Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 июня 2018 г. по делу N 33-25847/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

Судей Кочергиной Т.В, Грибовой Е.Н,

при секретаре Ляховой М.С,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Майсюка А.А. Березниченко А.А. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 22 сентября 2017 года, в редакции определения Коптевского районного суда г.Москвы от 06 декабря 2017 года об исправлении описки, которым постановлено: Иск ООО "ВАСКОНИЯ" к ООО "СУПЕР ПАСТА" и поручителю Майсюку А.А. о взыскании солидарно задолженности по договору аренды удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ООО "СУПЕР ПАСТА" и Майсюка А.А. солидарно в пользу ООО "ВАСКОНИЯ" задолженность по договору аренды в размере ** рублей, а также государственную пошлину в размере *** рублей.

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "ВАСКОНИЯ" обратился в суд с иском к ответчикам ООО "СУПЕР ПАСТА", Майсюку А.А. о взыскании солидарно задолженности по договору аренды нежилого помещения, расходов по оплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что 15 февраля 2017 между Обществом с ограниченной ответственностью "ВАСКОНИЯ" и Обществом с ограниченной ответственностью "СУПЕР ПАСТА" заключен договор аренды, на срок 8 лет до 15 февраля 2025 года. Согласно договору арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 1864,9 кв.м, расположенное по адресу: ***. Согласно условиям Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, до 05 числа оплачиваемого месяца, путем перечисления денежных средств на счет, указанный арендодателем в договоре. Размер ежемесячной арендной платой за помещение составляет ** руб. В течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал его условия в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по арендной плате.

В обеспечение исполнения Договора, между ООО "ВАСКОНИЯ" и Майсюком А.А. 15.02.2017 года заключено Соглашение о поручительстве, по условиям которого поручитель Майсюк А.А. взял на себя обязательства отвечать перед арендодателем (ООО "ВАСКОНИЯ") за своевременную оплату арендуемых помещений ООО "СУПЕР ПАСТА". Поскольку арендатор имеет задолженность по арендной плате, истец заявляет требование о ее взыскании с арендатора и поручителя солидарно.

Представитель истца в судебном заседании требования уточнил, уменьшив размер требований в связи с частичной оплатой задолженности, уточненные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Майсюк А.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался почтой по адресу, указанному им в соглашении о поручительстве, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО "СУПЕР ПАСТА" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Майсюка А.А. Березниченко А.А. в апелляционной жалобе, указывая, что судебные извещения Майсюку А.А. направлялись по неверному адресу, судом допущена описка в фамилии ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Майсюка А.А. Яковлева П.А, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО "Васкония" адвоката Житина А.И, возражавшего против отмены решения суда, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению ввиду следующего.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 15 февраля 2017 года между истцом Обществом с ограниченной ответственностью "ВАСКОНИЯ" (арендодателем) и Обществом с ограниченной ответственностью "СУПЕР ПАСТА" (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения. По условиям указанного договора арендодатель обязуется предоставить арендатору нежилое помещение, общей площадью 1864,9 кв. м, по адресу: **, за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется своевременно выплачивать арендодателю установленную настоящим договором арендную плату и по окончании срока аренды возвратить помещение. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 27 марта 2017 года в соответствии с пунктом 2 статьи 609 ГК РФ.

В соответствии с п. 5.1, Договора за аренду помещения арендатор уплачивает арендную плату в размере *** рублей ежемесячно. Арендатор не позднее 5 (Пятого) числа каждого календарного месяца перечисляет на расчетный счет Арендодателя сумму арендной платы за текущий календарный месяц.(п. 5.3 Договора)

Согласно п. 4.1 Договора срок аренды по договору составляет 8 лет с момента передачи Помещения арендатору по акту.

15 февраля 2017 года по акту приема-передачи нежилого помещения истец передал ответчику нежилое помещение общей площадью 1864,9 кв. м, расположенное по адресу: ***.

В обеспечение обязательств по договору аренды от 15.02.2017 г. нежилого помещения, расположенного по ***в г. Москве, между ООО "ВАСКОНИЯ" (кредитором) и Майсюком А.А. (поручителем), 15.02.2017 года заключено Соглашение о поручительстве, согласно которому Майсюк А.А. выступил поручителем в обеспечение исполнения обязательств арендатора ООО "СУПЕР ПАСТА" перед арендодателем ООО "ВАСКОНИЯ" по вышеуказанному договору.

Из п. 4 Соглашения о поручительстве, следует, что поручитель обязуется перед кредитором своим имуществом, а также денежными средствами в пределах, установленных действующим законодательством РФ солидарно и в полном объеме отвечать с Должником (ООО "СУПЕР ПАСТА") за исполнение последним обязанностей по уплате арендной платы, предусмотренной договором в размере до ** рублей ежемесячно, уплате штрафных санкций, возникших в связи с исполнением Договора аренды, а также убыткам, подлежащим возмещению Должником в соответствии с договором.

Если должник не выплачивает арендную плату или иной платеж в соответствии с договором в полном объеме или нарушает срок, Поручитель должен выплатить Кредитору причитающиеся ему платежи в течение 15 рабочих дней с момента предъявления требования об исполнении обязательств по Договору аренды.

Судом установлено, что в течение срока действия договора ответчик ООО "СУПЕР ПАСТА" неоднократно нарушал условия договора в части сроков и сумм платежей по договору, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по арендной плате.

