Определение Московского городского суда от 02 июля 2018 г. по делу N 4г-8667/2018

Судья Московского городского суда Колосова С.И., изучив кассационную жалобу Доркиной Н.И., Комиссаровой Е.Н., Крыловой Т.Н., Абрамова А.Е., Королева М.А., Мурга Я.П., Раровой (Балуевой) В.П., Доркина И.О., Комиссарова Я.С., Крылова Н.А., Королевой Е.А., Мурга В.В., Балуевой Л.М., поданную через отделение почтовой связи 19.06.2018 г. и поступившую в Московский городской суд 25.06.2018 г., на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 24.05.2017 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.12.2017 г. по гражданскому делу по иску Доркиной Н.И., Доркина И.О., Мурга В.В., Мурга Я.П., Балуевой Л.М., Балуевой В.П., Королевой Е.А., Королева М.А., Крыловой Т.Н., Абрамова А.Е., Крылова Н.А., Комиссаровой Е.Н., Комиссарова Я.С. к ООО "Левадия" об обязании выдавать платежные документы и другие жилищные документы с обязательным указанием в них номеров занимаемых комнат, номеров помещений, в которых находятся комнаты, размеров площадей жилых помещений данных комнат и соответствующих им размеров приведенных площадей, определяемых в соответствии с нормативными актами и в соответствии с документами БТИ, с указанием статуса комнат; об обязании предоставить в территориальный отдел по вопросам миграции ОМВД России по Даниловскому району г. Москвы документы для регистрации по месту жительства; обязании не чинить препятствия в какой-либо форме в свободном и круглосуточном пользовании жилыми помещениями; обязании проводить начисления платы за предоставляемые коммунальные услуги исключительно по тарифам, установленным в отношении домов г. Москвы, и в соответствии с показаниями учета предоставляемой услуги,

установил:

Доркина Н.И, Доркин И.О, Мурга В.В, Мурга Я.П, Балуева Л.М, Балуева В.П, Королева Е.А, Королев М.А, Крылова Т.Н, Абрамов А.Е, Крылов Н.А, Комиссарова Е.Н, Комиссаров Я.С. обратились в суд с иском к ООО "Левадия" об обязании выдавать им платежные документы и другие жилищные документы с обязательным указанием в них номеров занимаемых комнат, номеров помещений, в которых находятся комнаты, размеров площадей жилых помещений данных комнат и соответствующих им размеров приведенных площадей, определяемых в соответствии с нормативными актами и в соответствии с документами БТИ, с указанием статуса комнат; об обязании предоставить в территориальный отдел по вопросам миграции ОМВД России по Даниловскому району г. Москвы документы для регистрации по месту жительства; обязании не чинить препятствия в какой-либо форме в свободном и круглосуточном пользовании жилыми помещениями; обязании проводить начисления платы за предоставляемые коммунальные услуги исключительно по тарифам, установленным в отношении домов г. Москвы, и в соответствии с показаниями учета предоставляемой услуги. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками комнат в доме N 4 по адресу: *** и в доме N 6 по адресу: ***, однако ответчик ограничивает их права в пользовании жилыми помещениями.

Решением Симоновского районного суда г. Москвы от 24.05.2017 г. постановлено:

Обязать ООО "Левадия" выдавать Доркиной Н.И, Доркину И.О, Мурга В.В, Мурга Я.П, Балуевой Л.М, Балуевой В.П, Королевой В.А, Королеву М.А, Крыловой Т.Н, Абрамову А.Е, Крылову Н.А, Комиссаровой Е.Н, Комиссарову Я.Н. платёжные документы и другие жилищные документы с обязательным указанием в них номеров занимаемых истцами комнат, номеров помещений, в которых находятся комнаты, размеров площадей жилых помещений данных комнат и соответствующих им размеров приведенных площадей, определяемых в соответствии с нормативными актами и в соответствии с документами БТИ, с указанием статуса данных комнат, как находящихся в пользовании истцов на условиях найма (а после регистрации право собственности истцов на данные комнаты, указывать, что эти комнаты находятся в собственности), и с указанием статуса плательщиков, как нанимателей этих комнат (а после регистрации прав собственности на комнаты, указывать статус плательщиков как собственников этих комнат).

