Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 июля 2018 г. по делу N 33-27016/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе Председательствующего Левшенковой В.А.,

Судей Бузуновой Г.Н, Олюниной М.В,

при секретаре Михайловой С.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бузуновой Г.Н, гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Саркисян Д.Б, Саркисян Б.В. - Полтавцева А.Н. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 08 февраля 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Саркисян Д.Б, Саркисян Б.В.о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Саркисян Д.С, Саркисян Б.В.в пользу КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по кредитному договору N 0000-15-000004-121026 от 17.08.2015 года в размере 6 899 621 рубль 24 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 62,9 кв.м. с кадастровым номером объекта: ***877, расположенную по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8 640 000 рублей.

Взыскать солидарно с Саркисян Д.С, Саркисян Б.В.в пользу КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" расходы по оплате государственной пошлины в размере 47 720 рублей,

УСТАНОВИЛА:

КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к Саркисян Д.Б, Саркисян Б.В, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору N 0000-15-000004-12126 от 17.08.2015 в размере 7 903 963,24 руб, из которых: 7 663 937,93 руб. - остаток просроченной ссудной задолженности, 234 683,31 руб. - задолженность по просроченным процентам, 684,27 руб. - задолженность по неустойке по просроченной ссудной задолженности; 4657,73 руб. - задолженность по неустойке на просроченные проценты; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 12 856 000 руб.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 47720 руб.

В обоснование требований истец указал, что 17.08.2015 между КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) и Саркисян А.А, Саркисян Д.Б, Саркисян Б.В. заключен кредитный договор N 0000-15-000004-121026, исполнение обязательств заемщика по которому обеспечено залогом квартиры N 8 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Ответчиками не надлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, в связи с чем, образовалась задолженность, которая не погашена.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" на удовлетворении заявленных требований настаивал.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель ответчиков Саркисян Д.Б, Саркисян Б.В. против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, в случае удовлетворения просил снизить размер неустоек в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Третьи лица Адамова А.А. и арбитражный управляющий Хребтова Е.А. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчиков Саркисян Д.Б, Саркисян Б.В. - Полтавцев А.Н, по доводам апелляционной жалобы.

Представитель третьего лица Адамовой (Саркисян) А.А. и ответчиков Саркисян Д.Б, Саркисян Б.В. - Полтавцев А.Н. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" - Чан-Ян Н.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, возражала против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученной по материалам дела, не имеется.

При разрешении настоящего дела суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 309, 310, 333, 334, 348, 349, 809, 811, 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Судом первой инстанции установлено, и подтверждается материалами дела, что 17.08.2015 между ООО КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" и Саркисян А.А, Саркисян Д.Б, Саркисян Б.В. заключен кредитный договор N 0000-15-000004-121026, согласно условиям которого, истец предоставил ответчикам кредит в размере 7 713 000 руб.

В соответствии с п.п. 1.2 Индивидуальных условий договора, указанная сумма была предоставлена Саркисян А.А, Саркисян Д.Б, Саркисян Б.В. на 180 месяцев, под 16,5% годовых.

Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей в размере 116 130,51 рублей.

В соответствии с п. 1.9 Индивидуальных условий кредитного договора, Заемщик предоставляет Кредитору обеспечение в виде залога квартиры по адресу: АДРЕС на условиях, изложенных в договоре.

Согласно п. 2.5.4.9 кредитного договора, Банк имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов и пеней, в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора в отношении сроков возврата суммы основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом продолжительностью более 15 календарных дней.

Согласно п. 2.5.4.3 кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком требования банка о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течении 15 рабочих дней, считая с даты направления банком заемщику письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит, обратить взыскание на предмет ипотеки.

В соответствии с Закладной от 17.08.2015 в залог КБ ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) передана квартира, расположенная по адресу: АДРЕС; кадастровый номер объекта: ***877.

Залоговая стоимость в соответствии с Закладной определена сторонами в размере 12 856 000 руб.

29 апреля 2016 года решением Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-31570/2016 КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

Заемщиками обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнялись, в результате чего по состоянию на 18.08.2017 образовалась задолженность в размере 7 903 963,24 руб, из них: 7 663 937,93 руб. - остаток просроченной ссудной задолженности; 234 683,31 руб. - задолженность по просроченным процентам; 684,27 руб. - задолженность по неустойке по просроченной ссудной задолженности; 4657,73 руб. - задолженность по неустойке на просроченные проценты.

