Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 июня 2018 г. по делу N 33-4697/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Быстрова О.В.,

судей Тепловой Т.В. и Ситьковой О.Н,

при секретаре судебного заседания Павловой Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца Чикнизова С.М. - Шедикова М.А,

на решение Ессентукского районного суда Ставропольского края от 19 марта 2018 г,

по гражданскому делу по иску Чикнизов С.М. к ООО "Ессентукский Центральный Рынок" о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

заслушав доклад судьи Быстрова О.В,

УСТАНОВИЛА:

Чикнизов С.М. обратился в суд с иском к ООО "Ессентукский Центральный Рынок" о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указал, что 01.03.2015 между истцом и ООО "Ессентукский Центральный Рынок" заключен договор N об участии в долевом строительстве многоквартирного дома с встроенными общественными помещениями по адресу "адрес".

В соответствии с пунктом 1.2 указанного договора объектом долевого участия являются следующие нежилые помещения:

Нежилое помещение свободной планировки (художественная мастерская ) N, общей площадью 58,9 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное в первом блоке третьей секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки (художественная мастерская ) N, общей площадью 91,1 кв.м, (включая балкон) - Первая очередь, расположенное в первом блоке на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 43,4 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное в первом блоке на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 44,7 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное в первом блоке на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес"

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 78,3 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное в первом блоке на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 62,8 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное в первом блоке на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 60,65 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке первой секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 67,85 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке первой секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 56,3 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке первой секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 91,15 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке первой секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская) N, общей площадью 60,65 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке второй секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 67,85 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке второй секции на Мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 56,3 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке второй секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 91,15 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке второй секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 60,65 кв.м, (включая балкон) - Вторая очередь, расположенное во втором блоке третьей секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская) N, общей площадью 67,85 кв.м, (включая балкон) - Вторая очередь, расположенное во втором блоке третьей секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 56,3 кв.м, (включая балкон) - вторая очередь, расположенное во втором блоке третьей секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская) N, общей площадью 91,15 кв.м, (включая балкон) - вторая очередь, расположенное во втором блоке третьей секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Из договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО "Ессентукский Центральный рынок" осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ I - очередь N RU N, Лицензии на строительство "адрес" ГС-3-26- N.

Согласно пунктов 2.1. и 2.2. Договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Участник долевого строительства оплачивает Застройщику сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика, путем внесения их в кассу или перечислением их на расчетный счет Застройщика, в период установленный условиями настоящего договора. Общая цена Объектов долевого строительства составляет 4 500000 рублей.

Истец исполнил свои обязательства по оплате в полном объеме.

В феврале 2017 г. стороны обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" (Межмуниципальный отдел по "адрес" и "адрес") для регистрации права собственности на указанное нежилое помещение, однако ДД.ММ.ГГГГ получили уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи не предоставлением документов подтверждающих полномочия лица выступающего от имени ООО "Ессентукский Центральный рынок", а также в связи с наложением запрета на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом на основании постановлений Ессентукского ГОСП УФССП по СК.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу "адрес" (2 очередь) был введен в эксплуатацию и ему был присвоен адрес: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ указанные выше нежилые помещения переданы застройщиком ООО "Ессентукский Центральный рынок" истцу по акту приема-передачи.

В связи с тем, что строительство многоквартирного жилого дома завершено и дом введен в эксплуатацию, в настоящий момент зарегистрировать договор долевого участия в установленном законом порядке не представляется возможным.

Просит признать договор N от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с встроенными общественными помещениями по адресу: "адрес", заключенный между ним и ООО "Ессентукский центральный ранок" действительным.

Признать за ним, Чикнизовым С.М, право собственности на следующие нежилые помещения: нежилое помещение свободной планировки (художественная мастерская ) N, общей площадью 58,9 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное в первом блоке третьей секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N. общей площадью 56,3 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке первой секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 67,85 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке второй секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская) N, общей площадью 67,85 кв.м, (включая балкон) - вторая очередь, расположенное во втором блоке третьей секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес".

Нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская) N, общей площадью 91,15 кв.м, (включая балкон) - вторая очередь, расположенное во втором блоке третьей секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома но строительному адресу: "адрес".

Решением Ессентукского районного суда Ставропольского края от 19 марта 2018 г..в удовлетворении исковых требований Чикнизов С.М. к ООО "Ессентукский Центральный Рынок" о признании права собственности на нежилое помещение свободной планировки (художественная мастерская ) N, общей площадью 58,9 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное в первом блоке третьей секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", нежилое помещение свободной планировки (художественная мастерская ) N, общей площадью 91,1 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное в первом блоке на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 43,4 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное в первом блоке на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 44,7 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное в первом блоке на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес" а, нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 78,3 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное в первом блоке на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 62,8 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное в первом блоке на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 60,65 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке первой секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", "адрес", нежилое помещение свободной планировки,

(художественная мастерская ) N, общей площадью 67,85 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке первой секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 56,3 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке первой секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 91,15 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке первой секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская) N, общей площадью 60,65 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке второй секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 67,85 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке второй секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 56,3 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке второй секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 91,15 кв.м, (включая балкон) - первая очередь, расположенное во втором блоке второй секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 60,65 кв.м, (включая балкон) - Вторая очередь, расположенное во втором блоке третьей секции на мансардном этаже многоквартирного

жилого дома по строительному адресу: "адрес", нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская) N, общей площадью 67,85 кв.м, (включая балкон) - вторая очередь, расположенное во втором блоке третьей секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская ) N, общей площадью 56,3 кв.м, (включая балкон) - вторая очередь, расположенное во втором блоке третьей секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", нежилое помещение свободной планировки, (художественная мастерская) N, общей площадью 91,15 кв.м, (включая балкон) - вторая очередь, расположенное во втором блоке третьей секции на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: "адрес", - отказано.

Представитель истца Чикнизова С.М. - Шедиков М.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил об отмене решения, в связи с нарушением или неправильным применением норм процессуального права как незаконного и необоснованного и вынесении нового решения об удовлетворении исковых требований.

В силу пункта 1 части 1 и части 2 статьи 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда. Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения суда.

Из описательной и мотивировочной части обжалуемого решения усматривается то, что в удовлетворении иска отказано.

Однако в резолютивной части решения отсутствует вывод суда о рассмотрении требования о признании договора N от 01.03.2015 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с встроенными общественными помещениями по адресу: "адрес", заключенный между ним и ООО "Ессентукский центральный рынок" действительным.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что апелляционная жалоба подлежит снятию с рассмотрения и возвращению с гражданским делом в суд первой инстанции для выполнения требований п.1 ч.1 ст. 201 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 201, 329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Дело по апелляционной жалобе представителя истца Чикнизова С.М. - Шедикова М.А. на решение Ессентукского районного суда "адрес" от 19 марта 2018 г. по гражданскому делу по иску Чикнизов С.М. к ООО "Ессентукский Центральный Рынок" о признании права собственности на объект недвижимого имущества, снять с апелляционного рассмотрения и возвратить в Ессентукский районный суд "адрес" для разрешения вопроса о принятии дополнительного решения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.