Обязать ООО "Левадия" предоставить в территориальный Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Даниловскому району г. Москвы документы для регистрации истцов Доркиной Н.И, Доркина И.О, Мурга В.В, Мурга Я.П, Балуевой Л.М, Балуевой В.П, Королевой Е.А, Королева М.А, Крыловой Т.Н, Абрамова А.Е, Крылова Н.А, Комиссаровой Е.Н, Комиссарова Я.С. по месту жительства в занимаемых ими комнатах.

Обязать ООО "Левадия" не чинить истцам Доркиной Н.И, Доркину И.О, Мурга В.В, Мурга Я.П, Балуевой Л.М, Балуевой В.П, Королевой В.А, Королеву М.А, Крыловой Т.Н, Абрамову А.Е, Крылову Н.А, Комиссаровой Е.Н, Комиссарову Я.Н. препятствий в какой-либо форме в свободном и круглосуточном пользовании жилыми помещениями.

Обязать ООО "Левадия" проводить начисления платы истцам Доркиной Н.И, Доркину И.О, Мурга В.В, Мурга Я.П, Балуевой Л.М, Балуевой В.П, Королевой Е.А, Королеву М.А, Крыловой Т.Н, Абрамову А.Е, Крылову Н.А, Комиссаровой Е.Н, Комиссарову Я.С. за предоставляемые коммунальные услуги исключительно по тарифам, установленным в отношении домов г. Москвы и в соответствии с показаниями учета предоставляемой услуги (если соответствующий прибор учета установлен), и исходя, в необходимых случаях, из размера жилой площади комнаты и размера приведенной площади, определяемой нормативными актами г. Москвы.

В остальной части иска отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.12.2017 г. решение районного суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене названных судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).

Таких нарушений судебными инстанциями при рассмотрении дела допущено не было.

Судом установлено, что дома N 4 и N 6, расположенные по адресу: ***, ранее имели статус ведомственного общежития Московской лентоткацкой фабрики, правопреемником которой стало АООТ "Фабрика специальных лент", преобразованное в ОАО "Фабрика специальных лент".

В результате приватизации ОАО "Фабрика специальных лент" собственником вышеуказанных домов стало ЗАО "ДиАРТ"

20.03.2014 г. между ЗАО "ДиАРТ" (продавец) и ООО "Левадия" (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял в собственность и оплатил стоимость следующего недвижимого имущества: здание, назначение: жилой дом, 3-х этажный, общей площадью 732,7 кв.м, расположенный по адресу: ***, и здание, назначение: жилой дом, 2-х этажный, общей площадью 471,7 кв.м, по адресу: ***, с указанием в договоре, что право пользования жилыми помещениями после приобретения объектов покупателем за собой сохраняют по адресу: ***: Абрамов А.Е, Коренскова Р.И, Чубанова О.Г, Чубанов Д.А, Леонтьева О.Г, Капранова Н.А, Доркина Н.И, Доркина О.И, Комиссарова Е.Н, Комиссаров Я.С, Крылова Т.Н, Крылов Н.А, Тютюма Е.С, Тютюма Д.С, Тарасова Т.Н, Пантелеева Т.И, Пантюшина Н.Я, Симоненкова Ю.Г, Пантюшин П.Э, Раннева Е.Е, Галахова Н.М, Чеснова А.В, Чеснова М.А, Чеснов М.А, Кирилюк Т.А, Грушин М.И, Кирилюк А.Д, по адресу: ***: Михайлова О.Ю, Михайлов Р.А, Михайлов Д.А, Калашников Л.Н, Мурга В.В, Мурга Я.П, Белоус Е.Р, Балуева Л.М, Балуев В.П, Хренова Е.В, Хренов Е.А, Хренова Е.А, Рыбкина Е.Ю, Анохина Е.Н, Анохин Т.З, Хидашели Л.Д, Хидашели И.С, Хидашели Н.С, Палтусова А.Л, Палтусова А.Ю, Кузнецова В.В, Подпорина Л.В, Подпорин Г.Г, Кибало Н.Б, Кулешова Г.В, Королева Е.А, Королев М.А, Сырлыбаева З.А, Сырлыбаев А.М, Сырлыбаева Х.М, Романюк Л.Н, Романюк А.А, Кончакова Е.В.