12 октября 2016 года решением Арбитражного суда г. Москвы гражданка Саркисян А.А. признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 01.12.2016 требования КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) были включены в реестр требований кредиторов должника Саркисян А.А. в третью очередь.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 31 января 2018 года по делу А40-24324/16-160-49 было утверждено мировое соглашение, заключенное между Адамовой (Саркисян) А.А. и представителем собрания кредиторов Ш. И.В, которым определена сумма задолженности перед КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) в размере 7 903 963,24 рублей.

Согласно данному определению залог имущества должника, обеспечивающий исполнение должником принятых на себя обязательств, сохраняется.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиком Саркисян Д.Б. была произведена частичная оплата задолженности в размере 1 000 000 руб, что подтверждается приходным кассовым ордером N 329 от 17 октября 2017 года (л.д. 81).

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив факт ненадлежащего исполнения заемщиками своих обязательств перед истцом по кредитному договору, учитывая, что исполнение обязательств заемщиков по кредитному договору обеспечено залогом вышеуказанного имущества, пришел к верным выводам об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

Определяя сумму задолженности по кредитному договору, подлежащую взысканию с ответчиков, суд первой инстанции, учитывая произведенный заемщиком Саркисян Д.Б. 17.10.2017 платеж в размере 1 000 000 руб, а также, учитывая, что сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, счел возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустоек до 1000 руб.

Таким образом, суд первой инстанции взыскал солидарно с Саркисян Д.Б, Саркисян Б.В. в пользу в пользу КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" в счет задолженности по кредитному договору 6 899 621,24 рублей.

Устанавливая начальную продажную стоимость предмета ипотеки, суд первой инстанции руководствовался заключением судебной экспертизы ООО "К.", проведенной на основании определения суда, согласно которой рыночная стоимость квартиры, общей площадью 62,9 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, по состоянию на 19 декабря 2017 года составляет 10 800 000 руб, в связи с чем, установилначальную продажную стоимость в размере 8 640 000 рублей.

Принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, судом первой инстанции с ответчиков солидарно в пользу истца взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 47720 руб.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчиков о том, что исходя из условий мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда г. Москвы, срок исполнения обязательств Адамовой А.А. наступит только 01.07.2019 года, на дату принятия обжалуемого решения производство по делу о банкротстве Адамовой А.А. прекращено, соответственно у истца отсутствовало основание к обращению взыскания на заложенное имущество, судебная коллегия находит несостоятельными.

Как указано выше, определением Арбитражного суда г. Москвы от 31 января 2018 года по делу А40-24324/16-160-49, утверждено мировое соглашение.

В соответствии с п. 8 мирового соглашения, должник обязуется погасить задолженность перед кредиторами в следующем размере:

перед ООО КБ "Интеркоммерц" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" в размере 7 903 963,24 рублей,

перед Ш. И.В. в размере 75 056,42 рублей,

перед Саркисян Д.Б, в размере 478 723,41 рублей,

перед ЗАО "Р." в размере 159 166 400 рублей.

в общем размере сумма задолженности для погашения перед кредиторами составляет 167 624 143 руб.

Согласно п.п. 8.2, 8.3 мирового соглашения, обязательства должника исполняются в следующем порядке и в следующие сроки: 1 673 487,16 рублей должник погашает до 01.12.2018 года включительно. Остаток задолженности в размере 165 950 656 рублей должник обязуется погасить не позднее 31.06.2019 года.

Между тем, заемщиками по кредитному договору от 17 августа 2015 года являются Саркисян А.А, Саркисян Д.Б, Саркисян Б.В.

Для ответчиков Саркисян Д.Б, Саркисян Б.В. наступил срок исполнения обязательств по кредитному договору, исходя из его условий о праве банка требовать полного досрочного возврата кредита с начисленными процентами и неустойками, в случае ненадлежащего исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору.

При таких обстоятельствах, учитывая, что срок исполнения обязательств по кредитному договору для ответчиков наступил, исполнение обязательств обеспечено залогом вышеуказанного имущества, выводы суда первой инстанции об удовлетворении требований об обращении взыскания являются верными.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене или изменению решения суда не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 08 февраля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков Саркисян Д.Б, Саркисян Б.В. - Полтавцева А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи