Определение Московского городского суда от 30 июля 2018 г. по делу N 4г-0198/2018

Судья Московского городского суда Н. С. Кирпикова, изучив в порядке главы 41 ГПК РФ гражданское дело по иску Бачурина В.Н. к Журавлеву С.В., Бускиной Л.Ф., Андриановой Н.В, Бачуриной О.Н., СНТ "Имени 70-летия ВЛКСМ" о снятии с кадастрового учета земельного участка и установлении кадастровых границ участка, истребованное по кассационной жалобе Журавлева С.В., поданной в организацию почтовой связи 6 марта 2018 года, поступившей в суд кассационной инстанции 19 марта 2018 года, на решение Троицкого районного суда г.Москвы от 22 марта 2017 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2017 года,

УСТАНОВИЛ:

Бачурин В.Н, уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к Журавлеву С.В, Бускиной Л.Ф, Андриановой Н.В, Бачуриной О.Н. и СНТ "Имени 70-летия ВЛКСМ" о снятии с кадастрового учета земельного участка и установлении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: *.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 615 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *. Ответчикам принадлежат земельные участки, смежные с земельным участком истца.

В соответствии со вступившим в законную силу решением Троицкого районного суда г.Москвы от 30 мая 2014 года из ГКН исключены сведения о кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером *, в связи с чем участок истца в настоящее время учтен в ЕГРН с декларированной площадью. Поскольку во внесудебном порядке разрешить вопрос о внесении в ЕГРН сведений о кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером * не удалось, истец просил суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером *; установить границы земельного участка с кадастровым номером * в границах, предложенных в экспертном заключении (приложение N5).

Решением Троицкого районного суда г.Москвы от 22 марта 2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2017 года, исковые требования Бачурина В.Н. к Журавлеву С.В. о снятии с кадастрового учета земельного участка и установлении кадастровых границ участка удовлетворены частично,

исключены из ЕГРН сведения о кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: *,

установлено описание смежной границы земельного участка с кадастровым номером * и земельного участка с кадастровым номером * согласно координатам поворотных точек, изложенным в резолютивной части решения суда,

в удовлетворении исковых требований Бачурина В.Н. к СНТ "им.70-летия ВЛКСМ", Бускиной Л.Ф, Андриановой Н.В, Бачуриной О.Н. отказано.

В кассационной жалобе Журавлев С.В. ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, полагая их незаконными.

По повторному запросу судьи Московского городского суда данное дело истребовано из Троицкого районного суда г.Москвы и поступило в Московский городской суд 27 июня 2018 года.

В соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судами по настоящему делу не допущено.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Подольского района Московской области N 872 от 28 июля 1995 года сформирован и предоставлен на праве бессрочного пользования СТ "им.70-летия ВЛКСМ" земельный участок, площадью 22,58 га, с возложением на указанное товарищество обязанности разработать и утвердить в установленном законом порядке проект планировки и застройки, впоследствии указанный участок переучтен в ЕГРН с кадастровым номером *.

В соответствии с положениями статьи 32 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", статей 34, 58 Градостроительного кодекса РФ (1998 года), статьи 45 Градостроительного кодекса РФ (2004 года) проект организации и застройки территории садоводческого товарищества (частью которого является генеральный план товарищества) приобретает статус градостроительной документации лишь после принятия органом местного самоуправления решения об утверждении данного проекта.

Судом установлено, что во исполнение постановления N 872 от 28 июля 1995 года в части разработки проекта планировки и застройки СНТ "им.70-летия ВЛКСМ" заключил с МУП "Подольскгражданпроект" договор о разработке указанного проекта. Соответствующий проект в 2005 году разработан, однако до настоящего времени как градостроительная документация указанного СНТ не утвержден, решение о его утверждении в установленном порядке не принималось.

