебной экспертизой от 10 мая 2018 г. N107/05/2018, в частности просит установить кадастровую стоимость:

В судебном заседании представитель административного истца Васильева А.И. - Колядин В.Н, действующий по доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в дополнительном административном исковом заявлении.

Представитель административного ответчика Правительства Москвы и заинтересованного лица Департамента городского имущества города Москвы - Агатов А.А, де йствующий по доверенности, возражал против удовлетворения заявленных административных исковых требований, считает правильной и достоверной кадастровую стоимость.

Представители административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и заинтересованного лица акционерного общества Банка "Таатта" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены.

Выслушав объяснения представителей административных истца и ответчика, заинтересованного лица, исследовав материалы административного дела и предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Положения статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ) предусматривают, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьёй 248 Кодекса административного судопроизводства РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца. Тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, административному истцу принадлежат на праве собственности: нежилое помещение общей площадью 167,30 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001050:2746, нежилое помещение общей площадью 165,30 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001050:2752, нежилое помещение общей площадью 984,90 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001050:2742, нежилое помещение общей площадью 286,30 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001050:3168, нежилое помещение общей площадью 930 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001050:2744, нежилое помещение общей площадью 682,40 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001050:2745, нежилое помещение общей площадью 16,40 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001050:3223, нежилое помещение общей площадью 337,50 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001050:3220, нежилое помещение общей площадью 113,60 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001050:3224, нежилое помещение общей площадью 62,80 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001050:3222, нежилое помещение общей площадью 58,50 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001050:3221, нежилое помещение общей площадью 42,30 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001050:3219, нежилое помещение общей площадью 89,20 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001050:3218, нежилое помещение общей площадью 79,80 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001050:3217, нежилое помещение общей площадью 70,80 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001050:3216, расположенные по адресу: г.Москва, ул.Остоженка, дом 10, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. При этом нежилые помещения с кадастровыми номерами 77:01:0001050:3223, 77:01:0001050:3220, 77:01:0001050:3224, 77:01:0001050:3222, 77:01:0001050:3221, 77:01:0001050:3219, 77:01:0001050:3218, 77:01:0001050:3217, "... "поставлены на государственный кадастровый учет 7 апреля 2016 года.

Кроме того, административный истец является собственником 909/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1295 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, владение 10, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С учетом изложенного и на основании статей 399-403 Налогового кодекса РФ, статей 65, 66 Земельного кодекса РФ административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц в отношении нежилых помещений и плательщиком земельного налога в отношении земельного участка. При этом налоговая база в отношении нежилых помещений и земельного участка определяются исходя из их кадастровой стоимости.

П остановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 г. N791-ПП "Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земель города Москвы по состоянию на 1 января 2016 г." утверждена кадастровая стоимость спорного земельного участка по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 214632613 руб. 65 коп.

По результатам государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве, утвержденным П остановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 г. N790-ПП "Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве по состоянию на 1 января 2016 года", кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2016 г. спорных нежилого помещения с кадастровым номером "... "составляет 52340408 руб. 95 коп, нежилого помещения с кадастровым номером "... "составляет 51746740 руб. 18 коп, нежилого помещения с кадастровым номером "... "составляет 281246556 руб. 80 коп, нежилого помещения с кадастровым номером "... "составляет 87125914 руб. 16 коп, нежилого помещения с кадастровым номером "... "составляет 266354929 руб. 50 коп, нежилого помещения с кадастровым номером "... "составляет 198582078 руб. 14 коп.

По результатам государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве, утвержденным П остановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 г. N790-ПП "Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве по состоянию на 1 января 2016 года", кадастровая стоимость по состоянию на 7 апреля 2016 г. спорных нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0001050:3223 составляет 4819468 руб. 66 коп, нежилого помещения с кадастровым номером "... "составляет 99181138 руб. 50 коп, нежилого помещения с кадастровым номером "... "составляет 33383636 руб. 54 коп, нежилого помещения с кадастровым номером "... "составляет 18455038 руб. 51 коп, нежилого помещения с кадастровым номером "... "составляет 17191397 руб. 34 коп, нежилого помещения с кадастровым номером "... "составляет 12430702 руб. 69 коп, нежилого помещения с кадастровым номером "... "составляет 26213207 руб. 57 коп, нежилого помещения с кадастровым номером "... "составляет 23450829 руб. 19 коп, нежилого помещения с кадастровым номером "... "составляет 20805998 руб. 83 коп.

Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости, административный истец предоставил отчет об оценке от 25 декабря 2017 года N7052512-Н, подготовленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью "НормаВэст". В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя административного ответчика определением суда от 9 апреля 2018 г. по административному делу назначена оценочная судебная экспертиза.

По заключению оценочной судебной экспертизы от 10 мая 2018 г. N107/05/2018, проведенной экспертом общества с ограниченной ответственностью "Экспертно-правовое Бюро" Скворцовым Д.Г.:

1). Отчет об оценке от 25 декабря 2017 года N7052512-Н, подготовленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью "НормаВэст", не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки.

2). Рыночная стоимость по состоянию на 1 января 2016 года:

- земельного участка площадью 1295 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, владение 10, составляет 123500000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 167,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, составляет 32199000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 165,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, составляет 31814000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 984,90 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, составляет 136112000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 286,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, составляет 39598000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 930 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, составляет 128629000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 682,40 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, составляет 94383000 руб.

3). Рыночная стоимость по состоянию на 7 апреля 2016 года:

- нежилого помещения общей площадью 16,40 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, 2 составляет 1588000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 337,50 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, составляет 46680000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 113,60 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, составляет 15712000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 62,80 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, составляет 6080000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 58,50 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, составляет 8091000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 42,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, составляет 5851000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 89,20 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, составляет 12337000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 79,80 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, составляет 11037000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 70,80 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, составляет 9792000 руб.

Представитель а дминистративного истца согласился с указанными выводами оценочной судебной экспертизы, считает их объективными и достоверными. Вследствие этого подал дополнительное (уточненное) административное исковое заявление, в котором просит у становить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости в размере, как это определено в заключении судебной экспертизы.

Представитель а дминистративного ответчика Правительства Москвы и заинтересованного лица Департамента городского имущества города Москвы - Агатов А.А. в судебном заседании не согласился с выводами оценочной судебной экспертизы относительно размера рыночной стоимости объектов недвижимости, считает правильной кадастровую стоимость. При этом административные ответчики и заинтересованное лицо не предоставили суду конкретные замечания на экспертное заключение, х одатайство о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы не заявили. Вместе с тем, положения части 1 статьи 62, части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства РФ возлагают на административных ответчиков бремя представления доказательств, подтверждающих недостоверность сведений о величине рыночной стоимости объекта недвижимости, в случае возражения административных ответчиков против удовлетворения заявленных административных исковых требований.

Суд в соответствии с положениями статей 82 и 84 Кодекса административного судопроизводства РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, при объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что заключение оценочной судебной экспертизы от 10 мая 2018 г. N107/05/2018, подготовленное экспертом общества с ограниченной ответственностью "Экспертно-правовое Бюро" Скворцовым Д.Г, с оответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N1)", Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N2)", Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N3)", Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N7)", утвержденных приказами Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. N297, N298, N299 и Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года N611. Приведенные в заключении оценочной судебной экспертизы выводы эксперта не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение эксперта относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости основано экспертом на исчерпывающем анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием сравнительного, затратного и доходного подходов, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

Полномочия, квалификация эксперта подтверждаются приложенными к заключению документами, в частности эксперт имеет высшее образование, прошел профессиональную переподготовку по программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)", что подтверждается дипломом ПП N070254 от 23 мая 2003 г, а также повышение квалификации по программе "Оценочная деятельность", что подтверждается свидетельством N0732/2007 от 26 декабря 2007 г.; сдал квалификационный экзамен в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности "Оценка недвижимости", что подтверждается квалификационным аттестатом в области оценочной деятельности N003352-1 от 13 февраля 2018 г.; эксперт является членом некоммерческого партнерства СРО "Деловой союз судебных экспертов", регистрационный номер в реестре N0800 от 24 октября 2014 г.; гражданская ответственность эксперта застрахована; стаж работы в области оценки с 2001 г, работает экспертом-оценщиком в обществе с ограниченной ответственностью "Экспертно-правовое Бюро".

На основании изложенного суд считает возможным принять заключение оценочной судебной экспертизы от 10 мая 2018 г. N107/05/2018 в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего несоответствие отчета об оценке от 25 декабря 2017 года N7052512-Н, подготовленного оценщиком общества с ограниченной ответственностью "НормаВэст", требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки; а также подтверждающего величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанной оценочной судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах требования административного истца об установлении кадастровой стоимости:

Правила статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-Ф3 предусматривают, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Датой обращения административного истца в суд с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости является 31 декабря 2017 года. Следовательно, установленная настоящим решением суда кадастровая стоимость земельного участка и нежилых помещений для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяется с 1 января 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости данных объектов недвижимости, утвержденной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Сведения об изменении кадастровой стоимости нежилых помещений и земельного участка на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Разрешая ходатайство эксперта о возмещении расходов на оплату его услуг в размере 190000 руб, суд учитывает положения части 5 статьи 247, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства РФ, согласно которым бремя предоставления доказательств, подтверждающих величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, возложено законом на административного истца.

По заключению оценочной судебной экспертизы предоставленный административным истцом отчет об оценке от 25 декабря 2017 года N7052512-Н признан несоответствующими требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, величина рыночной стоимости спорных объектов недвижимости определена в другом размере. Административный истец согласился с выводами оценочной судебной экспертизы, что и явилось основанием для подачи им дополнительного административного искового заявления, в котором административный истец просит уже установить кадастровую стоимость нежилых помещений и земельного участка в размере рыночной, определенной экспертом.

Таким образом, заключением эксперта нашли свое подтверждение доводы административного ответчика и заинтересованного лица о несоответствии отчета оценщика требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки и о недостоверности заявленной административным истцом величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

Поскольку бремя предоставления доказательств, подтверждающих величину рыночной стоимости нежилых помещений и земельного участка, возложено законом на административного истца, заключение судебной экспертизы принято судом в качестве надлежащего доказательства, в том числе подтверждающего величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, суд считает необходимым взыскать с административного истца расходы на оплату услуг эксперта в размере 190000 руб. на основании части 3 статьи 108, статьи 111, части 5 статьи 247, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства РФ. Необходимо отметить, что разница между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью незначительная и не свидетельствует об ошибочности кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Васильева Александра Игоревича об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений и земельного участка, равной их рыночной стоимости, уд овлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1295 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, владение 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 123500000 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 167,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 32199000 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 165,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 31814000 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 984,90 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 136112000 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 286,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 39598000 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 930 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 128629000 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 682,40 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 94383000 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 16,40 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 1588000 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 337,50 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 46680000 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 113,60 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 15712000 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 62,80 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 6080000 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 58,50 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 8091000 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 42,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 5851000 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 89,20 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 12337000 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 79,80 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 11037000 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 70,80 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул. Остоженка, дом 10, равной его рыночной стоимости по состоянию на 7 апреля 2016 г. в размере 9792000 руб.

Датой обращения Васильева Александра Игоревича заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости считать 31 декабря 2017 г.

Применять установленную настоящим решением суда кадастровую стоимость указанных выше земельного участка и нежилых помещений для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2017 г. и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости данных объектов недвижимости, утвержденной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных выше земельного участка и нежилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Взыскать с Васильева Александра Игоревича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Экспертно-правовое Бюро" расходы на оплату услуг эксперта в размере 190000 (сто девяносто тысяч) руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Московский городской суд.

Судья Московского

городского суда подпись Н.Ю. Севастьянова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.