Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2018 г. по делу N 33-28160/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Левшенковой В.А,

судей Бузуновой Г.Н, Олюниной М.В,

при секретаре Поповой Я.С,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Бузуновой Г.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Проскуриной И.К. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 06 февраля 2018 года, с учетом определения суда об исправлении описки от 04 апреля 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования ГБУ "Жилищник района Отрадное" к Проскуриной И.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с Проскуриной И.К. в пользу ГБУ "Жилищник района Отрадное" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85 683 руб. 96 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 770 руб. 51 коп,

УСТАНОВИЛА:

Истец ГБУ "Жилищник района Отрадное" обратилось в суд с иском к Проскуриной И.К. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в сумме 85 701 руб. 51 коп, расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС. Собственником квартиры N245 по данному адресу является Проскурина И.К, которая не выполняет свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг и имеет задолженность за оказанные услуги в сумме 85 701 руб. 51 коп, за период: май 2008г, июль 2011г, декабрь 2011г, февраль 2012г, июнь 2013г, с 01.04.2014г. по 30.01.2016г, с 01.03.2016г. по 30.01.2017г.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Проскурина И.К. по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание апелляционной инстанции явилась ответчик Проскурина И.К, которая доводы апелляционной жалобы поддержала.

В судебное заседание апелляционной инстанции явился представитель истца ГБУ г. Москвы "Жилищник района Отрадное" - Ходова Н.А, которая возражала против доводов апелляционной жалобы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются основания, предусмотренные п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, для изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке, в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ответчик Проскурина И.К. является собственником жилого помещения - квартиры N 245, расположенной по адресу: г. АДРЕС (свидетельство о государственной регистрации права от 25.05.2015года).

С января 2016 г. обслуживание дома осуществляет ГБУ "Жилищник района Отрадное".

Согласно выписки из домовой книги от 03.10.2017г, в данной квартире зарегистрированы: Проскурина И.К, Проскурин В.Ю.

За период май 2008г, июль 2011г, декабрь 2011г, февраль 2012г, июнь 2013г, с 01.04.2014г. по 30.01.2016г, с 01.03.2016г. по 30.01.2017г. за Проскуриной И.К. числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 85 701 руб. 51 коп.

Материалами дела также подтверждается, что ответчик зарегистрирован по адресу спорной квартиры с июля 2009 года на основании договора социального найма, в которой проживает с момента регистрации, то есть с 2009 года.

В соответствии с карточкой учета, 22.04.2015 года заключен договор передачи квартиры в собственность, в соответствии с которым Проскурина И.К. стала собственником указанного жилого помещения.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, учитывая дату регистрации ответчика по адресу спорной квартиры, пришел к выводу, что Проскурина И.К. не исполнила надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, кв. 245, в результате чего имеет задолженность перед ГБУ "Жилищник района Отрадное" за период июль 2011г, декабрь 2011г, февраль 2012г, июнь 2013г, с 01.04.2014г. по 30.01.2016г, с 01.03.2016г. по 30.01.2017г. в размере 85 683 руб. 96 коп.

Учитывая, что д оказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом обязательств по оплате оказанных услуг, Проскуриной И.К. не представлено, факт задолженности Проскуриной И.К. по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчик нарушила свои обязательства, вносила плату по предоставленным коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Таким образом, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 85 683 руб. 96 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 770 руб. 51 коп.

Вместе с тем, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части определенной ко взысканию суммы задолженности, и полагает, что в данной части доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания, исходя из следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, а также пояснений представителя истца, ГБУ г. Москвы "Жилищник района Отрадное" осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу с 01.01.2016 года.

Между тем, исковые требования о взыскании задолженности заявлены за период май 2008г, июль 2011г, декабрь 2011г, февраль 2012г, июнь 2013г, с 01.04.2014г. по 30.01.2016г, с 01.03.2016г. по 30.01.2017г, т.е, в том числе, за период, когда истец не являлся управляющей организаций данного многоквартирного дома. Доказательств управления многоквартирным домом до января 2016 года, истцом в материалы дела не представлено, и представителем в суде апелляционной инстанции не опровергнуто.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания задолженности за период до января 2016 года не имелось, в связи с чем, решение суда подлежит изменению.

Как следует из материалов дела, в соответствии со справкой о финансовом состоянии лицевого счета задолженность ответчика за период с 01.01.2016 по 30.01.2017 (за исключением февраля 2016 года, в связи с оплатой) составляет 33722,94 рублей (78344,75 - 44621,81).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 33722,94 рублей.

Иные доводы апелляционной жалобы, в частности, о некачественном оказании истцом жилищно-коммунальных услуг не являются основанием для отмены либо изменения решения суда, так как при наличии зафиксированного в установленном законом порядке факта ненадлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг перерасчет производится истцом на основании заявления ответчика.

В связи с тем, что судебная коллегия пришла к выводу об изменении суммы задолженности, взысканной судом в пользу истца, подлежит изменению и размер государственной пошлины, исходя из суммы задолженности, подлежащей взысканию.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1211,69 рублей.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 06 февраля 2018 года, с учетом определения суда об исправлении описки от 04 апреля 2018 года, изменить.

Взыскать с Проскуриной И.К. в пользу ГБУ "Жилищник района Отрадное" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33722,94 рублей, государственную пошлину в размере 1211,69 рублей.

Председательствующий

Судьи