Между тем, указанным проектом предусмотрено, в том числе, создание следующих земельных участков:

участка, площадью 1010 кв.м, расположенного по адресу: *, уч.*, переданного в пользование Журавлеву С.В. (впоследствии учтенного под кадастровым номером *);

участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: *, уч.*, переданного в пользование Бачурину В.Н (впоследствии учтенного под кадастровым номером *);

участка, площадью 660 кв.м, расположенного по адресу: *, уч.*, переданного в пользование Бачуриной О.И. (впоследствии учтенного под кадастровым номером *);

участка, площадью 893 кв.м, расположенного по адресу: *, уч.206, переданного в пользование Андриановой Н.В. (впоследствии учтенного под кадастровым номером *);

участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: *, уч.207, переданного в пользование Бускиной Л.Ф. (впоследствии учтенного под кадастровым номером *);

земельного участка общего пользования членов СНТ "им.70-летия ВЛКСМ" (учтенного под кадастровым номером *).

Судом установлено, что землепользование внутри выделенного СНТ "им.70-летия ВЛКСМ" земельного участка, площадью 22,58 га, несколько раз изменялось, вследствие чего площади, местоположения и конфигурации земельного участка общего пользования, а также части земельных участков, выделенных членам данного СНТ, также менялись.

При установленных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что вследствие отсутствия действующей градостроительной документации в СНТ"им.70-летия ВЛКСМ" нет сформированных земельных участков, подлежащих отнесению к землям общего пользования, а также земельных участков, сформированных данной градостроительной документацией как объекты права и недвижимости, принадлежащие членам товарищества.

Таким образом, каждый член СНТ при приватизации принадлежащего ему земельного участка должен был согласовывать границы передаваемого ему в собственность участка в индивидуальном порядке.

Из материалов дела следует, что Бачурин В.Н. обратился в администрацию Подольского муниципального района Московской области с заявлением о приватизации предоставленного ему в пользование вышеуказанным товариществом земельного участка.

Границы указанного земельного участка соответствовали проекту генерального плана, предварительно согласованы решением общего собрания членов СНТ от 19 июня 2005 года.

Постановлением главы администрации Подольского муниципального района Московской области N 945 от 30 апреля 2009 года сформирован и предоставлен в собственность Бачурину В.Н. земельный участок в границах генерального плана застройки, разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: *.

На основании указанного постановления N 945 от 30 апреля 2009 года главы администрации Подольского муниципального района Московской области в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером *, право собственности на который зарегистрировано за Бачуриным В.Н.

Впоследствии на основании вступившего в законную силу решения Троицкого районного суда г.Москвы от 30 мая 2014 года сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: г. Москва, поселение Вороновское, вблизи с. Свитино, СНТ "Им.70-летия ВЛКСМ" уч.* были исключены из данных государственного кадастра недвижимости, в связи с чем в настоящее время спорный участок учтен в ЕГРН с декларированной площадью.

Судом также установлено, что на основании распоряжения Департамента городского имущества г.Москвы от 26 декабря 2014 года был сформирован и предоставлен в собственность Журавлеву С.В. выделенный ему в пользование ранее земельный участок, учтенный в ЕГРН с кадастровым номером *.

Определением Троицкого районного суда г. Москвы от 14 сентября 2015 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "*".

Согласно заключению эксперта при внесении в ЕГРН сведений о кадастровых границах земельного участка Журавлева С.В. была допущена кадастровая ошибка в описании границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером *, а именно, кадастровая граница земельного участка указанного ответчика смещена вглубь земельного участка истца, сформированного ранее на основании постановления главы администрации Подольского муниципального района Московской области N 945 от 30 апреля 2009 года в вышеприведенных границах.

При этом экспертом было отмечено, что конфигурация земельного участка Журавлева С.В. не соответствует генеральному плану СНТ.

Учитывая отсутствие возможности изменения внешних границ массива, а также принимая во внимание конфигурацию и линейные размеры спорных земельных участков, вычисленных по генеральному плану, экспертом был предложен вариант (приложение N 5) установления границ земельных участков Бачурина В.Н. и Журавлева С.В, в наибольшей степени соответствующий градостроительной и землеотводной документации.

При таких обстоятельствах суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к выводу о том, что сведения о кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: * препятствуют Бачурину В.Н. во внесении в ЕГРН сведений о кадастровых границах принадлежащего ему земельного участка.

