Определение Московского городского суда от 10 августа 2018 г. по делу N 4г-7501/2018

Судья Московского городского суда Магжанова Э.А., изучив кассационную жалобу Антроповой О.С., направленную 26.05.2018 г. и поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 29.05.2018г., на апелляционное определение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 28.11.2017 г. по гражданскому делу по иску АО "ВК Комфорт" к Киселеву С.А. и Антроповой О.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг,

установил:

Истец АО "ВК Комфорт" обратилось в суд с иском к Киселеву С.А. и Антроповой О.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 36366 руб. 33 коп, в том числе 4228 руб. 82 коп. пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1290 руб. 99 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб, указав что истец являлся организацией, предоставляющей услуги по управлению и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: *. Ответчики Киселев С.А. и Антропова О.С. на основании договора мены от 22.04.2015 г, заключенного между Департаментом городского имущества г. Москвы и ответчиками, на основании распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от 20.04.2015г. N П59-1236 в порядке натурального возмещения (компенсации) за освобождаемое жилое помещение в доме, подлежащем сносу, получили квартиру N *. Факт владения и пользования квартирой по указанному адресу также подтверждается решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30.06.2016г. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков образовалась за период с 01.05.2015г. по 25.11.2016г.

Решением мирового судьи судебного участка N 344 Бескудниковского района г. Москвы от 30.06.2017г. постановлено:

Исковые требования АО "ВК Комфорт" к Киселеву С.А. и Антроповой О.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Киселева С.А. и Антроповой О.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32137 руб. 51 коп, пени в размере 4228 руб. 82 коп, расходы, связанные с услугами представителя в размере 2000 руб. и расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1290 руб. 99 коп, а всего 39657 руб. 32 коп.

Апелляционным определением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 28.11.2017 г. решение мирового судьи судебного участка N 344 Бескудниковского района г. Москвы от 30.06.2017г. отменено, по делу постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований АО "ВК Комфорт" к Киселеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов отказано. Исковые требования АО "ВК Комфорт" к Антроповой О.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворены частично. Взыскана с Антроповой О.С. в пользу АО "ВК Комфорт" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 32918 руб. 75 коп, пени в сумме 1000 руб, в счет возмещения судебных расходов 3217 руб. 56 коп, а всего 37136 руб. 31 коп.

В кассационной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Для проверки в кассационном порядке по запросу судьи Московского городского суда от 27.06.2018 г. гражданское дело N * истребовано из судебного участка N 344 Бескудниковского района г. Москвы и поступило в экспедицию Московского городского суда 10.07.2018 г.

В силу ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).

Таких нарушений при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции допущено не было.

Согласно ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом апелляционной инстанции установлено, что АО "ВК Комфорт" являлось организацией, предоставляющей услуги по управлению и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: *. Управление домом по указанному адресу осуществлялось на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, оформленных протоколом N 2 от 09.02.2015г.

Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 20.04.2015г. NП59-1236 Киселеву С.А. и Антроповой О.С. в порядке натурального возмещения (компенсации) за освобождаемое жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предоставлена в собственность двухкомнатная квартира по адресу: *, по * доли в праве собственности с оформлением договора мены.

Между Департаментом городского имущества г. Москвы и Киселевым С.А, Антроповой О.С. заключен договор мены, согласно которого после государственной регистрации права собственности указанное жилое помещение переходит в собственность Киселева С.А. и Антроповой О.С. по * доли каждому.

Согласно пояснениям Киселева С.А, данным в судебном заседании суда апелляционной инстанции, регистрация права собственности на квартиру, по указанному адресу, осуществлена не была. Согласно выписки из домовой книги от 21.06.2017 г. Киселев С.А. и Антропова О.С. зарегистрированы по адресу: *, то есть по адресу места нахождения снесенного дома.

У ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.05.2015г. по 25.11.2016 г. в размере 32137 руб. 51 коп.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а не солидарно, как указал мировой судья.

В связи с тем, что после заключения договора мены ответчики имеют право пользоваться предоставленным жилым помещением, фактически осуществляют права собственников, суд апелляционной инстанции, исходя из ст.ст. 209,210 ГК РФ, ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение не освобождает ответчиков от платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку судом апелляционной инстанции не установлены обстоятельства, которые бы свидетельствовали о том, что после заключения договора мены ответчики были лишены возможности пользоваться предоставленным им в собственность жилым помещением. Кроме того, заявителем к жалобе не приложены доказательства невозможности осуществить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт получения Киселевым С.А. ключей от квартиры, фактическое вселение ответчика в квартиру установлено решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30.06.2016г. по иску Киселева С.А. к АО "ВК Комфорт" о признании действий незаконными.

Согласно п. 1.2. договора мены ответчики приняли на себя обязанность в течение 15 рабочих дней после подписания договора заключить договоры с организациями, осуществляющими ремонт, эксплуатацию и техническое обслуживание жилого дома, по оплате коммунальных, прочих услуг, а также о долевом участии в расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории, своевременно осуществлять оплату по договорам.

Суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что неисполнение ответчиками обязанности по заключению договоров не освобождает их от обязанности несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд апелляционной инстанции обоснованно согласился с представленным истцом расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчиками иного расчета либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, не представлено. Размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период составил 32918 руб. 75 коп. Также судом апелляционной инстанции установлено, что согласно представленным квитанциям ответчиком Киселевым С.А. осуществлена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33700 руб, что заявителем в кассационной жалобе не оспаривается. Поскольку уплаченная Киселевым С.А. сумма составляет * доли от начислений за спорный период времени задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с Киселева С.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку за вышеуказанный период времени Антроповой О.С. не осуществлена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, то задолженность в размере 32918 руб. 75 коп, которая составляет * доли от начислений за указанный период времени, подлежит взысканию с Антроповой О.С.

Суд апелляционной инстанции также пришел к обоснованному выводу о том, что пени за несвоевременную оплату в сумме 699 руб. 89 коп. взысканию с Киселева С.А. не подлежат в связи с имеющейся переплатой по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 781 руб. 25 коп, а размер пени в сумме 3479 руб. 21 коп, который начислен Антроповой О.С, подлежит уменьшению согласно ст. 333 ГК РФ, учитывая размер задолженности, период неисполнения обязательства, до 1000 руб.

Поскольку в удовлетворении исковых требований к Киселеву С.А. отказано, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании с Киселева С.А. судебных расходов.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, учитывая характер юридической помощи, количество проведенных с участием представителя истца судебных заседаний, суд апелляционной инстанции обоснованно взыскал с Антроповой О.С. в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 2000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с Антроповой О.С. в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины судом апелляционной инстанции взыскана денежная сумма в размере 1217 руб. 56 коп.

Заявителем к кассационной жалобе не приложено доказательств оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, также не приложено доказательств, освобождающих заявителя от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем согласно ст. 387 ГПК РФ суд кассационной инстанции не усматривает правовых оснований для отмены апелляционного определения Тимирязевского районного суда г. Москвы от 28.11.2017 г.

Доводы кассационной жалобы направлены на оспаривание обоснованности выводов суда апелляционной инстанций об установленных обстоятельствах и иное толкование норм материального права, и не могут служить предусмотренными ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены апелляционного определения, поскольку судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судом второй инстанции или были им опровергнуты.

Ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы, а также на нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов кассационная жалоба не содержит.

Оснований для передачи жалобы для рассмотрения по существу в суд кассационной инстанции - Президиум Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 381, 383 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Антроповой О.С. на апелляционное определение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 28.11.2017 г. по гражданскому делу по иску АО "ВК Комфорт" к Киселеву С.А. и Антроповой О.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Московского

городского суда Э.А. Магжанова