31.03.2014 г. ООО "Левадия" получило свидетельства о регистрации права собственности на данные здания.

Вступившим в законную силу решением Симоновского районного суда г. Москвы от 10.08.2016 г. по гражданскому делу N 2-5627/2016 по иску Доркиной Н.И, Доркина И.О, Мурга В.В, Мурга Я.П, Балуевой Л.М, Балуевой В.П, Королевой Е.А, Королева М.А, Крыловой Т.Н, Абрамова А.Е, Крылова Н.А. к ООО "Левадия", Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом, ДГИ г. Москвы о признании права собственности, об установлении обстоятельств отсутствия (прекращения) у дома статуса общежития частично удовлетворены требования истцов, признано право собственности: за Доркиной Н.И. на комнату N 11, жилой площадью 12 кв.м на 2 этаже дома N 6 по адресу: ***; за Доркиным И.О. на комнату N 7, жилой площадью 10 кв.м, на 2 этаже дома N 6; за Абрамовым А.Е. на комнату N 10, жилой площадью 8,9 кв.м, на 2 этаже дома N 6; за Крыловой Т.Н. на ? доли комнаты N 8, жилой площадью 10,6 кв.м, на 2 этаже дома N 6; за Крыловым Н.А. на ? доли комнаты N 8, жилой площадью 10,6 кв.м, на 2 этаже дома N 6; за Балуевой Л.М. на ? доли комнаты N 5, жилой площадью 15 кв.м, на 1 этаже дома N 4; за Балуевой В.П на ? доли комнаты N 5, жилой площадью 15 кв.м, на 1 этаже дома N 4; за Мурга В.В. на ? доли комнаты N 3, жилой площадью 22,1 кв.м, на 1 этаже дома N 4; за Мурга Я.П. на ? доли комнаты N 3, жилой площадью 22,1 кв.м, на 1 этаже дома N 4; за Королевой Е.А. на ? доли комнаты N 4, жилой площадью 17 кв.м, на 1 этаже дома N 4; за Королевым М.А. на ? доли комнаты N 4, жилой площадью 17 кв.м, на 1 этаже дома N 4.

Вступившим в законную силу решением Симоновского районного суда от 01.08.2016 г. по гражданскому делу N 2-5547/2016 по иску Комиссаровой Е.Н, Комиссарова Я.С. к ООО "Левадия", Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом, ДГИ г. Москвы о признании права собственности, об установлении обстоятельств отсутствия (прекращения) у дома статуса общежития, о признании права пользования жилым помещением за Комиссаровой Е.Н. и Комиссаровым Я.С. признано право пользования комнатой N 5, жилой площадью 12,8 кв.м, расположенной по адресу: ***.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Установив, что ответчик ООО "Левадия" не препятствует входу в жилое помещение самим истцам, работникам почты, скорой помощи, а также работникам других государственных служб, суд отказал в удовлетворении исковых требований в части обязания ответчика снять охрану в проходе к жилым домам, осуществляемом через подъезд дома N 4 со стороны 1-го Кожевнического переулка; обязания демонтировать турникеты при входе в жилые дома; нечинении препятствий в какой-либо другой форме свободному и круглосуточному проходу в жилые дома к жилым помещениям, занимаемым истцами, самих истцов, членов их семей, их гостей и других посетителей (работников почты, медицинских работников, вызываемых на дом, и других лиц, посещающих истцов); нечинении препятствий истцам в установке (по согласованию с собственником дома и на средства истцов) в пределах мест общего пользования дома: индивидуальных почтовых ящиков, индивидуальных телевизионных антенн, индивидуальных электросчетчиков, кондиционеров; обязании демонтировать камеры видеонаблюдения, расположенные в местах общего пользования; издании согласованных с истцами Правил пользования местами общего пользования дома.