Согласно расчету ООО "ВАСКОНИЯ" по состоянию на 21 сентября 2017 года задолженность ответчика составляет *** рублей.

В связи с солидарной ответственностью поручителя по обязательствам ООО "СУПЕР ПАСТА" и истцом в адрес ответчика Майсюка А.А. было направлено требование о погашении задолженности по договору аренды, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст.309, 310, 361,365, п.1 ст.614, п.1 ст.615 ГК РФ суд пришел к выводу о том, что поскольку в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ООО "СУПЕР ПАСТА" заключен договор аренды нежилого помещения, истцом предоставлено ответчику помещение, акты об оказании услуг по предоставлению помещения в аренду подписывались сторонами в течение срока аренды, при этом ответчиком ООО "СУПЕР ПАСТА" нарушались существенные условия договора, касающиеся размера и сроков ежемесячной арендной платы, а исполнение обязательств арендатора по арендной плате в размере образовавшейся задолженности обеспечивается поручительством ответчика Майсюка А.А, с ответчиков ООО "СУПЕР ПАСТА" и Майсюка А.А. в пользу истца солидарно судом взыскана задолженность по арендной плате в размере *** руб.

В соответствии с п.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Между тем, судом не учтено, что из п. 4 Соглашения о поручительстве, следует, что поручитель обязуется перед кредитором своим имуществом, а также денежными средствами в пределах, установленных действующим законодательством РФ солидарно и в полном объеме отвечать с Должником (ООО "СУПЕР ПАСТА") за исполнение последним обязанностей по уплате арендной платы, предусмотренной договором в размере до 4 250 000 рублей ежемесячно.

Таким образом, ответственность поручителя ограничена суммой - 4 250 000, 00 руб, арендная плата составляет 4 500 000,00 руб. в месяц.

Однако судом данное обстоятельство учтено не было, в связи с чем решение суда подлежит изменению.

Исходя из представленного истцом расчета, который положен в основу решения суда, суд взыскал солидарно с ответчиков за февраль 2017 года (с 15 по 28 февраля) - ** руб. (из расчета * руб. в месяц); за март 2017 года - * руб.; за апрель 2017 года - * руб, что выше установленного предела ответственности поручителя. За остальные месяцы задолженность взыскана в пределах суммы ответственности поручителя Майсюка А.А.

Таким образом, размер солидарной ответственности подлежит уменьшению на * руб, а решение суда изменению.

С ООО "СУПЕР ПАСТА" и Майсюка А.А. подлежит взысканию солидарно в пользу ООО "ВАСКОНИЯ" задолженность по договору аренды в размере ** руб.

С ООО "СУПЕР ПАСТА" подлежит взысканию в пользу ООО "ВАСКОНИЯ" задолженность по договору аренды в размере ** руб.

Учитывая, что решение суда изменено, решение подлежит изменению в части взыскания с ответчиков государственной пошлины с ООО "СУПЕР ПАСТА" в пользу ООО "ВАСКОНИЯ" подлежит взысканию государственная пошлина в размере ** руб, с Майсюка А.А. подлежит взысканию в пользу ООО "ВАСКОНИЯ" возврат государственной пошлины в размере ** руб.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в фамилии ответчика допущена описка "Масюк", вместо "Майсюк", не могут быть приняты во внимание, так как допущенная описка исправлена определением Коптевского районного суда г.Москвы от 06 декабря 2017 года.

В апелляционной жалобе ответчик также ссылается на то, что судебные извещения направлялись по адресу: г***, тогда как Майсюк А.А. зарегистрирован по указанному адресу, но в корпусе 2.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные частью 2 статьи 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

Из соглашения о поручительстве следует от 15 февраля 2017 года, факт подписания которого не оспаривается в апелляционной жалобе, следует, что Майсюком А.А. в договоре указан адрес: ***

По данному адресу, указанному в договоре, судом и направлялись судебные извещения.

Таким образом, указание в соглашении о поручительстве Майсюком А.А. заведомо неверного адреса, судебная коллегия расценивает как злоупотребление правом, вследствие чего указанный довод Майсюка А.А. признает несостоятельным.

Кроме того, ответчик, ссылаясь на нарушение своих процессуальных прав, никаких доказательств по существу рассмотренных требований, которые могли бы повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность выводов, в заседание судебной коллегии не представил, других доводов, кроме вышеуказанных, ответчиком не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 22 сентября 2017 года, в редакции определения Коптевского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2017 года, изменить, изложив в следующей редакции.

Исковые требования ООО "Васкония" к ООО "Супер Паста", Майсюку А.А. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "СУПЕР ПАСТА" и Майсюка А.А. солидарно в пользу ООО "ВАСКОНИЯ" задолженность по договору аренды в размере *** руб.

Взыскать с ООО "СУПЕР ПАСТА" в пользу ООО "ВАСКОНИЯ" задолженность по договору аренды в размере *** руб, государственную пошлину в размере ** руб.

Взыскать с Майсюка А.А. государственную пошлину в размере ** руб.

В остальной части решение Коптевского районного суда г. Москвы от 22 сентября 2017 года. в редакции определения Коптевского районного суда г.Москвы от 06 декабря 2017 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Майсюка А.А.-Березниченко А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: