Определение Московского городского суда от 09 августа 2018 г. по делу N 4г-9445/2018

Судья Московского городского суда Кирпикова Н.С., изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу Олефиренко Д.Н., поступившую в суд кассационной инстанции 09 июля 2018 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 мая 2018 года по делу по иску ООО "Продресурс" к Олефиренко Д.Н. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Продресурс" обратилось в суд с иском к Олефиренко Д.Н, в котором просил взыскать денежные средства по договору купли-продажи от 15.06.2015 года в сумме 1 965 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что 15.06.2015 года между ООО "Продресурс" и Олефиренко Д.Н, П.О.Н. заключен договор купли-продажи четырех земельных участков, согласно условиям которого истец обязался передать в собственность покупателям земельные участки, а покупатели - принять и оплатить по ? доле от стоимости земельных участков на общую сумму 3 930 000 руб. Истец передал земельные участки по акту приема-передачи, покупатели оформили право собственности на земельные участки, однако Олефиренко Д.Н. ? часть стоимости земельных участков в размере 1 965 000 руб. не оплатил.

Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2017 года в удовлетворении исковых требований ООО "Продресурс" отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 мая 2018 года решение суда отменено, по делу принято новое решение о частичном удовлетворении исковых требований. Указанным апелляционным определением постановлено:

взыскать с Олефиренко Д.Н. в пользу ООО "Продресурс" денежные средства в размере 590 000 руб.;

в удовлетворении остальных исковых требований - отказать.

В кассационной жалобе Оефиренко Д.Н. ставит вопрос об отмене апелляционного определения, считая его незаконным и необоснованным.

Судья суда кассационной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).

По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судом апелляционной инстанции при принятии судебного постановления, состоявшегося по данному делу, не установлено, в связи с чем не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Как установлено судом, 15.06.2015 года между ООО "Продресурс" и Олефиренко Д.Н, П.О.Н. заключен договор купли-продажи четырех земельных участков:

- земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов для размещения и эксплуатации многоквартирных жилых домов, общая площадь 2 727 кв.м, расположенного по адресу: РФ, *, кадастровый номер: *, стоимостью 2 750 000 руб.;

- земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов для размещения магазина, общая площадь 368 кв.м, расположенного по адресу: РФ, *, кадастровый номер: 23:12:0601011:64, стоимостью 450 000 руб.;

- земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов для размещения магазина, предприятия бытового обслуживания, общая площадь 301 кв.м, расположенного по адресу: РФ, *, кадастровый номер: *, стоимостью 380 000 руб.;

- земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов для размещения и эксплуатации многоквартирных жилых домов, общая площадь 267 кв.м, расположенного по адресу: РФ, *, кадастровый номер: *, стоимостью 350 000 руб.

Согласно условиям договора покупатели оплачивают продавцу указанную сумму по ? доле, т.е. по 1 965 000 руб. каждый, до подписания договора купли-продажи.

15.06.2015 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельных участков.

29.06.2015 года право собственности на вышеуказанные земельные участки зарегистрированы за Олефиренко Д.Н. и П.О.Н. по ? доле в праве общей долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик должен был оплатить истцу 1965000 руб. за ? долю приобретенных им вышеуказанных земельных участков, однако до настоящего времени данные денежные средства не оплатил.

Судом установлено, что ответчик возражал против заявленных требований, поскольку в отношении указанных земельных участков (всех четырёх) по требованиям администрации Кореновского городского поселения Кореновского района состоялось решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 29 ноября 2016 года, которым требования администрации Кореновского городского поселения Кореновского района к Министерству обороны РФ, ООО "Продресурс", Олефиренко Д.Н, П.О.Н, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю удовлетворены, образование земельных участков с кадастровыми номерами * и *, категория земель - земли населенных пунктов, расположенных по адресу: * для размещения многоквартирных домов, признано незаконным, из государственного кадастра недвижимости исключены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами * для размещения многоквартирных домов, площадью 2 727 кв.м. и * для размещения многоквартирных домов, площадью 3 630 кв.м.; признан ничтожной сделкой договор купли-продажи высвобождаемого недвижимого военного имущества N* от 10.05.2012 года земельного участка, общей площадью 2 727 кв.м, кадастровый номер *, заключенный между Министерством обороны РФ и ООО "Продресурс"; признан ничтожной сделкой договор купли-продажи, заключенный между ООО "Продресурс" и Олефиренко Д.Н. по ? доле и П.О.Н. по ? доле; из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним исключены записи о праве собственности Олефиренко Д.Н. на ? долю и П.О.Н. на ? долю земельного участка с кадастровым номером *.

Решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 29 ноября 2016 года апелляционным определением от 20.06.2017 года оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу 20.06.2017 года.

Разрешая настоящий спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку исходил из того, что имеется вступившее в законную силу решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 29.11.2016 года, в соответствии с которым договор купли-продажи, заключенный между ООО "Продресурс" и Олефиренко Д.Н, П.О.Н, признан ничтожным.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда не согласилась.

Судебная коллегия указала на то, что из описательно-мотивировочной части решения Кореновского районного суда Краснодарского края от 29 ноября 2016 года следует, что договор купли-продажи, заключенный между ООО "Продресурс" и Олефиренко Д.Н. по ? доле и П.О.Н. по ? доле от 15.06.2015 года признан ничтожной сделкой только в части одного земельного участка с кадастровым номером *, из резолютивной части указанного решения следует, что из ЕГРН исключена запись общей долевой собственности ответчика Олефиренко Д.Н. и П.О.Н. только в отношении одного земельного участка с кадастровым номером *.

При этом судом апелляционной инстанции установлено, что заявленные администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района к Министерству обороны РФ, ООО "Продресурс", Олефиренко Д.Н, П.О.Н, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю исковые требования касались двух спорных земельных участков с кадастровыми номерами * для размещения многоквартирных домов, площадью 2 727 кв.м. и * для размещения многоквартирных домов, площадью 3 630 кв.м, а в отношении иных земельных участков в рассмотренном вышеуказанном гражданском деле Кореновского районного суда Краснодарского края истцом требований не заявлялось.

При таких обстоятельствах к настоящему спору имеет отношение только один земельный участок с кадастровым номером *, в отношении которого сделка признана ничтожной.

Таким образом, судебная коллегия указала на то, что суд первой инстанции неправомерно применил положения ст.61 ГПК РФ к обязательствам, вытекающим из договора купли-продажи участков с кадастровыми номерами *; *; *.

Проверяя законность постановленного решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, учитывая вышеизложенные обстоятельства, руководствуясь положениями ст.ст.454, 486 ГК РФ, судебная коллегия пришла к правомерному выводу о частичном удовлетворении исковых требований, взыскав с ответчика 590 000 руб. в счет стоимости ? доли трех земельных участков, поскольку в отношении земельного участка с кадастровым номером * сделка признана ничтожной.

Доводы кассационной жалобы направлены на оспаривание выводов судебной коллегии об установленных обстоятельствах, воспроизводят обстоятельства, которым дана надлежащая оценка, в связи с чем основанием к отмене апелляционного определения судебной коллегии служить не могут.

Каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судом апелляционной инстанции, по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции действующим процессуальным законодательством не наделен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать Олефиренко Д.Н. в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда г. Москвы от 18 мая 2018 года.

Судья

Московского городского суда Н.С. Кирпикова