При этом суд исходил из того, что истцы не обращались в ООО "Левадия" с просьбой установить индивидуальные почтовые ящики, антенны, электросчетчики; видеокамеры были установлены с целью охраны и соблюдения пожарной безопасности проживающих граждан и сохранности их имущества, а также третьих лиц, находящихся на территории бизнес-центра.

Суд заключил, что требования истцов об обязании ответчика после проведения государственной регистрации права собственности жильцов на занимаемые комнаты сдать в территориальный Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Даниловскому району г. Москвы регистрационные карточки истцов в целях самостоятельного осуществления ими в последующем регистрационных действий в отношении этих комнат, об издании согласованных с истцами правил пользования местами общего пользования, не основаны на законе, а потому отказал в их удовлетворении.

Разрешая требования истцов в части обязания ответчика ООО "Левадия" производить начисления платы за предоставляемые коммунальные услуги исключительно по тарифам, установленным в отношении домов г. Москвы и с учетом предоставляемых услуг, суд установил, что истцы, будучи собственниками жилых помещений, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Проверяя законность решения суда в апелляционном порядке, судебная коллегия с его выводами согласилась, оставив без изменения.

Выводы судов соответствуют нормам права, оснований для переоценки этих выводов по доводам кассационной жалобы не имеется.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку, отклонены как несостоятельные с изложением мотивов отклонения.

Нарушений норм материального права, а также норм процессуального права, влекущих за собой безусловную отмену указанных судебных актов, судами первой инстанции и апелляционной инстанции не допущено.

Применительно к положениям ст. ст. 378, 386, 387 ГПК РФ судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

Каких-либо доводов и обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, кассационная жалоба не содержит.

Существенных нарушений нижестоящими судебными инстанциями норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, не выявлено.

Основания для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Доркиной Н.И, Комиссаровой Е.Н, Крыловой Т.Н, Абрамова А.Е, Королева М.А, Мурга Я.П, Раровой (Балуевой) В.П, Доркина И.О, Комиссарова Я.С, Крылова Н.А, Королева Е.А, Мурга В.В, Балуевой Л.М. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 24.05.2017 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.12.2017 г. по гражданскому делу по иску Доркиной Н.И, Доркина И.О, Мурга В.В, Мурга Я.П, Балуевой Л.М, Балуевой В.П, Королевой Е.А, Королева М.А, Крыловой Т.Н, Абрамова А.Е, Крылова Н.А, Комиссаровой Е.Н, Комиссарова Я.С. к ООО "Левадия" об обязании выдавать платежные документы и другие жилищные документы с обязательным указанием в них номеров занимаемых комнат, номеров помещений, в которых находятся комнаты, размеров площадей жилых помещений данных комнат и соответствующих им размеров приведенных площадей, определяемых в соответствии с нормативными актами и в соответствии с документами БТИ, с указанием статуса комнат; об обязании предоставить в территориальный отдел по вопросам миграции ОМВД России по Даниловскому району г. Москвы документы для регистрации по месту жительства; обязании не чинить препятствия в какой-либо форме в свободном и круглосуточном пользовании жилыми помещениями; обязании проводить начисления платы за предоставляемые коммунальные услуги исключительно по тарифам, установленным в отношении домов г. Москвы, и в соответствии с показаниями учета предоставляемой услуги - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Московского

городского суда С.И. Колосова