Вместе с тем, принимая во внимание, что способ судебной защиты должен быть соразмерен нарушенному (или поставленному под угрозу нарушения) праву, а также учитывая, что снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером * приведет к прекращению права собственности ответчика на земельный участок, суд правомерно исходил из того, что достаточным для восстановления прав истца будет исключение из ЕГРН не всей кадастровой записи о земельном участке с кадастровым номером *, а лишь в части описания координат характерных точек границ земельного участка.

На основании изложенного, разрешая настоящий спор, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Бачурина В.Н об исключении из ЕГРН сведений о кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером *.

При этом, поскольку Журавлев С.В. оспаривает границы земельного участка с кадастровым номером *, утвержденные постановлением главы администрации Подольского муниципального района Московской области N 945 от 30 апреля 2009 года, суд пришел к выводу о наличии между сторонами спора относительно границ земельного участка истца, в связи с чем удовлетворил уточненные исковые требования Бачурина В.Н. об утверждении границы земельного участка с кадастровым номером *, смежной с границей земельного участка ответчика с кадастровым номером *, согласно описанию, приведенному в приложении N 5 судебной землеустроительной экспертизы.

Вместе с тем, суд не установилнарушения прав и законных интересов истца со стороны ответчиков Андриановой Н.В, Бачуриной О.Н, Бускиной Л.Ф. и СНТ "им.70-летия ВЛКСМ", в связи с чем в удовлетворении заявленных к ним исковых требований отказал.

С данными выводами суда согласилась судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда.

Доводы кассационной жалобы о том, что Журавлев С.В. более 30 лет владеет земельным участком, площадью 1030 кв.м, в ранее существовавших границах, не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают выводов суда о том, что при внесении в ЕГРН сведений о кадастровых границах земельного участка Журавлева С.В. была допущена кадастровая ошибка в описании границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером *, а именно, кадастровая граница земельного участка Журавлева С.В. была смещена вглубь земельного участка истца, сформированного ранее на основании постановления главы администрации Подольского муниципального района Московской области N 945 от 30 апреля 2009 года.

При этом, как следует из заключения эксперта, фактические границы земельного участка Журавлева С.В. не соответствуют сведениям ГКН о данном участке; по мнению эксперта, к смещению границ земельных участков внутри массива привело нарушение генерального плана застройки СНТ при выносе в натуру границ земельных участков членов СНТ, вместе с тем, учитывая отсутствие возможности изменения внешних границ массива, конфигурации и линейных размеров спорных земельных участков, вычисленных по генеральному плану, экспертом предложен вариант установления границ спорных земельных участков, в наибольшей степени соответствующий как градостроительной, так и землеотводной документации.

Несогласие заявителя с выводами эксперта само по себе о его недостоверности не свидетельствует и основанием к отмене принятых по делу судебных постановлений в кассационном порядке служить не может.

В кассационной жалобе заявитель указывает также на то, что решение суда по настоящему делу противоречит решению Троицкого районного суда г.Москвы от 30 мая 2014 года, которым были удовлетворены исковые требования Журавлева С.В. к Бачурину В.Н, из данных ГКН исключены сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего Бачурину В.Н.

Вместе с тем, данные доводы во внимание приняты быть не могут, поскольку, как следует из содержания решения суда от 30 мая 2014 года, границы земельного участка Журавлева С.В. на момент разрешения спора в установленном действующим законодательством порядке определены не были, в связи с чем вопрос о наличии либо отсутствии кадастровой ошибки при определении координат таких границ изначально предметом судебной проверки являться не мог.

При этом после исключения из данных ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка Бачурина В.Н. на основании решения суда от 30 мая 2014 года при определении смежной границы между земельными участками истца и ответчика вновь возник спор, который и являлся предметом рассмотрения суда по настоящему делу.

При таких обстоятельствах оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 2 статьи 381, статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать Журавлеву С.В. в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции кассационной жалобы на решение Троицкого районного суда г.Москвы от 22 марта 2017 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2017 года.

Судья

Московского городского суда Н. С. Кирпикова